青岛市城阳区流亭街道教育服务中心天河小学2026-2027学年度物业采购采购合同公示
一、合同编号：Y370214254009202600005_001
二、合同名称：天河小学2026-2027学年度物业采购
三、采购项目编码：SDGP370214000202601001617
四、采购项目名称：天河小学2026-2027学年度物业采购
五、合同主体采购人：青岛市城阳区流亭街道教育服务中心地址：青岛市城阳区流亭街道安亭路1号联系方式：13105320362供应商（乙方）：青岛众合致远物业管理有限公司地址：山东省青岛市城阳区流亭街道虹桥路21号联系方式：15621490555
六、合同主要信息 主要标的名称 规格型号（或服务要求） 主要标的数量 主要标的单价（万元） 合同金额（万元） 物业管理服务 无117.8717.87履约期限、地点等简要信息：1年，天河小学采购方式：超市采购
七、合同签订日期：2026-09-16
八、合同公告日期：2026-11-04
九、其他补充事宜：天河小学2026-2027学年度物业合同.pdf青岛市城阳区天河小学物业服务合同甲方：青岛市城阳区天河小学乙方：青岛众合致远物业管理有限公司V-CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App青岛市城阳区天河小学物业服务合同甲方：青岛市城阳区流亭街道天河小学地址：青岛市城阳区天河路与新郑路交叉口往东约130米乙方：青岛众合致远物业管理有限公司地址：青岛市城阳区德阳路华城路4小区16号228号甲方将学校物业服务包括：（保洁服务、绿化养护服务）方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情、优质的服务为学校创造整洁、优美、舒适的环境，为此双方达成以下协议：
一、甲方的责任、权利、义务1.对校园内所有的一切公共设施及设备享有所有权，并对国有资产的保护、使用和监督权。2.负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3.负责按规定向乙方支付物业服务费。4.负责掌握乙方的运行情况，对违反规定的行为提出意见。
二、乙方责任、权利、义务1.按协议内容保质、保量完成物业服务工作。2.对校园内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需改变经甲方同意后方可实施。3.定期向甲方汇报工作情况，对甲方提出的合理整改意见有义务执行。4.未经甲方同意不得将本物业服务内容和责任转移给第三方。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
三、服务时间、内容、地点1.服务起止时间：2026年9月16日起至2026年9月15日止。2.合同生效之日起3日内提供服务。3.服务地点：青岛市城阳区流亭街道天河小学
四、合同金额根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥178700元，大写：壹拾柒万捌仟柒佰元整。
五、付款方式按季度付款，每一个季度结束后按照合同完成情况和每个季度的款额进行付款。
六、违约责任1.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。2.乙方违反合同所规定的内容或未达到服务标准，甲方有权要求乙方限期改正。3.乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正。
七、其他本协议共6份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App天河小学保洁服务1、教学楼、办公楼、综合楼门厅、走廊和楼梯地面、窗台、门窗框、墙壁及扶手每天早晨擦拭一遍，并随时保证清洁2、学校大门、花坛、硬化路面、操场、宣传栏等校内区域每天上午和下午定时清扫纸屑等垃圾，并随时保持干净3、楼内外厕所地面、墙壁、便盆、小便池、洗手盆、门、门框等每天定时清洗三次（课间操、中午和学生放学后），并随时保持干净、无异味。学校重大或临时性活动时，规定线路或区域的保洁工作或其他突击工作，应积极配合学校做好。4、物业公司服务人员要服从学校管理，如在检查中发现工作质量、服务态度、执行制度等方面存在问题，物业公司必须积极配合学校及时处理。5、物业服务过程中物业公司要确保工作人员安全。6、物业公司要严格要求工作人员遵守国家的各项法律法规和学校的相关制度，如有违反后果由物业公司负责。7、物业公司必须保证工作日每天有5名工作人员全天在学校随时清洁卫生。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App天河小学绿化养护服务8.学校每学年物业费含工人工资及人员福利待遇、税费等费用，天河小学不负担任何由此产生的法律责任及经济责任。1.确保草坪生长繁茂、平整，高度控制在12厘米以内，横纹、绿篱保证成型美观，生长旺盛，无枯黄。2.经常检查排灌情况，保证无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长。每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润，浇水应根据季节及天气的变化的需要，夏季浇水在早晚进行，避免高温季节午间浇水，冬季浇水现在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水分。3绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应，除根外施肥外，肥料不得触及树叶，施肥在晴天进行。4及时清除各种杂草，具体要求以修剪草坪、打药费用包含机器维修，损耗费用确保绿地无杂草为准。如使用化学除草剂必须提前通知学校，确保学生的人身安全及保证园林植物的安全，无污染、无危害。5.确保树木花草无病虫症状，病虫害危害率控制在2%以内。药物防治必须要做到对校园空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象。6.乔木和灌木修建以自然树形为主，形成观赏效果。均衡树势、美化树型，根据植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施，保持乔灌木生长环境良好，注重美观，树木无死树、枯枝。7.绿化养护工作人员在校期间要遵守国家的各项法律法规及学校的各项要求，不得有违犯国家法律法规及学校要求的行为。8学校有重大或临时活动时，学校有权要求乙方提前做好修剪草坪等养护工作。9.环境卫生。负责及时清理绿化区内草叶枯枝杂物，自行运至校园外。10.养护效果。同一类型花草树木养护完好率达98%以上。11.日常养护的所有工具费用、机器损耗的费用、除虫药物费用均由乙方承担。12.上述除草、修剪、施肥、病虫害防治等的养护次数为必要的低限，实际养护的次数根据植物生长的实际情况以美观、长势良好为标准进行。CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppCS扫描全能王3亿人都在用的扫描App甲方：青岛市城阳区流亭街道天河小学乙方：青岛众合致远物业管理有限公司单位名称（公章）单位名称（公章）崔顺友乙方代表（签字）甲方代表（签字）签订日期：206年9月16日CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App