一、合同编号：N5114012026000212-2-1
二、合同名称：2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务采购(三次)
三、项目编号：N5114012026000212
四、项目名称：2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务采购(三次)
五、合同主体采购人(甲方)：眉山职业技术学院地址：眉山市眉州大道岷东段5号联系方式：028-38025911供应商(乙方)：四川巨博物业管理服务有限责任公司地址：四川省眉山市东坡区永泰街63号联系方式：18228184298
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求12026-2027年度校园卫生保洁及水电、土木维修服务采购1(项)￥1,264,200.00￥1,264,200.00无合同金额： 1,264,200.00元，大写(人民币)：壹佰贰拾陆万肆仟贰佰元整履约期限：2026年10月05日至2027年09月30日履约地点：/采购方式：竞争性谈判
七、合同签订日期2026年10月05日
八、合同公告日期2026年10月09日
九、其他补充事宜合同附件：合同扫描件.pdf眉山职业技术学院2026年10月09日 合同编号：2026-564低業技417眉山職業技術学院Meishanvocationalandtechnicalcollege合同2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务合同甲方：眉山职业技术学院乙方：四川巨博物业管理服务有限责任公司签订时间：2026年0月5日签订地点：眉山职业技术学院2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务合同采购人（甲方）：眉山职业技术学院供应商（乙方）：四川巨博物业管理服务有限责任公司根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》与项目行业有关的法律法规，以及2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务采购（项目编号：N5114012026000212）项目的谈判文件，乙方的响应文件，以及成交通知书，甲乙双方同意签订本合同并共同遵守如下条款。详细服务要求及其他有关合司同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的谈判文件、响应文件、成交通知书等均为本合同的组成部分。
一、项目名称、采购方式及描述项目名称：2026-2027年校园卫生保洁及水电、土木维修服务采购项目描述：本项目需配备物业服务团队共计43人，具体人员配置如下：物业项目经理1人，负责保洁及水电、土木维修等I统筹管理工作；保洁人员31人（含组长1人），负责责任区域内的日常卫生清洁工作；垃圾清运工1人，负责垃圾收集与转运工I作；水电、土木维修服务人员10人，负责水电设施及土木工程I1的日常维修维护工作。服务范围涵盖学校一期、二期及公共实训基地等区域，主要提供以下服务内容：1、校园环境卫生保洁服务：为学校提供全面、优质的校园环境卫生保洁服务，确保公共区域清洁达标，营造整洁有序的校园环境。第1页共24页2、委派的水电维修人员要保证学校一期及公共实训基地范围用电安全，保证水电设备、设施的正常运行，保证各种排水管道畅通，节假日、夜间应急值班；土木维修人员要保证学校一二期及公共实训基地各种土木设备、设施正常使用；3、要及时完成学校其他临时性工作任务（包含零星搬运服务等）。零星搬运服务是指在校区、公共实训基地保洁及维修服务区域内因物品位置调整所产生的搬运需求（不含校区之间及校外搬运），例如：包括且不限于搬运办公室用品设备、教室课桌椅、餐桌椅、展板、黑板、空调、书籍、电器等学校指定要求负责临时搬运的办公、教学、科研、实训、培训等学校设备设施。4、合同期限365个日历天（1年），即自2026年10月起至2027年9月止。
