浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段预审/招标文件提前公示 苏州市公共资源交易平台浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段预审/招标文件提前公示 项目名称 浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段 招标人名称 太仓市浮桥镇人民政府 投资估算 200.0000(万元) 资金来源 财政 项目概况 浮桥镇全域老旧小区综合提升项目共涉及和平花园、和平新村、茜泾社区、乃德路小区、鹿新花苑、荷池花园、新港花苑、新城花园、康居花园 9 个老旧小区，项目总投资15000万元。 计划招标时间 2026-09-08 招标方式 公开招标 其他 备注 公示期间，社会公众或潜在投标人就公示的内容可向招标人或招标代理机构提出意见建议，联系方式:别立波(0512-53187879;407919724@qq.com)。招标人:太仓市浮桥镇人民政府，招标代理机构:苏州泰至鑫项目管理有限公司 监理--浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理(3).doc 浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段招标招标文件项目编号：E320585*****标段编号：E320585********招标人：太仓市浮桥镇人民政府招标代理机构：苏州泰至鑫项目管理有限公司编制人：顾孙英（签字或盖章）2026年09月01日目录第一章招标公告（适用于公开招标）3第二章投标人须知8第三章评标办法（综合评估法）28第四章合同条款及格式40第五章技术资料57第六章投标文件格式58第1章招标公告（适用于公开招标）浮桥镇全域老旧小区综合提升项目（项目名称）浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段（标段名称）招标公告（资格后审）E320585********（标段编号）1.招标条件本招标项目浮桥镇全域老旧小区综合提升项目（项目名称）已由太仓港经济技术开发区管委会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于同意浮桥镇全域老旧小区综合提升项目项目建议书的批复（太港管投〔2026〕27号）（批文名称及编号）批准建设，招标人为太仓市浮桥镇人民政府，建设资金来自财政（自筹/财政），项目出资比例为100%，项目建设采用：自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段（标段名称）进行公开招标。苏州泰至鑫项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1标段名称：浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段2.2建设地点：太仓市浮桥镇2.3工程类型：房屋建筑工程2.4建设内容及规模：共涉及浮桥镇和平花园、和平新村、茜泾社区、乃德路小区、鹿新花苑、荷池花园、新港花苑、新城花园、康居花园9个老旧小区，项目总投资15000万元。2.5监理合同估算价（万元）：2002.6监理及相关服务范围：浮桥镇全域老旧小区综合提升项目全部工程包括但不限于施工图纸上所有工程的施工准备期、施工期的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工、工程保修等监理工作。2.7监理服务期：639日历天（具体开工日期以甲方通知为准）2.8是否属于政府采购工程：£否☑是2.8.1是否专门面向中小企业预留：□是否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：[工程监理·综合资质·综合资质]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级](含)以上；；3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：总监须无在监工程3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查其他条件：☑3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：投标人近五年（2021年9月1日至今，以竣工验收时间为准）监理过单项工程造价5000万元及以上的房屋建筑工程，☑需提供中标通知书(或落实监理单位备案表或合同信息归集表）、监理合同和竣工验收证明的原件扫描件、该业绩在江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图。该工程业绩必须为江苏省公共资源交易经营主体信息库入库业绩，并在投标文件“投标人资格审查申请书：企业及总监已完成类似及以上工程、在监工程情况表”中选定该入库业绩链接。未按规定提供的或提供了但相关材料图片和字迹模糊不清导致评审委员会无法辨认的视为资格审查不合格。（注：（1）总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。（2）总监理工程师发生过变更的，该工程业绩归属于担任该工程总监理工程师时间超过工期50%的人员（以竣工验收证明的开竣工日期计算），投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。）3.4.2其他：近两年内（从截标之日起倒算），投标企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚。3.5本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：//□3.6整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：。