乳山市职业中等专业学校学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目采购合同公示
一、合同编号：SDGP371083000202601001700001_001
二、合同名称：学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目
三、采购项目编码：SDGP371083000202601001700
四、采购项目名称：学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目
五、合同主体采购人：乳山市职业中等专业学校地址：联系方式：6851006供应商（乙方）：乳山市广润物业服务有限公司地址：山东省威海市乳山市广州路52号联系方式：18863150999
六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 物业费15555物业管理服务 物业费18.988.98履约期限、地点等简要信息：乳山市采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2026-09-29
八、合同公告日期：2026-09-29
九、其他补充事宜：学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目合同.pdf山东省政府采购合同（服务类）项目名称:学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目合同编号:SDGP371083000202601001700001_001计划编号:37108300008300320260001采购人:乳山市职业中等专业学校供应商：乳山市广润物业服务有限公司采购代理机构:威海市政府采购中心签订时间：二〇二六年九月二十九日采购人（全称）：乳山市职业中等专业学校供应商（全称）：乳山市广润物业服务有限公司根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
一、项目概况1.项目名称：学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目。2.服务地点：乳山市。3.服务内容和范围：乳山市职业中等专业学校楼宇保洁服务及绿化管理养护项目包括：①保洁服务：日常保洁6栋楼宇（1幢办公楼走廊、楼梯及洗手间等公共区域约3000平；2幢教学楼洗手间约1600平；3幢学生宿舍楼洗手间约2600平）、周期保洁两栋楼宇（文体馆和图书馆）约3000平、2个室外卫生间约200平、13个室外垃圾收放点、11个花箱等。②绿化服务：约88500m²。③茶园管理：约5300m²。
二、服务期限自合同签订之日起一年。（自2026年10月1日起至2027年9月30日止）。
三、服务标准符合1、服务范围：按校方要求，乙方应统一着装及时对承包的公共区域、公共卫生间内卫生进行保洁，保证公共区域及卫生间空中无灰网、无死角、干净、整洁。2、工作日保洁标准：（1）楼道、楼梯：楼内公共区域执行每日清扫制，全方位处于巡逻保洁状态，保持整洁、干净。（2）公共设施：楼梯扶手、消防栓、指示牌及楼道窗台面等公共设施每周擦抹一次，保持表面基本无灰尘、无污渍。（3）垃圾收集：每日定时定点清理，收集点周围地面做到无散落垃圾，无污痕，无明显异味。（4）公共卫生间：①每日上、下午各清扫一次，随时保持卫生间地面、洗手台、小便器、蹲便器、洗手间垃圾桶等干净，无异味。②卫生间地面、小便器、蹲便器每周用清洁剂清洁一次。③卫生间墙面、隔断门每月全面擦拭二次。（5）文体馆、图书馆：每周全方位保洁一次。（6）高考班补课期间所涉及的卫生区域每月清洁两次（共4天）。具体时间是9月-1月和2月-5月，供应商需到岗人数1人，每次清洁2天，清洁区域是教学楼及宿舍楼部分楼层。（二）绿化管理养护项目要求：学校园区绿化面积约为88500m²，主要服务内容包含绿化带修剪、浇水（可在校园内免费自取水源）、打药、除草和保洁等管理，所产生的一切费用由乙方负责。苗木种类有紫叶李、龙柏、广玉兰、紫玉兰、红叶石楠、樱花、黑松、鹰爪槐等。绿化管理养护服务无人数要求，供应商应根据绿化面积和绿化养护要求提供服务，保障项目有效实施。1.绿化管护要求：(1）松土除草：确保绿地范围内有空隙的地块每年进行人工松土、除草，每年各季节要及时清除绿地内所有杂草。（2）修剪：修剪包括树木、花灌木、模型、色块、特殊造型和草坪修剪。树木、花灌木、模型、色块、球类、绿篱、特殊造型树修剪每年不少于2次，即冬季和夏季修剪。龙柏、红叶石楠、蜀桧、造型树、模型、绿篱和球类11月上旬修剪完毕，11月中旬到来年3月中旬禁止修剪以防伤口冻害，绿地常年保持无死树、枯枝，做到及时发现及时清除。草坪修剪，要根据草坪生长情况采取适时的、科学的修剪措施，每年修剪6到8次，高度不超过10cm，重要路段、重要场所常绿草坪只能用剪草机修剪，禁用打草机。夏天高温强光不剪，原则上午10时至下午3时不修剪，以防草坪伤口灼伤抽干，所有修剪技术要求按甲方指导情况进行。电拉人（3）合理施肥浇水：特殊路段、重要区域采取特殊管理，檸13理，不留过夜、不留死角，保持常年卫生干净整洁。（9）杜绝绿地内开荒种地，如有发现要及时制止并上报校方。l111hoh适时适量合理施肥，适时浇水，浇封冻水和返青水。（4）防洪排涝防台风：汛期要积极进行防洪排涝工作，确保绿地内无积水无内涝现象，搞好台风倒树扶正加固工作，确保林相整洁美观。（5）树木涂白：每年11月中旬前完成绿地内行道树、花灌木涂白工作，费用乙方自付，技术要求上缘平整，下缘到底，涂布均匀，用料精良。（6）清除修剪枯枝垃圾：树木草坪修剪所产生的枯枝垃圾当天产生当天清（7）卫生保洁：加强校园绿化带及道路两侧白色垃圾等卫生保洁工作，及时清除林地内杂物垃圾等，保持绿化带及道路两侧干净整洁。（8）苗木补植：管护期间如果因管护不到位出现苗木死亡，乙方应及时补植，除甲方有特殊要求外，补植标准应与原苗木品种规格保持一致。绿化带内树木保存率达到95%以上。n（10）管护期间负责观察树木的生长情况，根据实际情况打药预防，发现病虫害及时打药防治，确保管护苗木不发生病虫害。（11）遇有特大自然灾害（病虫害等）情况，由校方统一安排车辆对校园苗木进行药物喷洒。（12）遇有创城、观摩、节假日重大活动或抗台防汛、抗雪防冻等突发事件，1应无条件及时组织人员做好保障工作。华2.校园内有茶叶地5328m²，每年产干茶约300斤左右。修剪、施肥浇水、1采茶、加工及冬季保暖工作所产生的一切费用由乙方负责。乙方负责提供给校方50斤茶叶（红茶、绿茶各一半）标准。
四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）陆拾叁万玖仟捌佰元(¥639,800.00元)；2.合同价格形式：固定总价。
