一、合同编号： ZG202607310122
二、合同名称： 市委党史研究室物业管理服务项目采购合同
三、项目编号： ZG202607310122
四、项目名称： 市委党史研究室 物业服务项目需求及要求
五、合同主体采购人（甲方）： 中共武汉市委党史研究室本级 地 址： 建设大道760号一层联系方式：82418976供应商（乙方）：武汉城市东方物业服务有限公司地 址：武汉市江汉区青年路房开大厦２３楼联系方式：15107111350
六、合同主要信息主要标的名称：220000规格型号（或服务要求）：详见合同文本主要标的数量：1项主要标的单价：218961.6合同金额： 21.896160万元 履约期限、地点等简要信息：履约期限：2026年07月17日至2027年07月17日；履约地点：建设大道760号一层采购方式： 电子卖场
七、合同签订日期： 2026-08-05
八、合同公告日期： 2026-09-01
九、其他补充事宜：无附件： 物业管理服务项目采购合同.pdf物业管理服务项目采购合同.pdf 免责声明：本页面提供的政府采购合同是按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》的要求由采购人发布的，中国政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 中业武汉市委党中研究室本级物业管理服务项目采购合同采购项目名称：物业管理服务项目计划编号：420100-2026-03912项目编号：ZG202607310122甲方（采购人）：中共武汉市委党史研究室本级住所地，武汉市江岸区建设大道760号1层联系方式：824189767.方（成交供应商）：武汉城市东方物业服务有限公司住所地：武汉市江汉区青洲盛汇写字楼第22-23层联系方式：15107111350用7W报据0026-2027年武汉市直预算单位物业管理服务开放式椎笨术购的结果，签署本合同。
一、合同内容1.1标的名称：物业管理服务。
二、合同金额01人同A为（大写），贰拾壹捌件玖伯陆治宣陆用圆（218961.60元）人民币。
三、合同履行期限本合同履行期限自2026年7月17日至2027年7月16日
四、服务范围禾光家家版有九八区拭（包今办公用房、服务用房、设备限、按限等）。
五、服务内容1负责中研究室24小时值守工作，做好日间与夜间的交接班，确保24小时有人值守。值守期间，保持值班室的干净整洁，维护良好的窗口形象；2、做好党史研究室公共区域的三防（防火、防盗、防灾）及用水、用电安全巡查工作：3、做好全室开水供应服务和报刊信函收发工作：4、工作日上班前做好公共区域和领导办公室的清洁卫生工作：5、做好公共区域的日常保洁工作（提供服务标准）；6.做好日常会务准备工作：7、提供接待用茶叶：8、做好抽纸、洗手液、厕纸等各种日常耗材保障，确保及时补充、更换。
六、付款方式与验收标准61付款方式：付款方式为按年度结算，服务方需在每个服务周期结束后，向采购人提供发票及满章度调查表，采购人在收到上述材料后10个工作日内完成支付。6.2验收标准：甲方每季度开展一次服务质量满意度评价，满意度达到80%及以上视为服务合格，验收通过：若满意度低于70%，甲方有权单方面终止本合同且无需承担任何责任，已完成服务费用按80%折扣结算。
七、双方责任和义务7.1甲方的责任和义务711对7方物业服务项目进行监督检查，检查发现问题及处理见通知乙万整改。7.1.2为乙方提供必要的办公房和工具存放房。713用方人员应自觉道守物业管理制度，配合乙方工作，尊重乙万工作人贝的劳动。7.1.4楼内设施损坏，由甲方维修或更换。7.1.5按时支付物业管理服务费。7.2乙方的责任和义务7.2.1保证物业管理服务质量达到合同约定的标准。79负寿对工进行岗位培训，提高员工的业务素质，保持员工队位的相网定。73教育员工道纪守法，保守秘密，文明礼貌，热情服务，未经允许不得到非工作区内活动。7.2.4所聘员工为健康工作者，统一着装，衣帽整洁，佩带工号牌，做到四轻（说话轻、走路轻、操作轻、开关门轻）。7.2.5实行岗位责任制，各岗位员工应严格按照工作流程操作，遵守工作守则，达到质量标准。7.2.6熟悉物业管理区域的基本情况。7.2.7爱护甲方建筑物及室内外各种设施设备，注意节约水电，做好节能工作。7.2.8若操作时出现故障应及时通知甲方维修，维修时，操作人员应在现场维持秩序，保证安全，防止意外事故发生。7.2.9因乙方员工责任造成自身伤亡事故，由乙方负责。