一、合同编号： HT-2026-04812669
二、合同名称： 中山市东凤镇永益小学物业管理服务电子卖场合同
三、项目编号： DDYJ-2026-1884084
四、项目名称： 中山市东凤镇永益小学物业管理服务定点采购
五、合同主体采购人（甲方）： 中山市东凤镇永益小学 地 址： 广东省_中山市_市本级东凤镇永益小学联系方式：13702518682供应商（乙方）：中山市东凤镇全乐五金加工场地 址：向阳街17号之二联系方式：13702399817
六、合同主要信息主要标的名称：物业管理服务规格型号（或服务要求）：详见合同主要标的数量：1.00项主要标的单价：4966.00元合同金额： 0.496600万元 履约期限、地点等简要信息：东凤镇采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-08-18
八、合同公告日期： 2026-09-02
九、其他补充事宜：附件： 1.采购合同公告附件.pdf1.采购合同公告附件.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 中山市东凤镇永益小学物业管理服务定点采购合同合同名称：中山市东风镇永益小学物业管理服务电子卖场合同合同编号：HT-2026-04812669甲方：中山市东风镇永益小学乙方：中山市东风镇全乐五金加工场合同金额（元）：4966.00人民币大写：肆仟玖佰陆拾陆元整根据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国民法典》规定，以及物业服务行业的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方（中山市东凤镇永益小学）委托乙方（中山市东凤镇全乐五金加工场）对（校园内绿化养护）实行一体化、专业化的物业管理订立本合同。第一条定义1.“合同即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件，包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。合同将电采购人（以下简称甲方）与最终确定的定点供应商（以下简称乙方）结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙方的条放供应商在响应文件中应对进行确认或绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的，采购人将视作认同。2,合同价格“系指根据合同规定，在乙方全面正确地展行合同义务时，甲方应支付给乙方的款项3.“管理服务"系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作（特殊服务）需求，结合本项目的设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标，为甲方提供优质的物业服务或专业服务。4.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。5.乙方“系指最终确定并公告的定点服务供应商。6,“现场系指将要提供物业管理与服务的地点、及相关场所。7.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。第二条适用范围本合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见一采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。第三条物业基本情况物业名称：-绿化养护物业类型：-绿化养护坐落位置：-中山市东凤镇永益小学第四条委托管理事项列入本次综合物业管理的范围包括但不仅限于：本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。物业服务内容及质量标准：所有实施均能按照合同要求，符合学校标准。本项目其他工作（特殊服务）内容如下：无-第1页-商务需求：序号商务需求商务需求响应内容修剪学校高大树木22棵、花基修剪约140米1修剪学校高大树木22棵、花基修剪约140米。第五条合同期限合同生效之日起1个月。第六条物业装备、耗材的使用甲方根据场地情况免费提供物业专业服务的办公场地，但办公用品（指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公用品）由乙方自行解决。第七条物业管理收费1.本合同期内物业管理服务费4966.00元。采用包干制，除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有相关费用均包括在内，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。物业服务费用成本监审：1.乙方承诺，接受甲方主管部门实施的物业服务费用成本监审，并遵守以下原则：1.1合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统一会计制度的规定；1.2相关性原则。计入定价成本的费用为与物业服务直接相关或间接相关的费用；1.3对应性原则。计入定价成本的费用与物业服务内及服务标准相对应；1.4合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。第八条费用结算方式付款方式：常规支付：合同生效后，甲方在10个工作日内向乙方支付30%的预付款；乙方进场服务并通过甲方考核及验收后，甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件，在20个工作日内支付给乙方合同余款。支付方式为：银行转账或支票支付。第九条经营制约1.未经甲方同章乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚：但甲方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下，乙方应予以配台。2.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的一切债权、债务与甲方无关。第十条乙方对甲方作出如下承诺：1.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域，在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间，乙方的任何股份配置变动应通知甲方。未经甲方书面批准，任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。2.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查，有关费用由乙方承担。3.在承包区域的各项服务，其工作时间必须满足甲方的工作要求，包括星期天及公众假期。如遇特殊情况，甲方可要求乙方调整工作时间直至全天二十四小时工作。4.乙方必须指定一位经理（负责人），全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况，甲方有权要求乙方在一个星期内更换经理（负责人）、相关骨干人员。