1.招标条件 本招标项目江北区01-06-01、06地块产品手册及合同附图已批准进行招标采购，项目业主为宁波城宏置业有限公司，招标人为宁波城宏置业有限公司，招标代理人为德威工程管理咨询有限公司，采购资金来自自筹，项目出资比例为 100%，项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对本采购项目进行公开招标。本项目为非依法必招项目。 2. 项目概况与招标范围 项目名称：江北区01-06-01、06地块产品手册及合同附图。 项目概况：宁波江北区01-06-01、06项目，位于宁波市江北区洪塘片区内，东至茂家河绿化带、规划支路，南至北环西路防护绿带，西至开元路，北至长兴路、规划横一路，01-06-01地块用地面积约6.34公顷，01-06-06地块用地面积约2.5公顷，总用地面积约8.84公顷。规划总建筑面积约326922.69㎡，其中地上建筑面积211160.73㎡，地下建筑面积115761.96㎡，住宅建筑面积196097.58㎡，商业面积6242.83㎡。 招标控制价（最高限价）：650000元。 招标范围：江北区01-06-01、06地块产品手册及合同附图设计，具体详见第五章《招标人需求》。 服务期限：
一、产品手册： 1、初稿阶段：按照甲方提资到位后25个工作日。 2、终稿阶段：按照甲方修改意见到位后10个工作日。
二、合同附图： 1、按照销售进度进行图纸绘制工作，每个阶段预留10个工作日进行图纸绘制。 2、修改意见反馈后预留2个工作日进行修改。 质量要求:须满足甲方要求。 3.投标人资格条件、能力和信誉要求 3.1 投标人须具有合法有效的营业执照。 3.2 投标人及其法定代表人（或单位负责人）不得具有被相关行政主管部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形；投标人及其法定代表人（或单位负责人）不得具有被本项目监督管理部门处罚且限制在宁波行政区域内投标的违法行为记录，并在处罚有效期内的情形。 3.3 投标人及其法定代表人（或单位负责人）不得为失信被执行人。中标候选人公示前，招标代理人将对投标人及其法定代表人（或单位负责人） 的失信信息进行查询（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn 查询为准），若为失信被执行人的，本项目重新招标。 3.4 本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1招标文件的获取及报名时间：2026年10月9日9:00至2026年10月14日23:59时止（北京时间）。 4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录宁波市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.nbcqjy.org:8071/login.html） 自行免费下载。 4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元系统使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申 请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。 4.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理人或招标人当场拒收此类投标文件。 5.投标保证金 5.1 金额：人民币5000元。 5.2 交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函 5.3 交纳要求： （1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统 ”在本项目中取得相应的虚拟子账号； （2） 电子保函：直接通过“宁波市阳光采购服务平台网上投标系统 ”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“用户指引 ”区内的《电子保函操作说明》 ）。 保证金的到账截止时间：2026年10月15日 15 时整。 以银行转账（或电汇）形式递交保证金的，则应将保证金由投标人的基本账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。 6.投标文件的递交 6.1本次招标采用线下开标，投标文件递交的截止时间为 2026 年10月16日14时30分，递交地点为宁波市阳光采购服务平台—城投分平台（宁波鄞州区和济街68号6楼611开标室）。 6.2逾期未完成线下递交或者未按规定密封的投标文件，招标人不予受理。 7.发布公告的媒介 本次招标公告同时在宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqjy.org/）、宁波市人民政府国有资产监督管理委员会（http://gzw.ningbo.gov.cn/）、宁波市公共资源交易电子服务系统(https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/)、宁波城建投资集团有限公司（http:// www.nbuci.com/）上发布。 8.系统使用费 宁波市阳光服务平台系统使用费收取按照宁波市阳光采购服务平台（http://ygcg.nbcqj y.org/）平台动态公示的收费标准执行。 9.联系方式 招标人：宁波城宏置业有限公司 招标代理机构：德威工程管理咨询有限公司 地址：宁波市高新区星海南路 100 号华商大厦 4 楼 联系人：陈志永、金鑫、华飞龙 电话：13967507239、15825559120、13566523420 监管单位：宁波城建投资集团有限公司 电话：0574-89284188 电子邮箱：nbctgs-hy89284188@nbuci.com