□3.6.1以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。4．资格审查办法资格后审。5．评标办法综合评估法，详见招标文件6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：2026年*月**日14时00分至2026年**月**日10时30分。6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台。7.投标文件的递交7.1投标截止时间为：2026年***月***日10时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求或说明(1）本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的“太仓市网上不见面开标大厅系统操作手册”相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录https://58.211.58.96/BidOpening不见面开标系统签到，并在规定的时间内进行投标文件解密，解密时间为15分钟，未在规定时间内完成解密视为无效标书；（2）拟派项目总监必须为投标单位专职人员，不得同时与其他单位存在劳动关系；总监必须无在监工程，且在本项目实施期间也不得兼职其它监理项目，提供《总监无在监工程承诺书》，承诺“无在监工程”，否则按无效标处理；（3）本项目不接受按照《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知苏建筑安全委办》〔2022〕14号文件暂停投标资格的企业和总监投标；（4）请各投标单位在投标截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易网查看可能发布的招标答疑及补充通知等，投标人遗漏或未及时获知相关答疑、通知的，由投标人自行承担责任；（5）根据市住房城乡建设局关于贯彻《江苏省招标投标条例》的通知（苏住建建〔2023〕8号）要求，本项目免收投标保证金，但须提供《投标保证承诺书》（格式见投标文件格式），未提供的视为符合“未按招标文件要求提供投标保证金”情形，相应审查不通过；（6）本招标公告格式条款中的“(一)投标申请人资格合格条件”相关要求取消，以“标段划分及相应招标内容”表格及招标文件中的要求为准；（7）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。9.发布公告的媒介9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台、苏州市公共资源交易平台太仓分中心板块上发布；9.2本次招标公告为第1次发布。10.联系方式10.1招标主体招标人：太仓市浮桥镇人民政府招标代理机构：苏州泰至鑫项目管理有限公司招标人地址：太仓市浮桥镇北环路10号招标代理机构地址：太仓市娄东街道上海东路333号高展商务大厦10楼1003室联系人：别立波联系人：顾孙英电话：0512-53187879电话：13145086180传真：/项目负责人：顾孙英邮编：215400传真：/电子邮箱：/邮编：215400电子邮箱：15598351@qq.com10.2相关部门招投标行政监督部门：太仓市建设工程招标投标办公室联系电话：0512-5351221710.3异议渠道投标人对招标过程或评标结果等持有异议的，异议及投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实施办法》执行。招标人或者其委托的招标代理机构（盖单位公章）：附件：1.第二章投标人须知1.1.投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名 称：太仓市浮桥镇人民政府 地 址：太仓市浮桥镇北环路10号联系人：别立波 电 话： 13809050622 电子邮箱： //1.1.3招标代理机构名 称：苏州泰至鑫项目管理有限公司地 址：仓市娄东街道上海东路333号高展商务大厦10楼1003室联系人：顾孙英电 话：13145086180电子邮箱：15598351@qq.com 1.1.4招标项目及标段名称项目名称：浮桥镇全域老旧小区综合提升项目标段名称：浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段1.1.5招标方式 公开招标□ 邀请招标1.1.6建设地点太仓市浮桥镇1.1.7施工监理服务收费计费额（取费基准价）11000万元1.2.1资金来源财政 本工程属于☑政府投资项目£国有非政府投资项目□其他1.2.2出资比例 100% 1.2.3资金落实情况已落实1.3.1监理及相关服务范围浮桥镇全域老旧小区综合提升项目监理一标段全部工程包括但不限于施工图纸上所有工程的施工准备期、施工期的全过程、全方位监理，进行工程质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工、工程保修等监理工作。1.3.2监理服务期限639日历天（具体开工日期以甲方通知为准）1.3.3质量要求合格1.3.4项目监理机构最低要求常驻现场项目组成员中标后须按监理备案要求配置1.4.1投标人资质条件、能力和信誉投标人资质条件：见招标公告 项目总监理工程师资格：见招标公告资格审查可选条件：见招标公告符合法律、法规规定的其他条件：见招标公告1.4.2是否接受联合体投标 不接受□ 接受 ，应满足下列要求：1.5.2招标代理服务费 招标人支付□ 中标人代为支付，根据招标代理合同约定，本标段招标代理服务费由中标人代为支付，费用包含在投标报价中。具体如下：费用金额：支付时间：1.9.1踏勘现场 自行踏勘 踏勘现场联系人： // 电话： // 1.10.1投标预备会不召开□召开召开时间： 召开地点： 投标人提出问题的截止时间： 招标人澄清的截止时间： 1.12.1偏差不允许□允许： 2.1.1(7)构成招标文件的其他材料澄清、答疑等2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间 2026年 月日10时00