二、合同总价1、本项目服务费用总价为人民币：壹佰贰拾陆万肆仟贰佰元整（RMB￥1264200.00元），该价格为含税总价，供应商报价应为完成本项目所需的全部含税费用，包括人工工资、人身安全保障措施费、安全管理费、社会保险费、福利费、工伤赔偿费、劳务纠纷处理费，以及税费、管理费、资料费、工器具费、洗涤剂费、为达成维修目的所需的各种人力、机具、交通工具及机械租E赁费等所有相关开支。日常维修所需耗材由学校提供，不计入供应商报价。【1
三、付款方式（合同签订生效后15日内支付预付款即合同总价的40%（即RMB￥505680.00元）：合同总价的60%（即RMB￥758520.00元）以12个月平均按月支付，先服务后付酬，成交供应商服务满1个月，次月按考核结果支付服务费；供应商须向采购人出具合法有效完整的完税发票及支付资料进行支付结算。付款方式均采用对第2页共24页公账号银行转账。
四、技术要求/服务要求(一）校园卫生保洁包括：校区一期、公共实训基地、滨江公园。1、卫生保洁范围包括：（1）包括学校围墙（各校门处以市政辅道或绿化带边为界）以内，学校二期项目红线以外的公共区域（含道路、运动场、广场、绿化带及附属设施等）以及学校实训基地楼栋的等区域的卫生保洁；（2）包括所有建筑物的公共卫生间、过道、楼梯、屋顶、建筑层窗外平台等区域的卫生保洁；专（3）学校艺术中心会堂、学术报告厅、行政楼等学校指定的室内卫生保洁；（4）环卫设施、消防设施、宣传橱窗、路标路牌等构筑物保洁；（5）行道树两边树池及学生公寓周边绿化带内杂草清除。（6）106线市政辅道以南，蟆颐堰以东，蟆颐堰三号桥以北滨江公园（除农业技术系实训基地外）的卫生保洁。（7）校园内所有垃圾清运至校内垃圾地库。2、委派要求（1）委派人员配置要求：项目经理1人（负责保洁及水电、土木维修统筹协调工作），保洁人员31人（含组长1人）垃圾清运工1人，共计33人。委派人员男女不限，年龄原则上不超过65岁，其中50岁（不含50岁）以下人数不低于5人，学历不限，无犯罪记录，身体健康，能胜任相关工作，无精神病史、传染病史，合同签订七日内需提供健康证复印件，原件待查。（2）按照法律规定为委派服务人员购买社保等，对于超第3页共24页龄人员应按照规定购买意外伤害险。（二）水电、土木维修1、水电、土木维修区域：包括：水电维修校区一期、公共实训基地、实训基地等，土木维修校区一期二期等。2、委派要求（1）委派人员配置要求：水电、土木委派服务人员共10人，其中水电工6人（含组长1人），土木工4人（含组长1人）。委派人员男女不限，年龄原则上不超过65岁，其中50岁（不含50岁）以下人数不低于3人，学历不限，无犯罪记录，身体健康，能胜任相关工作，无精神病史、传染病史，合同签订七日内需提供健康证复印件，原件待查。（2）按照法律规定为委派服务人员购买社保等，对于超龄人员应按照规定购买意外伤害险。2、委派人员任职要求：（1）水电工需接受国家有关部门专业培训，持有电工职业资格证书及或电工证书，并从事水电工作5年以上，签订合同时需提供相关证明材料。（2）土木工能独立完成校园日常土木维修工作。（3）认真负责、勤奋敬业，肯钻研、有责任心。（4）委派人员男女不限；依法用工。3、委派人员工作内容（1）水电工：负责服务区域内水电设施设备的日常巡检、安装、维修和保养工作，及时处理水电故障，确保水电系统正常运行；负责管道疏通及节假日、夜间应急值班等工作。（2）土木工：负责服务区域内日常零星维修工作，包括墙面、地面、门窗、桌椅等设施的修缮与维护，保障设施完好和正第4页共24页常使用，及节假日、夜间应急维修等工作。（3）学校交办的其他临时性工作（包含零星搬运服务等）。零星搬运服务是指在校区、公共实训基地保洁及维修服务区域内因物品位置调整所产生的搬运需求（不含校区之间及校外搬运），例如：包括且不限于搬运办公室用品设备、教室课桌椅、餐桌椅、展板、黑板、空调、书籍、电器等学校指定要求负责临时搬运的办公、教学、科研、实训、培训等学校设备设施。
