花都区百千万工程连接线塱头景区进出道路改造工程采购项目名称： 花都区百千万工程连接线塱头景区进出道路改造工程 采购项目编码： 4401147142670652607201258 项目业主： 广州市花都区炭步镇人民政府 服务机构： 建成工程咨询股份有限公司 合同名称： 花都区百千万工程连接线塱头景区进出道路改造工程 合同编号： 4401147142670652607201258 合同总金额： ￥38,600.00元 合同签订时间： 2026年09月18日 履约人员： 合同服务期限： 2026年09月18日至2027年09月17日 服务内容： 施工图预算编 制；施工跟踪、变更签证、进度款审核、造价动态控制；竣工结算审核、出具正式审核 报告（详见采购需求） 合同附件（已压缩）建设工程全过程造价咨询合同—花都区百千万工程连接线塱头景区进出道路改造工程.pdf 广州市花都区炭步镇人民政府 2026-10-20 建设工程全过程造价咨询合同工程名称：花都区百千万工程连接线望头景区进出道路改造工程委托人（甲方）：广州市花都区炭步镇人民政府咨询人（乙方）：建成工程咨询股份有限公司合同编号：建咨合字【2026】第0258号签订日期：2026年9月18日住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-0212）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：5
一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）协议书《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条款进行修改补充。在使用专用条款时，应注意以下事项：1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用条款的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条款；3.在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定：如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”
二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。1目录第一部分协议书
一、工程概况
二、服务范围及工作内容
三、服务期限.........
四、质量标准
五、酬金或计取方式
六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：
七、词语定义
八、合同订立..
九、合同生效：本合同自双方签字盖章后生效。
十、合同份数第二部分通用条款.1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律2.委托人的义务3.咨询人的义务，-8-4.违约责任-9-5.支付-10.6.合同变更、解除与终止..-10-7.争议解决..-12-8.其他-12-第三部分专用条款-14-1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律-14-2.委托人的义务.-14-3.咨询人的义务.-14-4.违约责任..-15.5.支付.-16-6.合同变更、解除与终止-17.7.争议解决..-17.8.其他.-18-9.补充条款..-18-第四部分合同附件.-23-附件1.工程建设廉洁协议书-24-附件2.反商业贿赂协议...-27-附件3.保密协议..29.附件4.合同履约验收意见书（版本）..-32-附件5.委托书/中选通知书/中标通知书（附纪要）..-33-附件6.报价表及拟投入人员名单及人员证件…...34-附件7.营业执照、资质证书、法定代表人证明书....36-第一部分协议书1委托人（甲方）：广州市花都区炭步镇人民政府咨询人（乙方）：建成工程咨询股份有限公司根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规等，广州市花都区炭步镇人民政府（以下称委托人）确定建成工程咨询股份有限公司（以下称咨询人）为花都区百千万工程连接线塑头景区进出道路改造工程的全过程造价咨询服务单位。遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本项目造价咨询服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1.工程名称：花都区百千万工程连接线塑头景区进出道路改造工程。2.项目地点：广州市花都区炭步镇，白坭河右岸3.建设内容：本项目一期规划设计面积约1万平方米，利用桥下空间进行休闲运动场地的打造并纳入部分堤内外空地建设亲水平台、慢行系统等公共设施：二期位于炭步大桥桥底两侧，设计面积约1.1万平方米，建设内容包括多功能活动草坪、机车营地、现状建筑改造等。4.建设规模：本项目主要对望头景区进行进出道拓宽改造、慢行系统新建、亲水平台建设及现状建筑改造等，总规划设计面积约2.1万平方米。5.投资估算金额：项目总投资450万元。6.资金来源：专项债资金。7.建设工期或周期个月。
