1．招标条件 本招标项目为广场公司及托管项目（和义大道、月湖盛园）2026-2027年度综合零星工程联合采购，项目招标人为宁波城市广场开发经营有限公司、宁波市海城投资开发有限公司和义大道商业分公司、宁波海盛投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现德威工程管理咨询有限公司受招标人委托对该项目进行公开招标，本项目为非依法必招项目。2．项目概况与招标范围 标项 采购内容 工程履行期 工程范围 标项一 天一广场综合零星工程项目 合同签订之日起至2027年7月31日。 商业广场物业维修、店铺调整、大修技改、水电安装、古建维修等相关土建、装饰、防水工程等，三个标项模拟清单控制价为844.7702万元 标项二 和义大道综合零星工程项目 标项三 月湖盛园综合零星工程项目 工程工期：每个独立工程由双方协商确定施工期限，并须满足招标人及租户的使用要求。在已开业区域进行工程施工，一般要求安排在不影响店铺营业的情况下进行施工，紧急情况除外。 质量标准：维修工程须符合国家相关建筑施工质量标准。并确保不低于原有工程的施工质量且与原工程保持风格一致，并能与原有设备、设施正常协调运行。维修施工过程中要做好对原有工程的保护工作，若有破损，须立即恢复原状，且不计入收费项目。 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人依法注册登记，具有独立承担民事责任能力，具备履行本项目所必需的资金、设备和专业技术能力； 3.2标项一投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 标项二投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 标项三投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或古建筑专业承包叁级及以上资质或文物保护工程二级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）； 3.3拟派项目负责人要求（适用于标项
一、标项
二、标项三）：须具备二级注册建造师及以上资格，注册专业为建筑工程，同时还须具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），并提供其近3个月（2026.6-2026.8）的社保证明，以社保部门或浙江政务服务网出具的社保证明为准，社保缴纳单位须与投标人一致。 3.4其他人员要求：项目技术负责人须具有相应专业类中级及以上职称证书，施工员、质量员都须具备岗位证书（培训合格证），项目专职安全员须具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（C证）； 3.5 其他要求： （1）投标人、法定代表人及其项目负责人不得为失信被执行人。在中标人候选人公示前，招标人（招标代理机构）将对投标人、法定代表人及其项目负责人的失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn 查询为准），若为失信被执行人的，则取消中标候选人入围资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询。 （2）各投标人可对其中1个或多个标项进行投标，允许一家投标人中标多个标项。 3.6 资格审查：采用资格后审。4．招标文件的获取及报名 4.1采购文件的获取及报名时间：2026年10月9日9:00至2026年10月13日23:59 时止（北京时间）。 4.2采购文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html）自行免费下载。 4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。 4.4温馨提示：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。 5．投标保证金 5.1金额：标项一：人民币20000元整，标项二：人民币20000元整，标项三：人民币10000元整。 5.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函 5.3交纳要求： （1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号； （2）电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引”区内的《电子保函操作说明》）。 （3）投标保证金的到账截止时间：2026年10月14日15时整。 （4）投标人以银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。6.投标文件的递交及开标时间、地点： 1.本次采购采用远程不见面开标，投标文件应为加密的电子文件。投标文件递交的截止时间为2026年10月16日 09时30分，投标人应在投标截止时间前将投标文件上传至“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8061/login.html）”。 2.逾期未完成线上上传、未按规定加密的投标文件，招标人或代理机构予以拒收。 3.投标人无需派授权代表出席开标会议，可通过宁波市阳光采购服务平台不见面开标直播系统（http://ygcg.nbcqjy.org:8062/），在线观看开标直播过程。 4.投标文件解密：投标人须在开标时间后60分钟内完成解密，除因招标人或系统原因外，解密失败或解密超时的，视为投标人撤回其响应文件。 7.服务费 宁波市阳光服务平台服务费收取按照宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）平台动态公示的收费标准执行。 8.发布公告的媒介 宁波市阳光采购服务平台（https://ygcg.nbcqjy.org/）、 宁波市人民政府国有资产监督管理委员会(http://gzw.ningbo.gov.cn/）、 宁波市公共资源交易电子服务系统(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)9．联系方式 招 标 人： 宁波城市广场开发经营有限公司、宁波市海城投资开发有限公司和义大道商业分公司、宁波海盛投资有限公司 地 址： 宁波碶闸街169号 联 系 人： 刘工 电 话： 0574-87683411 主管单位： 宁波富达股份有限公司 联 系 人： 陈君英 联系电话： 0574-83860975 招标代理：德威工程管理咨询有限公司 地址：宁波市星海南路100号华商大厦四楼 联系人：王灿、王俐、戴军杰 电话：13738483717、18352957491 监管单位：宁波城建投资集团有限公司 联系电话：0574-89284188 邮箱：nbctgs-hy89284188@nbuci.com