五、项目实施要求（一）校园卫生保洁1、保洁区全天（包括：寒暑假、双休日和节假日）保持道4路、建筑物地方洁净、无异物、无灰尘、无污迹，墙面无随意喷涂、粘贴物、玻璃透明无暇，垃圾清运及时。2、供应商必须合法经营，依法用工，按照法律规定为委派服务人员购买社保等，对于超龄人员应按照规定购买意外伤害险。3、保洁服务过程中应采取相应的措施保障安全，如发生安全事故由成交供应商自行承担责任。4、供应商在保洁服务过程中造成的第三方事故由成交供应商自行承担责任。f5、服务保障方案主要包括以下内容：（1）人员安排（履约中可根据实际情况进行调整，但调整多5人员须符合采购文件要求）①合同签订前向采购人委派保洁等人员数量，明确组长人选，并附《委派人员详细情况表》；②委派人员年龄达到采购人服务要求。（2）服务承诺第5页共24页①完全服从采购人需求和工作安排（含应急工作安排），按采购人的要求按时保质完成服务；②委派水电工全部提供有持有电工职业资格证书或电工证书；③有工作计划和完成记录（图片、视频及文字），有轮流值班安排表；④所有委派人员都能独立工作和值班；保证按时给委派人员发放工资等；保证按政策规定给委派人员购买相关保险。（3）员工培训负责对委派员工的岗前培训，取得有效证书。（二）水电、土木维修1、供应商向采购人委派人员到采购方工作，接受采购方工作安排；2、水电工负责服务区域内水电设施设备的日常巡检、安装、维修和保养工作，及时处理水电故障，确保水电系统正常运行；负责管道疏通及节假日、夜间应急值班等工作。3、土木工负责服务区域内日常零星维修工作，包括墙面、地面、门窗、桌椅等设施的修缮与维护，保障设施完好和正常使用。及节假日、夜间应急维修等工作。4、服务保障方案主要包括以下内容：（1）人员安排（履约中可根据实际情况进行调整，但调整人员须符合采购文件要求）①合同签订前向采购人委派水电工和土木工数量，明确组长人选，并附《委派人员详细情况表》②委派人员年龄达到采购人服务要求（2）服务承诺第6页共24页①完全服从采购人需求和工作安排（含应急工作安排），按采购人的要求按时保质完成服务；②委派水电工全部提供有持有电工职业资格证书或电工证书；③有工作计划和完成记录（图片、视频及文字），有轮流值班安排表；④所有委派人员都能独立工作和值班；保证按时给委派人员发放工资等；保证按政策规定给委派人员购买相关保险。（3）员工培训负责对委派员工的岗前培训，取得有效证书。（三）安全要求1、委派的服务人员在工作中应采取相应的措施保障安全，如发生安全事故由成交供应商负责。2、委派的服务人员在工作中造成的第三方事故由成交供应商负全责。
六、项目质量要求（一）校园卫生保洁1.道路、运动场、校门广场等公共地段1）地面：整洁，无痰迹、口香糖迹、杂物、废纸、果皮、烟蒂等影响美观物品；硬化地面和步行道及台阶无杂草，无苔藓、无污迹等；VB（2）栏杆、扶手、休闲凳、路标牌、宣传橱窗、构筑物、路灯杆等：无灰、无污迹、无小广告、无蜘蛛网、无随意喷涂、粘贴物、无废弃物（包括并不限于绳、铁丝、宣传横幅等）等异物和其他杂物；（3）玻璃：洁净明亮第7页共24页（4）无乱张贴，无小广告，无乱倒垃圾；（5）无乱挂标语和过时标语、宣传海报等粘贴物；（6）无卫生死角；（7）排雨水口（地漏）、排水沟无堵塞2.绿化带（1）无枯枝落叶；（2）无垃圾、烟头；（3）人工绿化带内无可见石头、砖头、瓦块等；（4）树木上无废弃线、绳、铁丝、宣传横幅等异物；（5）树池内无杂草。3.建筑物内公共区域（含桥廊）（1）地面、屋顶：于净，无烟头、口香糖迹、痰迹、杂物等。排雨水口（地漏）无堵塞：楼层窗外平台、屋顶平台等无垃圾，屋顶无积尘。（2）墙面（含3米以下外墙）及墙上装饰品、门窗、天花板、扶手、栏杆、配电柜、空调外机、消防设备无蜘蛛网及浮尘等，无乱写乱画等污迹；玻璃明亮。（3）洗漱间和卫生间：门窗、墙面无随意喷涂、粘贴物、地面、淘洗池、洗手盆、大小便器及隔板表面洁净，卫生间垃圾桶每日清理干净；随时打开窗户，保持卫生间内地面干燥，空气清新，整个卫生间无异味；淘洗池、洗手盆、大小便器、地漏排水畅通。（4）玻璃、镜子保持明亮，无灰尘、无污迹、无水印。（5）室内打扫的垃圾一律倒入垃圾容器内。（6）