7.2.10乙方必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及保洁工具等）及其所需设备。7.2.11乙方提供必要办公设备和耗材；乙方的各岗位员工要统一服装，并由乙方负责其员工工服配备和洗涤。7.2.12乙方有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训（含特殊工种的上岗证培训）合格才上岗。7.2.13乙方须自行解决后勤管理服务时所需的日常工具和劳保用品，保证文明工作。7.2.14乙方自行负责其招聘员工的一切工资/福利；如发生工伤/疾病乃至死亡的一切责任及费用由乙方全部负责：乙方应严格遵守国家有关的法律/法规及行业标准。7.2.15全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律/法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律/法规要求的标准给付员工加班薪资，相关费用由乙方承担。7.2.16乙方在履行合同过程中，应严格按照国家及行业规定的安全生产要求进行服务，派驻人员必须具备行业要求的相关资质。如有乙方指派人员发生人身伤害、因乙方原因造成第三人人身伤害或造成甲方设备损坏所造成的一切损失，全部由乙方承担，甲方概不负责。
八、不可抗力8.1不可抗力事件指合同当事人不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限干地露、水灾、雷击、雪灾等自然事件以及战争、罢工等社会事件。8.2当事人一方因受不可抗力事件影响不能履行本合同的，应当及时以书面形式通知对方，同时尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。8.3由干不可抗力事件致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。一方未尽通知义务或未采取有效措施防止损失扩大的，应就扩大的损失负赔偿责任。
九、违约责任及合同变更、解除9.1双方协商一致可变更或解除本合同。合同变更或解除应来取书面形式。9.2因法律法规政策调整导致本合同相关条款失效或需修订的，双方应根据新的法律法规政策，及时协商变更本合同相应条款。9.3有下列情形之一，一方可单方解除本合同：9.3.1因不可抗力，不能实现合同目的；932未经对方书面同意，一方将本合同项下部分或全部义务转让给第三方，则对方有权单方解除本合同；9.4本合同解除后，本合同中的结算、争议解决条款、违约责任条款仍然有效。9.5解除合同方在解除合同时，应履行及时通知对方的义务。9.6本合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.7合同生效后，若单方要求提前解除合同，需提前30天以书面形式向对方提出，否则，违约方应以月物业管理服务费的100%给付对方违约金。98发生其它违约情形，违约方应赔偿由此给对方造成的损失。如属双方过错，应各自承担相应责任。
十、适用法律和争议解决本约定书的所有方面均应适用中华人民共和国法律进行解释并受其约束。因本的定书所引起的或与本约定书有关的任何纠纷或争议（包括关于本约定书条款的仔在放力或络止，或无效之后果），双方选择以下第2种解决方式：1.向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交武汉市仲裁委员会仲裁。
十
一、双方对其他有关事项的约定本约定书一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。甲方：中共武汉市委党乙方：武汉城市东方物史研究室本级业服务有限公司单位名称（公章）：单位名称（公章）：法定代表人（授权法定代表人（授权代表）签字：代表）签字：统一社会信用代124201004413500统一社会信用代91420100771381374H码：14Q码：电话：82418976电话：15107111350年月日：26.7.5年月日：2026.8.5开户行及行号：招商银行股份有限公司武汉分行营业部308521015014银行账号：270188119910001附表：服务项折后小计（元）保安人员156000.000000保洁人员62961.600000合计（元）218961.60注：1、计算规则：合计=折后小计汇总，具体折后小计金额计算规则请查阅对应品目征集文件。2、合同金额为最高结算金额，采购单位根据服务情况据实结算。