怀化市洪江区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目标段二监理工程合同公告公告日期: 2026-09-17采购合同编号：HT-20260916-431203-2采购人（全称）：怀化市洪江区住房和城乡建设局 （甲方）供应商（全称）：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 （乙方）为了保护甲，乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
一、项目信息1、采购合同名称：怀化市洪江区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目标段二监理建设工程监理合同2、采购项目名称：怀化市洪江区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目标段二监理工程3、采购计划编号：(2026)431203000002-14、采购方式：竞争性磋商5、项目内容：详见合同附件
二、合同金额（1）合同金额小写：483800.00元合同金额大写：肆拾捌万叁仟捌佰元整（2）具体标的如下： 包号 供应商 商品名称 是否包含进口产品 参数/技术说明 品牌 数量 单价 合同金额（总价） 1 湖南省怀化市建设工程监理有限公司 怀化市洪江区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目标段二监理工程 否 详见合同附件 / 1项 483800.00元 483800.00元 （3）合同价格形式：总价合同。
三、履行合同的时间、地点及方式合同履行日期：2026年8月。履行期限：详见合同附件。履行地点：采购人指定地点。履行方式：现场履行。付款方式：开工后支付50%，竣工验收合格后支付30%，结算后支付20%。
五、解决合同纠纷方式首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：（ ）提请仲裁 （√）向当地县人民法院提起诉讼
六、组成合同的文件本协议书与下列文件一起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议；（2）成交通知书；（3）响应文件；（4）政府采购合同格式条款及其附件；（5）专用合同条款；（6）通用合同条款（如果有）；（7）标准、规范及其有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）；（8）其他合同文件。
七、合同生效本合同自双方签字盖章生效。
八、合同份数本合同一式肆份，甲乙方各持贰份 ，均具有同等法律效力。合同订立时间：2026年08月25日
九、合同主体 甲方：怀化市洪江区住房和城乡建设局 乙方：湖南省怀化市建设工程监理有限公司 法定代表人：曾旺志 法定代表人：杨煊 委托代理人：/ 委托代理人：杨琼 电 话：/ 电 话： 0745-7662728 地 址：怀化市洪江区 地址：湖南省怀化市鹤城区南环路600号金磊富域城写字楼10楼1004号 开户银行：建设银行洪江区支行 帐 号：43001511072050000270 附件信息：25年老旧小区改造二标监理合同.pdf建设工程监理合同怀市建监（2026-16）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：怀化市洪江区住房和城乡建设局监理人（全称）：湖南省怀化市建设工程监理有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：怀化市洪江区2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目标段二工程地点：洪江区工程规模：详见施工合同工程概算投资额或建筑安装工程费：31059880.36元
二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件1、协议书；2、中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3、投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4、专用条件；5、通用条件；6、附录附录1委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师拟总监理工程师姓名：向杰
五、签约酬金1、签约酬金（大写）：中标价肆拾捌万叁仟捌佰元整（小写）：483800元监理费最终金额据实结算，按湘监协【2016】2号文件《湖南省建设工程施工阶段监理服务费计费规则》乘以项目最终造价后下浮50%。2、支付办法：开工后支付50%，竣工验收合格后支付30%，结算后支付20%。
六、本合同服务时间：从年月日至年月日本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执贰份委托人（盖章）：监理人（盖章）地址：地址：洪江区巫水北路137号法定代表人或其授权的代理人（签字）：法定代表人或其授权的代理人（签字）：开户银行：开户银行：建设银行洪江区支行账号：账号：43001511072050000270电话：电话：0745-7662728传真：传真：2026年8月25日本合同签订日期日第二部分通用条件1、定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。51.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录1（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。62、监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；7（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告：（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。（23）相关法律、法规要求的监理人义务。2.1.3相关服务的范围和内容在附录1中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。82.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.