一、合同编号：[HNRJD]20260700003[CS]
二、合同名称：三亚市海棠区人才基地学校后勤管理服务项目
三、项目编号：[HNRJD]20260700003[CS]
四、项目名称：三亚市海棠区人才基地学校后勤管理服务项目
五、合同主体采购人(甲方)：三亚市海棠区人才基地学校地址：三亚市海棠区人才基地学校联系方式：13086090067供应商(乙方)：三亚惠民人力资源开发服务有限公司法定代表人：郑庆余性别：男地址：三亚市联系方式：/
六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求1C23089900-其他行业管理服务1(项)￥0.00￥2,091,702.84无合同金额： 2,091,702.84元，大写(人民币)：贰佰零玖万壹仟柒佰零贰元捌角肆分履约期限：2026年09月01日至2027年08月31日履约地点：三亚市人才基地学校采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期2026年09月28日
八、合同公告日期2026年09月30日
九、其他补充事宜无合同附件：合同-海棠人才基地学校.pdf三亚市海棠区人才基地学校2026年09月30日 协议编号：SYHM-2026-12校园后勤保障项目社会化服务协议甲方：三亚市海棠区人才基地学校乙方：三亚惠民人力资源开发服务有限公司签署日期：2026年9月1日校园后勤保障项目社会化服务协议甲方（委托方）：三亚市海棠区人才基地学校乙方（服务方）：三亚惠民人力资源开发服务有限公司甲、乙双方根据三亚市海棠区人才基地学校后勤管理服务项目（采购项目编号：[HNRJD]20260700003[CS]的采购成交通知书及《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本协议。
一、服务目标优化校园后勤管理流程，合理配置资源，强化资产管理与校园环境建设，致力于为学校教育教学活动的高效开展提供坚实有力的后勤保障，营造安全、舒适、和谐的校园环境，助力学校各项教育教学工作稳步前行。
二、服务内容（一）项目服务内容。主要包括校园环境卫生保洁服务、教务辅助服务、宿舍管理服务、工程维修服务、校园安全服务等。1.宿舍管理服务。负责学生宿舍楼的全面管理，按照《学生宿舍管理规定》《中学生守则》和学校要求做好宿舍楼物品管理，宿舍管理事故防范和其他为学生服务的工作。负责宿舍楼的安全保卫，做好防火防盗治安事件防范及妥善处理偶发事件，并及时上报等。12.校园卫生清洁服务。负责教学场所、办公场所及公共区域的管理和保洁服务；按政策要求，协助采购人做好垃圾分类工作。实验用建筑垃圾清理和生活垃圾即校园内所有楼宇产生的垃圾清运与消纳处置。负责校园内（教学区、生活区、绿化带等）绿化养护管理，包括地被植物的养护管理和园容园貌、园林设施的维护管理，零星绿化改造等；校园时令花种植与养护服务。3.校园安全服务。派驻持证保安员，实行24小时值班值守制度。保安员按规定着装，携带防卫器械上岗，熟悉校园安全管理制度和应急处置流程；严格执行进出登记查验制度，对外来人员及车辆实行询问、核实、登记、放行流程；每日对校园重点部位及周边开展巡查；保持疏散通道、安全出口畅通，消防设施器材完好有效；建立安全隐患排查台账，制定防火、防震、防暴恐等应急预案。4.教务辅助服务。负责学生的军事训练，包括队列训练、内务整理等，以确保学生具备良好的纪律性和军事素养。他们还会组织学生进行安防演练，提高学生的安全意识。关注学生的日常行为，对学生在校园内的活动进行管理和监督，及时制止不良行为，规范学生纪律。定期开展安全教育活动，教授学生实用的安全知识和技能，确保学生在校园内的安全等。5.工程维修服务。全天候负责学校区域内公共设施、场所管理及维护保养等。管理区域内配电、水泵等设施设备的运行服务。管理区域内房屋、设备、设施的零星维修。学2校课桌椅、床铺等的维修；管理区域内供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修保养时，进行必要的协调和管理。（二）项目服务要求。详见附件1《服务内容及要求明细表》，乙方按照附件1具体要求开展项目服务工作。