5.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量，甲方不定期抽查乙方投入的人员数量，如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量少于合同约定的数量，甲方可以按抽查时缺少的人数乘以其当月工资额的10%作为罚金，扣除当月（季）合同款。乙方聘用的工作人员必须符合劳动部门有关用工规定，并经乙方相关专业考核合格后持证上岗，甲方有权进行审核，该类费用开支由乙方负担。6.在承包期间，乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系，且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责，相关费用乙方自行承担，以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束，-第2页-不不中方的正用用人雷采，乙方所行人的的动动及关社公、区行等收入合甲方所在的的关规电7乙方工作人员上尚穿看由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品，用和制作均山Z方负。项的作关办要法及甲方定的与承包区经营业务有关的的的和可证，方可从管开在经货中中守切行关和定。自行缴纳有关税、费。9.2方加的保为方提保代成，高效的业服务，并根甲方要求改变不调的的服务状况，接受有关报门行与校0的的年0保证系的设施设备的的状况和不，优况，井投安中方成共投权人标的投在，2方引成关的的报文生不书书机力成成成成，在书-10报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。发保明加电设备及设行，有资的求的国过行安，保开将工安限记录手册和图，交由甲方备案。12.禁止事项取小的的的的交和开人付费用成达头称，有价证办等，地者线止的网，乙方人不行以的式的方关人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。277在有0M1成成资成，山不从有有有限为公的的项，网不充在水区成用方证公公经标项行扰性的行为。c，方不的标承有有设，不行更件限电线电线限及水系德、油气管：，时，业不作安装任可能的成电负我过人的电设新，免下委12.4未技方书面商，乙方任的时标都不在在水包项件数称，挥件人成气欢的的作成在品品13.保险2的2时力三方权负（力成保三资保的，在2的的区内中7力号限限成第三方的事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。交的的，方方有人的的的的方行行全权成如为为共目投人人是外间，以方在力人员索赔时不受任何责任的约束。保保及及N方的（为的0和的的标关名全限务人交的有的的的公设设及限报关报服之力此全权负责。信119大大的的一的限，的的业服，采的的设是设服，成网时承担违规责任。15.夹发事件成文金投查时，乙方必须配合有关部1行任务，开指定专联人同的的工作，直至光成16.乙方须积极配合甲方对其进行的物业服务（专业服务）综合考评。第十一条甲方对乙方作出如下承诺：1、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰2、保证乙方的员工按规定正常进入承包区城开展服务工作。第十二条、违约责任1.400文限务的，天，中方方005%的的的、服的的金息的公政的的10%27为项的合的的的，中文采Z方在合目同服务行进，理的果行维乙方向甲方支付服务费总值10%的违约金。-第3页-3.乙方逾期提供服务的，每逾期一天，乙方向甲方偿付逾期提供服务部分费用总额0.05%的违约金，累计违约金总额不超过逾期提供的服务部分费用总额的10%。逾期提供服务超过十天，甲方有权终止合同。第十三条合同生效和终止：1.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。2.终止2.1提前终止2.1.1甲方不得在服务期内无理由终止合同。否则乙方有权向甲方主管部门或财政监管部门报告，按规定处理。2.1.2因乙方在服务期内多次物业服务（专业服务）综合考评未达标，甲方可以单方面终止合同，并追究相关违约责任。2.1.3如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单方面终止合同，并按合同约定处理相关事宜。2.1.4如果乙方在服务期内无理由终止合同，将追究乙方违约责任，并上报财政监管部门列入黑名单处理。2.1.5如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并将相关情况上报财政监管部门。2.1.6提前终止承包期早于月底最后一天，应视为月底最后一天期满，此条适用于上述2.1.1、2.1.2、2.1.3、2.1.4、2.1.5五条。2.1.7乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方或财政监管部门发出书面警告后一周内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止合同，并按上述2.1.2条处理。2.1.8乙方出现破产清算、重组及兼并等情况，或被债权人接管经营时，甲方不必通知乙方即可终止合同。2.2协议终止经双方协商同意，可在任何时候终止协议，但相关协商记录及情况必须上报财政监管部门备案。2.3自然终止合同规定的服务期满，合同自然终止。3.合同终止执行办法3.1终止合同，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响展约保证金的效力。3.2上述2.1.7、2.1.8二条的终止，乙方的展约保证金可作为违约金支付给甲方。3.3合同终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方三天内将乙方物品撤离服务区域，否则甲方将代理处理，乙方支付甲方相关代理费，费用标准双方提前协商约定。4.不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方对乙方某一违约行为放弃进行追究的权利，但不放弃对3乙方其他违约行为进行追究的权利。第十四条双方权利义务y1.甲方权利义务（1）代表和维护产权人、使用人的合法权益；（2）审定乙方拟定的物业管理制度；（3）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；（4）审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；（5）负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护-第4页-保养技术资料；（6）按期支付物业管理费用；（7）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。（8）提供乙方所需的办公用房。（9）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评。（10）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资