五、项目经理供应商项目经理：宋娜☑。电拉人
六、资金来源檸13应在规定的时间内提供本单位的税务发票。采购人应在收到发票后5个工作日内购合同付款账户管理的通知》【鲁财采（2021）4号】文件相关要求，本合同可l111hoh预算内资金639,800.00元；财政专户资金：0元；自筹资金：0元。
七、付款方式□一次性支付方式：/☑分期支付方式：合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内采购人将合同款的10%支付给供应商。剩余合同价款按月支付，前11月每月服务完毕且采购人验收合格后支付总合同价款的8%，最后一个月支付总合同价款的2%。供应商支付相应合同价款。□其他支付方式：/
八、合同融资事项按照《山东省财政厅关于启动山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台有关事项的通知》【鲁财采（2020）31号】、《山东省财政厅关于加强政府采用于“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质n押融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“政府采购合同回款账户确认单”，回传“山东省政府采购信息公开平台”推送至采购人。采购人应根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。1
九、合同文件构成华本协议书与下列文件一起构成合同文件：1（1）中标或成交通知书；（2）投标函及其附录；（3）合同条款；（4）服务标准和要求；（5）图纸（如果有）；（6）服务费用报价表；（7）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部电拉人分。檸132.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效率，
十
二、签订地点l111hoh上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
十、承诺1.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。3.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
十
一、签订时间本合同于2026年9月29日签订。n本合同在乳山市签订。
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三、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十
四、合同生效本合同自双方签字且盖章之日起生效。1
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五、合同份数华本合同一式五份，均具有同等法律效力，采购人执贰份，供应商执贰份，代1理机构一份。采购人：(公章)，供应商：(公章)法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：（签字），（签字）拉人13ln111华hoh1住所：住所：山东省威海市乳山市广州路52号法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：6851006电 话：18863150999传真：传真：开户银行：开户银行：中国农业银行乳山市支行账号：账号：15570101040014819邮政编码：邮政编码：合同条款第一条合同内容1.1采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此项服务工作。1.2服务阶段：/。1.3服务内容：/。1具体包括：/1.4服务的进度安排：/。1.5服务的机构、职责与人员配备安排1.5.1服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：/。1.5.2职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定工作职责，于项目启动后三日内建立健全各项规章制度。1.5.3人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。1.6服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。第二条双方的责任和义务电人檸13ln务而收到的合同总价之内。11且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所发生的11一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如发生本合华hoh同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人所要求的服12.1采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供应拉商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定一名代表与供应商联系。2.2采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商负担。2.3除了合同第一条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。2.4供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资料。2.5供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和交通便利。2.6供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。2.7供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服第三条服务报酬3.1计取依据：/。3.2本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价格，务超出了本合同附件一规定的范围，双方应协商修改本合同总价，任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。3.3服务价款支付：/。3.4对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。第四条保密4.1由采