三、服务期限、地点1.服务期限：2026年9月1日起至2027年8月31日止。期满前30日，双方可协商续签。2.服务地点：三亚市海棠区人才基地学校。
四、协议金额及付款方式（一）协议金额本项目协议总金额（含税）为￥2091702.84元，大写：贰佰零玖万壹仟柒佰零贰元捌角肆分。（二）付款方式第一期：协议签订后20日内支付总金额的60%，即￥1255021.7元，大写：人民币壹佰贰拾伍万伍仟零贰拾壹元柒角；第二期：2027年1月30日前支付总金额的30%，即￥627510.85元，大写：人民币陆拾贰万柒仟伍佰壹拾元捌角伍分；第三期：2027年8月15日前支付总金额的10%，即￥209170.29元，大写：人民币贰拾万玖仟壹佰柒拾元贰角玖分。发票与账户：乙方需在每期付款前提供合法有效发票，3如乙方未按约定时间以及要求提供发票的，甲方有权顺延付款且不承担任何违约责任，由此给甲方造成损失的，乙方应予赔偿；逾期责任：甲方逾期付款超过20日，每日按未付金额的万分之一支付违约金。如因甲方财政审批延迟及不可抗力因素导致甲方未及时付款的，不视为甲方违约，乙方表示理解且不追究甲方的违约责任，乙方不得以此为由暂停履行本合同义务。（三）乙方指定的收款账户信息户名：三亚惠民人力资源开发服务有限公司开户行：平安银行三亚分行账号：15198652910066
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对项目进行指导及监督，乙方须配合甲方的工作。2.甲方有义务根据项目开展实际情况，协助乙方解决在项目运行期间遇到的问题及困难，为其提供必要的支持和帮助。矛3.乙方不履行、不完全履行本协议约定，或履行行为不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方拒绝整改或整改后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担合同总金额30%的违约责任，同时乙方应向甲方退还未履行部分的服务费。（二）乙方权利义务41.乙方有义务照协议约定及甲方要求开展服务。2.乙方有义务保守甲方的商业秘密，甲方提供的所有资料不得外泄或者用作其他用途，若因乙方原因，导致资料丢失或外泄，给甲方造成损失的，乙方必须承担责任。3.乙方有权利根据项目开展实际情况，要求甲方协助解决在项目运行期间遇到的问题及困难，为项目提供必要的支持和帮助。
六、违约责任1.单方终止。乙方非因甲方根本违约或不可抗力情形，不得单方终止本协议。若乙方确需单方终止协议的，应提前30日向甲方送达书面通知，且需向甲方支付相当于1个月服务费的违约金：违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方应就不足部分予以赔偿；2.重大过失。重大过失。因乙方失职导致重大安全事故，乙方应承担由此产生的一切法律责任及经济赔偿，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。同时甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总金额30%作为违约金，同时乙方应向甲方退还未履行部分的服务费；3.不可抗力。因不可抗力无法履行协议的，双方可部分或全部免责。4.未经甲方同意，乙方不得以任何形式将本合同项下的全部或部分项目分包、转包给第三方，否则视为乙方严重违约。甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。同时乙方应向甲方退还未履行部分的服务费。如乙方擅自分包或转包导致服务质量不达标或造成其他人5身损害、经济损失的，乙方应与实际承接方（被分包/转包人）向甲方承担连带赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方因此产生的合理维权费用。