二、服务范围及工作内容双方约定的服务范围及工作内容：1.初步设计概算阶段（1）负责审核并协助完成初步设计概算审核，包括但不限于工程费用概算审核、工程建设其他费概算审核（含建设用地费和管线迁改费）、三类费用审核等。提出专业意见及合理化建议（无需提交审核报告），并负责协调与行政主管部门或第三方审核机构的对数工作，其中，由咨询人统筹建设用地费和管线迁改费的概算审核相关工作。（2）负责根据批准的初步设计概算批复，对工程项目的各专业工程进行指标分析。-1.（3）参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，对建设方案和设计方案进行经济比选，提出造价专业意见。（4）负责按委托人要求编制与本项目相关的各类造价管理文件。2.施工图预算阶段（1）负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。（2）负责跟进预算审核的各阶段工作，并及时反馈意见，对审核结果进行分解分析，给出专业意见及合理化建议。（3）根据预算文件编制清单前言，并对清单前言的严谨性、完善性负责。（4）负责按委托人要求编制与本项目相关的各类造价管理文件。3.施工阶段（1）负责清标工作并编制清标报告。施工合同签订后1个月内组织监理单位及施工单位完成清标工作并编制清标报告（根据项目实际情况而定）。（2）负责按委托人要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序、市场调查、看样定板、询价或暂估等（根据项目实际情况而定）。（3）制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。（4）负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，2个日历天内完成。（5）根据经验主动地、有预见性地提醒委托人节约费用，防范工期索赔，负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，向委托人提供专业评估意见及估算书，维护委托人的合法权益。（6）负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、签证台账、动态投资台账，负责每个月月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。（7）协助委托人定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告，协助委托人选择技术经济性最佳的方案。（8）发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。-2-（9）参与有关工程造价及合同执行的工程会议及委托人要求的其它会议，协助委托人协调和承包单位经济关系以利工程顺利进行。（10）负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。4.结（决）算阶段（1）负责收集结算资料，按委托人要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，自施工单位提交结算文件之日起60个工作日内出具结算审核报告，配合委托人的结算送评审及对数工作。（2）结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析，编制单体工程技术经济指标。（3）负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。（4）负责收集其他费用相关资料，汇总并审核其他费用，出具结算审核报告，配合委托人的结算送评审及对数工作。（5）负责建立结算台账，编制结算计划。（6）配合委托人实施竣工财务决算工作。如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）5.其他（1）负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的造价专家。（2）视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。（3）建设用地费、征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。（4）委托人安排的其他造价管理工作。（5）上述服务产生相关的咨询费用，均综合考虑在合同价中，不单独计取。
三、服务期限自中标通知书发出之日起至办妥项目竣工结（决）算（如纳入年度审计项目计划的政府投资项目，须配合审计部门完成相关审计工作），包括本项目初步设计阶段、招标阶段、施工图预算（控制价）阶段、施工阶段、结（决）算和质量保修期阶段的造价咨询及投资控制工作（业主保留调整工作范围和内容的权利）。
四、质量标准工程造价咨询成果文件应符合：详见第三部分专用条款。
五、酬金或计取方式1.酬金：经双方商定，暂定造价咨询费为38600.00元（大写：人民币叁万捌仟陆佰元整），确定合同价以概算评审价和暂定合同价二者间低价者为准，最终费用以财政部门结算评审价为准。
六、合同文件的构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：1.中标通知书或委托书（如果有）：2.投标函及投标函附录或造价咨询服务建议书（如果有）；3.专用条款及附录；4.通用条款；5.其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件（包括补充协议）均构成合同文件的组成部分。
七、词语定义协议书中相关词语的含义与通用条款中的定义与解释相同。
八、合同订立9月18日1.订立时间：2026年2.订立地点：广州市花都区炭步镇
九、合同生效：本合同自双方签字盖章后生效。
十、合同份数本合同一式六份，具有同等法律效力，其中委托人执四份，咨询人执两份。（以下无正文）本页无正文，此页为花都区百千万工程连接线望头景区进出道路改造工程全过程造价咨询合同的合同签署页。-4-委托人（甲方）：广州市花都区炭步镇人民政府咨询人（乙方）：建成工程咨询股份有限公司共的的法定代表人：住所：或其授权的代理法定代表人：住所：广州市东风中路318号嘉业大厦22层组织机构代码：或其授权的代理人：纳税人识别码：\纳税人识别码：91440101734906039J账号：\组织机构代码：开户银行：\账号：200281726210001邮政编码：开户银