汇创国贸3幢128，129，132，202商铺招租公告[招租中] 增城区新塘镇新何村市头社集体经济组织 汇创国贸3幢128，129，132，202商铺出租电子竞投交易公告 （交易编号：镇集资竞2026001743） 新塘镇新何村市头社集体经济组织定于2026年11月27日上午10:30对新塘镇新何村市头社集体经济组织的汇创国贸3幢128，129，132，202商铺进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产用途汇创国贸3幢128，129，132，202商铺ZC-440183101222602-000190011153.07平方米1153.07平方米35000元/月新塘镇东坑三横中路1号3幢商铺商业（意向用途：商铺） 标的物的具体情况是由新塘镇新何村市头社集体经济组织以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。 1、租赁年限：10年。 2、租金递增方式：每五年递增10%； 3、租金收取方式：按每月为一期收取，每期的前5日交付当期租金。 4、产权情况： (1)土地证：无。 (2)房产证：有。 5、竞投人（单位）准入条件：无。 6、其他需要说明的情况：无。 7、租赁期间产生的一切税费由承租方承担。
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次竞价增幅不低于金额1000元/月。
三、交易保证金及合同履约保证金 1、交易保证金金额：￥100000.00元（大写：壹拾万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。 2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受现金存入、微信与支付宝转账形式。一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。 3、银行户名：广州市增城区新塘镇人民政府 4、银行账号：44050154171509000250-0992（注意：账号中的“-”不能省略） 5、开户行：中国建设银行股份有限公司广州增城新塘支行 6、竞投意向人必须在2026年11月26日下午05：00前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号缴纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。 7、合同履行保证金：￥100000.00元（大写：壹拾万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。
四、流程 1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等），可于2026年11月06日至2026年11月26日上午09：00至11:30或下午02:30至05：00到新塘镇新何村委会咨询。 2、到以下指定的网上交易网址注册，按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名(报名时上传保证金的银行回单）。点击【电子交易】查看。 （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。 3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
五、报名时间和方法 1、报名时间： 竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2026年11月06日上午9:00至2026年11月26日下午05：00，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 2、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 ★重点提醒： ⑴请认真查阅交易公告中的交易内容与要求，不符合竞投资格者请勿报名竞投，如若报名后中标，将取消中标资格，且没收交易保证金。 ⑵竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解、接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。并对有关承诺承担法律责任。 ⑶交易服务机构不对进场交易项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
六、竞投时间 请有意向的竞投人在2026年11月27日上午10:30前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
七、合同签订时间：2026年12月03日至2026年12月09日（节假日除外），若竞得人在2026年12月09日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。
八、竞投说明 本项目的所有解释权归新塘镇新何村市头社集体经济组织所有。
九、退交易保证金及没收交易保证金说明 1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人缴纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路退还。 2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
