点击查看公告内容: 上海市闵行区《高兴花园（五街坊）》物业服务项目协议选聘公告.pdf上海市闵行区《高兴花园（五街坊）》物业服务项目协议选聘公告（招标编号：BCBC2026-ZB018）项目所在地区：上海市，市辖区，闵行区
一、招标条件本上海市闵行区《高兴花园（五街坊）》物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金向不同物业类型的业主收取物业服务费，招标人为上海市闵行区高兴花园（五街坊）小区业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：（一）本项目建造的物业类型：多层住宅：（二）本项目坐落位置：上海市闵行区梅陇镇莘朱路863弄：（三）本项目物业管理区域四至范围：东至伟业路，西至闵行实验小学（畹町校区），南至韩泗泾，北至高兴路：（四）本项目总建筑面积：61961.85平方米。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的（001）上海市闵行区《高兴花园（五街坊）》物业服务项目：
三、投标人资格要求（001上海市闵行区《高兴花园（五街坊》》物业服务项目）的投标人资格能力要求：（一）依法在上海市注册登记的物业服务企业（以企业工商营业执照登记的信息为依据）（二）报名截止日当天，在上海市物业管理监管与服务信息平台的信用信息档案中失信记分分值不高于0分（以上海市物业管理监管与服务信息平台公示的信息或信用报告为依据）;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2026年11月05日13时00分到2026年11月12日16时30分获取方式①报名申请书（格式自拟，应包含以下内容项目名称、竞聘人名称、地址、授权委托人、联系电话、法定代表人及授权委托人身份证正反面复印件、电子邮箱、授权有效期）：②营业执照副本复印件。竞聘人将以上文件加盖公章，扫描并发送至代理人电子邮箱:main@vip.qq.com，代理人初审通过后发放电子版协议选聘文件（协议选聘文件工本费500元/份）。竞聘人在发出以上材料后应及时向代理人电话联系确认（以上材料的纸质文件，在开标时连同竞聘文件一起递交）。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月26日14时00分递交方式上海市闵行区颛兴东路1331号TMT大厦2楼会议室（时间、地点若有变化，以代理人通知为准）纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026年11月26日14时00分开标地点上海市闵行区颛兴东路1331号TMT大厦2楼会议室（时间、地点若有变化，以代理人通知为准）
七、其他（一）物业服务费的计费方式为：包干制。（二）本次物业服务合同的期限为叁年（自合同签订之日起计算。其中第一年为试用期，业主委员会委托第三方或自行组织开展物业服务满意度调查。物业服务满意度调查内容依据签订的物业服务合同为基础，对物业服务的秩序维护、环境养护、绿化养护、设施设备维护和综合管理进行测评。若满意度调查得分达到70分及以上，双方继续履行下两年度的合同若满意度调查得分未达到70分，本合同自动终止，业主委员会另行组织选聘物业服务企业的相关工作）。（三）物业服务收费标准（向不同物业类型的业主收取物业服务费）：多层住宅0.80元/平方米·月，办公用房（23号楼）4.00元/平方米·月（具体详见协议选聘文件）。（四）竞聘人应在报名截止时间前提交35,000.00元（人民币大写：叁万伍仟元整）的竞聘保证金作为报名材料，转账时须注明：闵行区《高兴花园（五街坊）》竞聘保证金。（五）竞聘保证金收款单位为本项目代理人：百城百策（上海）管理咨询有限公司，开户银行：中国银行上海市康桥支行，银行账号：433885026588。（六）本项目设定入围竞聘人数本项目入围竞聘人数不低于3家（即3家或3家以上均满足要求），符合选聘物业服务企业的标准（报名条件）且提交报名材料的竞聘人均可入围。（七）本协议选聘项目相关要求和竞聘保证金处置方式详见协议选聘文件。（八）其他内容详见上海市闵行区《高兴花园（五街坊）物业服务项目协议选聘文件，若公告与协议选聘文件有不同之处，以协议选聘文件为准。（九）请仔细阅读协议选聘文件并理解招标人（选聘人）要求后再决定是否参与本次竞聘报名。（十）本协议选聘公告于2026年11月5日在中国招标投标公共服务平台发布，报名截止时间：2026年11月12日16时30分（逾期报名无效）。
八、监督部门本招标项目的监督部门为上级主管部门。
九、联系方式招标人：上海市闵行区高兴花园（五街坊）小区业主大会地址：上海市闵行区梅陇镇莘朱路863弄联系人：章老师电话：13124895299电子邮件：1招标代理机构：百城百策（上海）管理咨询有限公司地址：上海市奉贤区金海公路6055号11幢5层联系人：刘老师电话：13061799997电子邮件：main@vip.qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）