公告内容：

一、合同编号HT-2026-04859316

二、合同名称廉江市塘蓬镇那榔小学物业管理服务电子卖场合同

三、项目编号DDYJ-2026-1929360

四、项目名称廉江市塘蓬镇那榔小学物业管理服务定点采购

五、合同主体采购人(甲方)：廉江市塘蓬镇那榔小学地址：广东省_湛江市_廉江市塘蓬镇那榔小学联系方式：13692482375供应商(乙方)： 湛江市智威保安服务有限公司 地址：罗州街道联系方式：13318019798

六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)1物业管理服务1(项)44,460.0044,460.00合同金额： 44,460.00元，大写金额：肆万肆仟肆佰陆拾元整履约期限：2026年10月01日至2027年09月30日履约地点：廉江市采购方式：电子卖场

七、合同签订日期2026年09月21日

八、合同公告日期2026年09月21日

九、其他补充事宜合同附件：1.采购合同公告附件.pdf廉江市塘蓬镇那榔小学2026年09月21日1.采购合同公告附件.pdf廉江市塘蓬镇那榔⼩学⼩物业管理服务定点采购合同合同名称：廉江市塘蓬镇那榔⼩学物业管理服务电⼦卖场合同合同编号：HT-2026-04859316甲⽅：廉江市塘蓬镇那榔⼩学⼄⽅：湛江市智威保安服务有限公司合同⾦额(元)：44460.00⼈⺠币⼤写：肆万肆仟肆佰陆拾元整根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》和《中华⼈⺠共和国⺠法典》规定，以及物业服务⾏业的相关规定，在平等、⾃愿、协商⼀致的基础上，就甲⽅（廉江市塘蓬镇那榔⼩学）委托⼄⽅（湛江市智威保安服务有限公司）对（廉江市塘蓬镇那榔⼩学物业管理服务）实⾏⼀体化、专业化的物业管理订⽴本合同。第⼀条定义⼀1.“合同”即由甲⼄⽅双⽅签订的合同格式中的⽂件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他⽂件。合同将由采购⼈（以下简称甲⽅）与最终确定的定点供应商（以下简称⼄⽅）结合本项⽬具体情况协商后签订。以下为甲⽅提出涉及⼄⽅的主要条款，供应商在响应⽂件中应对其进⾏确认或拒绝。如供应商在其响应⽂件中未做拒绝或提出修改要求的，采购⼈将视作认同。2.“合同价格”系指根据合同规定，在⼄⽅全⾯正确地履⾏合同义务时，甲⽅应⽀付给⼄⽅的款项。3.“管理服务”系指⼄⽅按响应⽂件承诺及采购⼈在定点系统中提出的其他⼯作（特殊服务）需求，结合本项⽬的设施配置及本物业使⽤性质特点，提出物业管理服务定位、⽬标，为甲⽅提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲⽅”系指通过采购接受合同及服务的采购⼈。5.“⼄⽅”系指最终确定并公告的定点服务供应商。6.“现场”系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购⼈依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第⼆条⽤⼆适⽤范围本合同条款适⽤于本次采购活动。项⽬实施范围详⻅—采购公告和响应⽂件及相关补充⽂件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：--廉江市塘蓬镇那榔⼩学物业管理服务物业类型：--综合物业坐落位置：--廉江市塘蓬镇那榔⼩学第四条委托管理事项列⼊本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购⼈交办的其他⼯作。物业服务内容及质量标准：⼀、物业管理服务⼈员配置：保安员1⼈。服务时间：共12个⽉。（2026年10⽉01⽇⾄2027年09⽉30⽇）⼆、物业管理服务⼈员要求：（⼀）保安⼈员⼯作要求：1、服务范围：校园及周边的安全保卫。2、服务具体内容（1）负责学校校园安全防范的⽇常管理⼯作。①在执勤时，⼯作⼈员需统⼀着装、佩带徽志，携带装备，要做到⽂明执勤，⾏为规范，形象良好，按时在岗，依规值岗。②维护正常的教学秩序，有效防范刑事、治安案件。制⽌校外⼈员到校⽃殴、闹事等⾏为，对违法⾏为要及时报警并采取适-第1⻚-当、相应的措施控制不良事态的发展，对学⽣的⽃殴、闹事⾏为要及时阻⽌并报告校⽅；③协助校⽅做好后进⽣的教育⼯作；④负责校园治安巡逻，保障学校师⽣⼈⾝和财产安全；⑤负责学⽣的出⼊管理，对外来⼈员和⻋辆严格登记和管理；⑥配合学校排查安全隐患，开展法制宣传和安全防范宣传；⑦协助学校对学⽣进⾏应急疏散演练，处理发⽣在校园及周边的突发事件、应急事件；⑧完成学校交给的其它安保范围内的⼯作；⑨做好职责范围内⼯作的档案资料整理及归档。（2）抽调临时安保⼒量，做好学校重⼤活动安全保卫⼯作。3、保安⼈员的要求（1）保安⼈员遵纪守法，思想品德好，热爱教育事业，形象好，严格遵守保安从业规范，严格遵守校园安全管理规定。（2）保安⼈员个⼈素质条件：以⾼中以上⽂化程度为主体，退伍军⼈为佳，年龄18-60岁，男：⾝⾼不低于168CM，体重55KG、视⼒5.0以上；⼥：⾝⾼不低于158CM，体重50KG、视⼒5.0以上。符合劳动法⽤⼯标准，⾝体健康，没有传染病及精神病等不能控制⾃⼰⾏为能⼒的疾病病史（有体检合格证明）。（3）保安⼈员80%以上有保安⼯作经历，以当地⼈员为佳。所聘⽤的⻔卫⼈员有吃苦耐劳精神和⾼度责任感，受过专⻔岗前培训，并持有保安员上岗证书，熟知校⽅的管理规定，严格履⾏岗位职责，善于发现各类问题，具备⼀定的管理经验和处理突发事件能⼒。本项⽬其他⼯作（特殊服务）内容如下：⽆第五条合同期限合同⽣效之⽇起12个⽉。第六条⽤，物业装备、耗材的使⽤甲⽅根据场地情况免费提供物业/专业服务的办公场地，但办公⽤品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、⽂件柜等⾃⾝使⽤的等办公⽤品）由⼄⽅⾃⾏解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费44460.00元。采⽤包⼲制，除本合同明确约定可以另⾏收取的费⽤外，所有相关费⽤均包括在内，⼄⽅不得另⾏向甲⽅或使⽤⼈收取任何费⽤。物业服务费⽤成本监审：1.⼄⽅承诺，接受甲⽅主管部⻔实施的物业服务费⽤成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计⼊定价成本的费⽤符合有关法律、⾏政法律和国家统⼀会计制度的规定；1.2相关性原则。计⼊定价