十、注意事项 1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负； 2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿； 3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营； 4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准； 5、报建需完善报建手续； 6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。 本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。
十
一、联系方式 资产所属单位：新塘镇新何村市头社集体经济组织 联系人：湛先生联系电话：13570437886 交易机构名称：新塘镇综合事务中心（农村集体资产组） 交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼） 联系电话：020-82702510 新塘镇综合事务中心（农村集体资产组） 2026年11月05日 附件材料 1.项目交易方案：交易方案资料 2.项目合同样本：合同附件资料 3.资产现状实拍图纸：资产现状图及四至图 4.竞投人须知：竞投人须知 5.竞投人邀请函：竞投邀请函 农村集体资产交易方案（草案）编号：[20]（）第号我广州市增城区新塘镇新何村市头社集体经济组织拟将以下资产的使用权（使用权/经营权）委托新塘镇综合事务中心（农村集体资产组）进行交易，特制订交易方案如下：
一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：商铺（耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/仓库等）。2、交易资产座落位置：新塘镇东坑三横中路1号3幢3、交易资产面积：1153.07平方米。（资源性资产填占地面积、物业性资产填建筑面积）4、交易资产的用途（证载用途）：商业（农业/商业/工业/建设/居住）。5、交易资产的现状：租赁_（租赁/闲置/自用）。（二）权属情况1、土地所有权人无2、土地所有权证号无3、土地使用权人：无4、土地使用权证号：无5、地号：无6、房产所有权人：广州市增城区新塘镇新何村市头社集体经济组织。7、房产所有权证号：粤房地权证增商字第708330号、粤房地权证增商字第708337号、粤房地权证增商字第708332号、粤房地权证增商字第708334号（三）抵押情况1、抵押权人：无2、他项权证号：无3、抵押期限：无
二、交易要求（一）交易类别出租（二）竞投方式：电子竞投（每次竞价增幅不低于1000元/月（元/月、元/季、元/年、元/亩/年、元/平方米/月）、口电子暗投（在口打“”选择竞投方式）。（三）资产使用范围（行业要求）：厂房口、仓库口、商铺回、办公楼口、出租屋口、耕地口、鱼塘口、停车场口、其他口（写明使用范围）。（四）受让人或承租（包）人的条件无（五）和金、交易保证金、合同履行保证金，目02000元/日（元/日元/、元/年、元田/中、/月不/：人+口/不年/平年/一欢性）为一期收，期文1二1；每5年递增10%3、租金递增方式：人头V100000元-1招h米）购F于上TX店士件业形在音投会爱九前缴纳至账户名：州市增城区新人氏项时；7厂1：中国建设银行股份有限公司广州增城新塘支行；HDoeo154171500000250-YXXX（注音，账号中的“”不能省略，最繁账亏以父公方炸。一人同园行头100000元（大写，壹拾万元整）。在竞得人克得资广后文勿休证亚村须和合同履行保证金金额一致）。。L工人1工广同用行保证全，合可市药后件大10700卫立。、工任阳1041年/日）计划和期，自2026年10月01日起全2036平09月30口LL，L0人口白至头小立口1中上）租赁期间产生的一切税费由承租万承担。人L人TA之之在育投7期7口01F日.V口1o
三、其他（一）资产交付时间：年月/日。（二）违约责任（详见合同）。无（三）竞投评审小组组成人员：m叔小成人员，伍海，李庆林、服水友、昊心、胜店不千底价价高者得。如报名项日文力工正日1得人。无（六）其他需要说明的情况：（单位盖章）2026年07月29日：n有公。1件司4木PDJo农村集体资产交易方案编号：[20）第号我广州市增城区新塘镇新何村市头社集体经济组织拟将以下资产的使用权（使用权/经营权）委托新塘镇综合事务中心（农村集体资产组》进行交易，特制订交易方案如下：
一、资产情况（一）基本情况1、交易资产类型：商铺（耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/仓库等）。2、交易资产座落位置：新塘镇东坑三横中路1号3幢3、交易资产面积：1153.07平方米。（资源性资产填占地面积、物业性资产填建筑面积）4、交易资产的用途（证载用途）：商业（农业/商业/工业/建设/居住）。5、交易资产的现状：租赁（租赁/闲置/自用）。（二）权属情况1、土地所有权人：无2、土地所有权证号无3、土地使用权人：无4、土地使用权证号：无5、地号：无6、房产所有权人：广州市增城区新塘镇新何村市头社集体经济组织。7、房产所有权证号：粤房地权证增商字第708330号、粤房地权证增商字第708337号、粤房地权证增商字第708332号、粤房地权证增商字第708334号（三）抵押情况1、抵押权人：无2、他项权证号：无3、抵押期限：无
二、交易要求（一）交易类别：出租（二）竞投方式：电子竞投（每次竞价增幅不低于1000元/月（元/月、元/季、元/年、元/亩/年、元/平方米/月）、口电子暗投（在口打“”选择竞投方式）。（三）资产使用范围（行业要求）：厂房口、仓库口、商铺回、办公楼口、出租屋口、耕地口、鱼塘口、停车场口、其他口（写明使用范围）。（四）受让人或承租（包）人的条件：无（五）和金、交易保证金、合同履行保证金、1人0200021日元/日元/本，元/年、开/用/中元/月不/月：。人口日/香/年/平年/一次性）为一期收取，每期的刖口文1习金；每5年递增10%3、租金递增方式：去开产机前纳至购名州中增项X科其用：111：中国建设银行股份