七、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他条款1.保密义务。乙方及其人员须对服务过程中知悉的甲方信息严格保密；2.补充协议。未尽事宜可另行签订补充协议，与本协议具有同等效力；3.协议生效。本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自签字盖章之日起生效。附件：1.服务内容及要求明细表2.项目费用明细表（以下无正文，为协议签署页）6（协议签署页）甲方（盖章）：三亚市海棠区人才基地学校法定代表人/负责人：一A2日期：2026年9月1日乙方（盖章）：三亚惠民人力资源开发服务有限公司法定代表人/负责人：rY千日期：2026年9月1日7附件1:服务内容及要求明细表项目名称具体服务内容服务要求校园卫生清洁服务1.教学场所、办公场所及公共区域的管理和保洁服务。2.按政策要求，协助采购人做好垃圾分类工作。实验用建筑垃圾清理和生活垃圾即校园内所有楼宇产生的垃圾清运与消纳处置。1.每天至少清洁1次，保证楼内楼外公共区域整洁、无垃圾，无蛛网，无积灰，环境清新；2.门窗清洁，公共厕所无结垢、无堵塞，无恶臭；3.楼梯无垃圾，扶手无积灰；4.道路无垃圾，无杂草，无积水；5.垃圾清理，外运及时：6.公共区域保持整洁、干净、室外道路无枯枝败叶。校园安全服务1.派驻持证保安员，实行24小时值班值守制度。保安员按规定着装，携带防卫器械上岗，熟悉校园安全管理制度和应急处置流程。2.严格执行进出登记查验制度，对外来人员及车辆实行询问、核实、登记、放行流程。3.每日对校园重点部位及周边开展巡查。4.保持疏散通道、安全出口畅通，消防设施器材完好有效。5.建立安全隐患排查台账，制定防火、防震、防暴恐等应急预案。1.保安员执勤时须着制式保安服，佩戴标识，携带防暴头盔、橡胶警棍、自卫喷雾剂等防卫器械，并熟练使用；2.门卫室实行24小时值守，其他出入口开启时须有人值守；3.外来人员及车辆须执行“询问一核实一登记一放行”流程，登记信息包括姓名、身份证号、事由、进出时间，登记完成时间不超过2分钟；4.每日对教学楼、食堂、宿舍、图书馆、实验室、围墙周界等重点部位巡查；5.疏散通道、安全出口保持畅通，不得锁闭、占用：确保应急照明、疏散指示标志完好：6.制定防火、防震、防暴恐、防拥挤踩踏等应急预案。项目名称具体服务内容服务要求工程维修服务1.全天候负责学校区域内公共设施、场所管理及维护保养等。管理区域内配电、水泵等设施设备的运行服务；2.管理区域内房屋、设备、设施的零星维修：学校课桌椅、床铺等的维修：管理区域内供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修保养时，进行必要的协调和管理。1.确保给排水系统、中央空调系统、门禁系统、配电房等设备正常运行，做好定期检查记录。2.重大节日前应对设备设施系统进行安全检查，保证节日期间各项设施运行正常3.接到设备保修信息，及时响应，在规定的时间内到达现场修复。4.公共照明系统完好。5.运行、维修、检测记录建档规范、无缺失，归档及时。教务辅助服务1.负责学生的军事训练，包括队列训练、内务整理等，以确保学生具备良好的纪律性和军事素养。他们还会组织学生进行安防演练，提高学生的安全意识。2.需要关注学生的日常行为，对学生在校园内的活动进行管理和监督，及时制止不良行为，规范学生纪律。3.会定期开展安全教育活动，教授学生实用的安全知识和技能，确保学生在校园内的安全。4.负责学生的素质拓展训练、大型集会的组织管理、餐厅秩序维护等工作，帮助学生树立正确的价值观和行为习惯。5.协助老师做好学生管理工作，维持课堂纪律。1.每日协助教师管理课堂纪律，发现学生违反学校规定，及时纠正并协助教师加以管教。2.每月至少4次对学生内务进行检查，对于内务差的学生加以指导。3.每月组织1次开展安全教育活动，教授学生实用的安全知识和技能，确保学生在校园内的安全。4.学校老师满意度。项目名称具体服务内容服务要求宿舍管理服务1.负责学生宿舍楼的全面管理，按照《学生宿舍管理规定》，《中学生守则》和学校要求做好宿舍楼物品管理、固定资产管理维护及宿舍管理安全事故防范和其他为学生服务的工作。2.负责宿舍楼的安全保卫，做好防火防盗治安事件防范及妥善处理偶发事件，并及时上报。3.每天学生就餐时段维持宿舍楼次序，督促学生按时就寝，维持学生就寝纪律，检查就寝人数，登记缺席学生名单并及时联系相关班主任