武汉市东西湖区人民政府走马岭街道办事处2026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务征求意见公告
一、项目名称及采购编号、政府采购计划备案号（一）采购编号：WHLKZC－2026－023F（01991）（二）项目名称：2026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务（三）政府采购计划备案号：420112－2026－01991
二、项目内容（一）项目基本情况：物业管理服务（二）采购内容及要求：详见附件（三）项目预算：102.000000万元，预算控制最高价：102.000000万元。
三、征求意见截止日期从2026年09月19日至2026年09月21日
四、征求意见的提交方式对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，并在公示期内将相关意见以电子文档（加盖公章的PDF版本）的形式发送至公告指定的电子邮箱“615512051＠qq．com”，邮件主题注明“（公司名称）关于（项目名称）采购需求反馈意见”，邮件内容应包括供应商名称、联系人姓名、联系方式等内容。
五、采购文件或采购需求详见附件
六、本项目采购人或采购代理机构的情况采购人：武汉市东西湖区人民政府走马岭街道办事处地 址：武汉市东西湖区走新路601号联系人姓名：刘伟联系电话：027－83051189采购代理机构：武汉市东西湖区政府采购中心地 址：湖北省－武汉市－东西湖区 七雄路111号（东西湖区人民政府政务服务中心4楼）项目联系人：张雷、李文君联系电话：027－832564812026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务.docx 关联附件 武汉市东西湖区区级政府采购采购需求文件计划编号：420112-2026-01991项目名称：2026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务招标内容：物业管理服务采购人名称：武汉市东西湖区人民政府走马岭街道办事处目录第一部分供应商资格要求1第二部分技术、服务及商务要求4
一、采购清单4
二、项目概述及简介4
三、技术、服务要求4
四、商务要求5第三部分评标方法及评分标准9
一、评标方法17
二、评审因素及评分标准17第四部分政府采购合同模版21采购需求依据武汉市东西湖区财政局计划函号420112-2026-01991备案单的要求，现委托武汉市东西湖区政府采购中心就东西湖区2026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务采购项目进行竞争性磋商采购。本项目采购预算：人民币102万元。第一部分供应商资格要求（一）基本资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位、符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业）；供应商需提供《中小企业声明函》。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。（三）本项目的特定资格要求：无。第二部分技术、服务及商务要求说明：1.投标人在投标文件《采购需求响应、偏离说明表》（不含“★”号条款）中应对以下条款进行响应描述或偏离说明。2.招标文件中“★”标注的技术、服务及商务要求，应满足或优于，如有不满足的其投标按照无效投标处理。
一、采购清单序号项目名称单位数量预算（万元）备注12026年办事处机关和公益服务机构物业管理服务项1102/
二、项目概述及简介1、项目概况：项目名称:2026年办事处机关和公益服务机构预算金额：102万元（含税）最高限价：102万元（含税）资金来源:财政性资金★合同履行期限:本项目首期合同服务期限1年。合同期满，采购人将对中标供应商履约情况进行综合考核，在考核合格、后续年度财政预算予以保障、采购需求未发生重大变化的前提下，采购人可与原中标供应商续签合同，续签次数最多2次