合山村大湾围、三角湖鱼塘 报名截止时间：2026-10-13 17:30:00竞投开始时间：2026-10-14 10:00:00 竞拍底价： 2400.00元/亩·年最少加价金额：50.00元/亩·年 最大加价金额：200.00元/亩·年 延时周期：3分钟/次 共0次延时 交易保证金：31000.00元项目信息1 竞投公告 出价记录 0 结果公告项目名称合山村大湾围、三角湖鱼塘立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式 电子竞投 交易组织方镇交易中心竞得方式不低于底价，价高者得经营范围农业资产交付方式按合同签订规则交付竞投意向人资格审核类型 事前审核 租赁年限(年)10.00租赁年限(月)0.00保证金31000.00竞价资质要求报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同。标的明细：序号单位简称标题资产编号单元号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1合山村第四经济合作社合山村大湾围、三角湖鱼塘128362005006-01-0018009鱼塘水面占地面积31.057亩2400.00元/亩·年 合山村大湾围、三角湖鱼塘出租交易公告 交易编号：J01-N1441204537881370E-20260913-000002-1 交易编号：J01-N1441204537881370E-20260913-000002-1 区交易编号： 镇集资竞20261045 肇庆市高要区蛟塘镇合山村第四经济合作社定于 2026-10-14日10:00时对合山村大湾围、三角湖鱼塘进行竞投，交易服务机构：蛟塘镇农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 合山村第四经济合作社大湾围、三角湖鱼塘 128362005006-01-0018 009 31.057 亩 0.00亩 2400.00元/亩·年 合山村第四经济合作社大湾围、三角湖 鱼塘水面 农业 标的物的具体情况是由肇庆市高要区蛟塘镇合山村第四经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同。 备注：1、该交易项目必须在法律法规和政策允许范围内使用。按照高要区开展养殖尾水治理及各级环保政策的要求，乙方养殖鱼塘的尾水必须达标排放，若乙方没有自行建设尾水处理设施，必须委托第三方在该鱼塘附近已建设的尾水处理设施进行尾水处理，并向第三方缴交处理费用。乙方在养殖鱼塘尾水排放前，应按照《肇庆市高要区水产（水禽）养殖尾水治理工作方案》的要求，提前向属地镇政府（街道办）报备，由属地镇政府（街道办）协调第三方安排养殖尾水排放处理时间。2、交易保证金必须经报名人本人的账户转账到指定的保证金账户(每个交易项目对（每个交易项目对应的账户都不同），报名人缴纳交易保证金时，需备注清楚“XX项目保证金”。 3、竞投保证金（人民币）31000.00元（叁万壹仟元整），中标后，竞投保证金转化为合同履约保证金。 4、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。 5、竞投意向人须自行向出租方进行了解核实标的物的具体情况（含实地勘察、测量、查阅相关资料等方式）并承担风险。6、其余详见草拟合同附件。 租赁年限：10.00年。（预计从2026-10-19 到2036-10-18 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价2400.00元/亩·年 项目预计总额：782636.40元。 产权情况：拥有集体产权证。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元/亩·年。
三、报名流程 (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法 (一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-09-24上午9:00时至2026-10-13下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。 (二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-10-13日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金 (一)竞投意向人必须在2026-10-13日17:00时前按照约定方式交纳交易保证金 (二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。 (三)交易保证金金额: 31000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间： 请有意向的竞投人在2026-10-14日10:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明： 合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区蛟塘镇合山村第四经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明： 1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式 (一)出租方联系方式： 联系人： 冼超能 联系电话： 13727206681 (二)交易机构联系方式： 联系人：蛟塘镇农村集体资产资源交易服务中心 联系电话：0758-8113556 指定网址： gy3z.com 附件1：合山村第四经济合作社大湾围、三角湖鱼塘草拟合同蛟塘镇农村集体资产资源交易服务中心 2026年9月23日 状态出价人价格出价时间网站设置用户管理权限分配商品管理订单管理 1 2 3 4 5 附件3合同编号：鱼塘租赁合同示范文本3,49.10出租方（以下简称甲方）：口统一社会信用代码：口身份证号码：法定代表人（负责人/农户代表人）：身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：口自然人口农村承包经营户口农民专业合作社口家庭农场口农村集体经济组织口公司口其他：承租方（以下简称乙方）口统一社会信用代码：口身份证号码：法定代表人（负责人）：身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：口自然人口公司口其他：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就鱼塘租赁事宜签订本合同。第一条鱼塘概况中中于文海国，通诚的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘四至为：大国：本方，方水、帝坊，画3人鱼能：京路，市坊基面积共大121021也块现状为：（附鱼塘图，红线内为乙方承租鱼塘的面积）三110.0方中四人点18、9277、+队占2市联：31.087三2840、人2409九美中外占2724工地总。物里名队田南辞，亩数：甲方已将出租的鱼塘情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的鱼塘情况已作充分了解，同意承租，仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。第二条租赁期限10（一）本合同下的鱼塘租赁期为年，自年月日起至年月日止。（二）计租期为自年月日起至年月日止。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订当天内，乙方须一次性向甲方交纳3000元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后2天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权；如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。（二）租金标准（选择一种）租金方式采用第上种方式计算：1.多期有递增方式租金单价为：2100元/亩租赁面积为31.057亩。乙方每月每季度/每年应交纳租金总额为：74536（大写：串粥仟级中租金自第S年起开始递增，每5年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的10%或元（三）租金支付方式（选择一种）1.分期付款方式租金按_收取，每期开始天内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具收款凭证。甲方收款账户信息户名：银行账号：开户行：（四）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金0%计算。如乙方拖欠甲方租金达到5天，则视作乙方违约，合同履约2保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（五）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月日前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费，标准为第四条鱼塘移交（一）甲方于年月日前将鱼塘交付给乙方使用。（二）甲乙双方可以在鱼塘现场进行交付，乙方对鱼塘状况有异议的，应当场提出，双方协商解决。鱼塘交付后，乙方应当场签具《鱼塘移交证明书》给甲方。乙方如不签具《鱼塘移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行鱼塘移交义务。（三）乙方确认事前和移交时已对鱼塘现状充分了解，确认双方为按鱼塘现状租赁。（四）如甲方未按时交付鱼塘给乙方，每逾期一日，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。y（五）租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在本合同期满后3天内将鱼塘完好归还甲方。如迟延清退鱼塘的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回鱼塘；如甲方收回鱼塘时仍有乙方搭建的设施或剩余养殖物的，甲方有权处置且不予补偿。第五条鱼塘的使用与维护（一）未经甲方书面同意，乙方不得改变租用鱼塘的租赁用途。（二）鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担。（三）租赁期间，鱼塘的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。（四）未经甲方书面同意，乙方不得改动鱼塘面积。（五）未经甲方书面同意，乙方不得在鱼塘（包括堤围）上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（六）符合国家关于堤围种植农作物的规定。（七）未经甲方同意不得擅自开发鱼塘周边的土地资源（如开荒、扩建设施，一经发现开发范围内归甲方所有）（八）符合国家关于鱼塘饲养禽畜的规定。按照高要区开展养殖尾水治理及各级环保政策的