工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；东莞市公共资源交易平台 招标项目名称： 望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目 标段（包）名称： 望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目 相关统一交易标识码： A01-124419003519028823-20260911-016184-1 公告性质： 正常公告 工程招标公告 公告时间：2026年09月12日至 2026年10月12日投资项目代码：2501-441900-04-01-346197工程编码（标段编码）：E4419000748012083001001招标编号：SXFWDA12601580投资项目名称：望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目招标项目名称：望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目工程（标段）名称：望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目招标方式：公开招标公告性质：正常公告资格审查方式：资格后审招标项目地点：望牛墩镇资金来源：政府投资资金来源构成：全部镇（街道/园区）财政投资投资金额：313035908.95元招标范围及规模：本项目为保障性租赁住房建设项目，总建筑面积约80375.15平方米。其中1号公交首末站、宿舍楼总建筑面积约24288.77平方米，地上19层，建筑高度约73.05米，最大跨度约12.8米；2号商业、配套、宿舍楼总建筑面积约14787.34平方米，地上19层，建筑高度约74.75米，最大跨度约10.6米；3号商业、配套、住宅楼总建筑面积约10066.53平方米，地上23层，建筑高度约79.99米，最大跨度约7.8米；4号商业、配套、住宅楼总建筑面积约8560.21平方米，地上20层，建筑高度约69.45米，最大跨度约10.4米；5号商业、配套、住宅楼总建筑面积约7510.4平方米，地上17层，建筑高度约60.45米，最大跨度约8.1米；6号地下室总建筑面积约15161.9平方米，地下1层，最大跨度约8.4米。建设内容包括：保障性租赁住房、商业及配套用房、地下停车场、设备用房、公交首末站、装饰装修、消防工程、人防工程、园林绿化、室外管网、道路广场、给排水、电力电气、照明、通信、燃气等设施设备。（具体以图纸为准）。招标内容：望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目（按招标图纸及工程量清单所含内容）包括但不限于：土石方工程、基坑及边坡支护、地基与基础工程、主体工程、铝合金工程、装配式工程、装饰装修工程、白蚁防治、屋面及防水工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、暖通工程、消防工程、抗震支架工程、高低压配电工程、电梯工程、幕墙工程、燃气工程、人防工程、5G工程、防雷工程、室内（户内）装修工程、室外工程及其配套工程（含室外消防工程、室外排水工程、室外电气工程、海绵城市工程、道路工程、园建工程、绿化工程（绿化养护期为12 个月）等）。以上招标范围未尽事宜，以图纸及工程量清单内容为准，并满足设计文件的要求。最高限价：294893236.84 元保证金金额：本次招标不收取投标保证金收取保证金单位：本次招标不收取投标保证金是否接受联合体投标：否投标资格能力要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。投标人业绩要求：本项目无投标人资格业绩要求。项目负责人资格能力要求：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合招标文件第一章第3.2.4项的要求； （2）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。 （3）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。 （4）二级或以上等级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为 建筑工程。是否采用电子招标投标方式：是获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省·东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）获取招标文件开始时间：2026年09月12日08:30:00获取招标文件截止时间：2026年10月12日09:30:00递交投标文件截止时间：2026年10月12日09:30:00投标文件递交方式：网上关联开标时间：2026年10月12日09:30开标地点：开标室（3）发布公告媒介：公共资源交易中心项目法人：东莞市望溪实业投资有限公司招标项目实施（交货）地点：望牛墩镇工期（交货期）：887日历天招标人：东莞市望牛墩镇工程建设中心招标人地址：东莞市望牛墩镇金牛路20号招标人联系人：刘工招标人联系电话：0769-88558007提出异议的渠道和方式：在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出，逾期视为放弃提出异议的权利。招标人异议受理部门：东莞市望牛墩镇工程建设中心招标代理机构：中天项目咨询（东莞）有限公司招标代理地址：东莞市南城街道鸿福路102号汇成大厦1栋406室招标代理联系人：叶工招标代理联系电话：0769-22086988监督部门：东莞水乡特色发展经济区管理委员会城市建设局监督部门联系电话：0769-88089032监督部门联系地址：东莞市道滘镇大众路6号其他依法应当载明的内容：无 其他依法应当载明的内容附件：附件名称上传日期望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目招标文件电子版v1.0.zbs2026-09-11 15:40:28评标程序附表.pdf2026-09-11 15:13:56招标文件-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.pdf2026-09-11 15:25:06图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part12.rar2026-09-11 17:08:09图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part11.rar2026-09-11 17:05:29图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part13.rar2026-09-11 17:04:01图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part10.rar2026-09-11 17:00:34图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part14.rar2026-09-11 16:57:40图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part09.rar2026-09-11 16:54:56图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part15.rar2026-09-11 16:50:46图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part08.rar2026-09-11 16:48:31图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part16.rar2026-09-11 16:45:29图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part07.rar2026-09-11 16:44:02图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part17.rar2026-09-11 16:35:39图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part06.rar2026-09-11 16:36:36图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part05.rar2026-09-11 16:27:50图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part04.rar2026-09-11 16:21:55图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part03.rar2026-09-11 16:13:02图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part02.rar2026-09-11 16:08:31图纸-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.part01.rar2026-09-11 16:05:04【最高投标限价】望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.pdf2026-09-11 15:45:59投标文件技术部分封面（SXFWDA12601580）.pdf2026-09-11 15:44:58勘察报告.pdf2026-09-11 15:44:10标准定额工期.pdf2026-09-11 15:43:27合同条款及格式-望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目.pdf2026-09-11 15:43:04投标文件格式（仅供参考）.docx2026-09-11 15:42:36望牛墩镇环鸡心岛园区保障性租赁住房项目SXFWDA12601580.COS42026-09-11 14:37:46评标程序附表评审步骤是否暗标评审项评审标准评审内容（对应投标文件组成部分）投标文件编制1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。投标文件编制2、所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。投标文件编制3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。技术部分有效性评审是第三部分投标文件技术部分其他内容1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。其他内容2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。其他内容3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。其他内容4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：①投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。其他内容5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；其他内容6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。对项目拟建工程现状的了解与认识评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。安全防护、文明施工措评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职施安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。技术标部分详细评审是第三部分投标文件技术部分施工组织方案评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。主要施工方案及技术措施评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。施工进度、质量保证措施评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。施工人材机配置方案评审内容：施工人力资源、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。重难点分析及对策评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。投标人名称与营业执照、资质证书一致报价信封投标文件签符合第二章“投标人须知”第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章“投标文件格式”中的投标人“公司法人公章”及第一部分商务标部分→封面、目录、索引表、汇总表字盖章“投标人法定代表人签章”“技术负责人签章”等均指由数字证书电子签章。）第一部分商务标部分→
一、投标邀请书（仅邀请招标时提交）第一部分商务标部分→
二、法定代表人身份证明书投标文件格式符合第十章“投标文件格式”的要求联合体投