徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程

徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程（标段名称）施工招标公告E3203010380001353001001（标段编号）1.招标条件本招标项目徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程（项目名称）已由徐州市泉山区政务服务管理办公室以徐泉政服投〔2026〕9号批准建设，项目业主为徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处，招标人为徐州市泉山区人民政府段庄街道办事处，建设资金来自区级财政统筹，已落实（资金来源），项目建设采用：√自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程（标段名称）的施工进行公开招标。江苏中瀚工程项目管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1 标段名称：徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程。2.2 建设地点：徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道。2.3 建设内容：包含房屋改造工程、室外配套工程和公共服务设施改造工程等，具体详见工程量清单及施工图所含的全部内容。2.4 质量要求：合格2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：改造徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道等4个街道C级危旧住房约65863.6平方米，共32栋建筑，涉及居民1343户。2.6 工程合同估算价（万元）：约10810.722.7 单位工程及招标范围说明：徐州市泉山区永安、段庄、和平、奎山街道C级危旧房改造工程,具体详见工程量清单及施工图纸所含全部内容。2.8 工程类别和技术复杂程度：工程类别：□小型 □中型 □大型 √特大型√技术复杂工程：该工程房龄均超过45年，加固施工难度大、范围广、工期紧、交叉作业多，室外地下管线繁杂受限，地处老城区受社会关注高，文明施工要求严苛。经5名专家论证，该工程为技术复杂工程。2.9 工期：90日历天2.10 是否属于政府采购工程：  □否√是2.10.1是否专门面向中小企业预留：√是□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。√本标段以分包形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资格（如联合体投标，项目负责人为联合体牵头人单位的人员），《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准；（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：√3.4.1√企业 □项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：投标企业（如为联合体投标，指联合体牵头人）自2021年9月1日（含）以来承接过类似工程项目。类似工程是指：单项工程合同金额在8000万元（含）及以上的房屋建筑工程（不含厂房）的施工业绩。类似业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）”中链接的业绩为准。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明【直接发包项目提供施工合同、竣工验收证明】。业绩证明材料还需提供在住房城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称“四库一平台”）公布的该项目基本信息数据（等级需达到C级及以上）网页截图。类似工程业绩的竣工验收证明须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等相关责任主体法人公章。时间以竣工验收证明为准，造价金额以合同中注明的金额为准。如以上材料无法体现类似工程业绩相关指标要求的，则须提供建设单位或主管部门盖章的证明材料扫描件。□3.4.2自年月日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□3.4.3自年月日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自年月日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：√3.4.5符合法律法规规定的其他条件：本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统 ”（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔 2022 〕2号文），投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。企业动态资质查询信息以“江苏省工程建设数字化监管平台（https://zhzj.jsszfhcxjst.jiangsu.gov.cn:40278/gcszh/SzjsWorkQY/normal/enterprise/index）”发布的信息为准。（如为联合体投标，包括牵头人和联合体成员）。3.5 本工程√接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。√3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。√以分包形式预留。若为大型企业中标，须将30%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。4．资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。5．评标办法评标办法采用综合评估法（两阶段评审），定标采用评定分离方式，详见招标文件第三章。详细评审条款号条款内容编列内容2.3.1分值构成（总分100分）评标是否分两个阶段进行：√采用两阶段评标方式评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。第一阶段详细评审分值构成：施工组织设计：18 分投标人业绩：2 分第一阶段汇总得分是否带入第二阶段 □是 √否第二阶段详细评审分值构成：投标报价：80分投标报价合理性：/ 分□不采用两阶段评标方式施工组织设计：/ 分投标人业绩：/ 分投标报价：/ 分投标报价合理性：/ 分其他：/ 分2.3.2评标基准价计算方法一、评标基准价计算方法：√招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。□方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，K值的取值范围为：95%～98% ；□方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1－Q1； Q1的取值范围为：65%～85% ；K1的取值范围为：95%～98% ；K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。；Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定。K2的取值为：。□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。□方法四：以合理最低价作为评标基准价。对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理最低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：；□招标人明确确定固定下浮率K值为：；K值建筑工程下浮范围为97%～93% ，装修、安装工程下浮范围为95%～90% ，市政工程下浮范围为93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为95%～90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。√方法五：ABC合成法。评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×KA=最高投标限价×(100%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；下浮系数K、下浮率Δ在开标阶段由招标人代表按下表取值范围内随机抽取 ，B在评标阶段抽取。本次招标项目下浮率Δ分类为房屋