项目概况 秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程 JSZC-320115-JSXN-C2026-0010 采购项目的潜在供应商应在“江苏政府采购网、南京公共采购信息网”自行免费下载 获取采购文件，并于2026-11-17 09:00 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：JSZC-320115-JSXN-C2026-0010 项目名称：秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程 采购方式：竞争性磋商 预算金额：128.000000万元 最高限价（如有）：126.315221万元 采购需求：秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程，详见竞争性磋商文件合同履行期限：一年 本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）（提供信用承诺书）。3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供信用承诺书）。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（提供信用承诺书）。5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供信用承诺书）。6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1.根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。由法人代表签字并加盖单位公章，随响应文件一并递交。（附件格式自行填写）在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告； （2）依法缴纳税收的证明材料； （3）依法缴纳社会保障资金的证明材料； （4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； （5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料； （6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。 供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单； （2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内； （3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。 供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2.本项目整体专门面向中小企业采购服务。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（三）本项目的特定资格要求：企业资质：施工总承包房屋建筑工程三级（含）以上；建设行政主管部门核发的安全生产许可证书在有效期内；项目负责人资质：注册建造师证房屋建筑工程二级（含）以上；并且取得有效的安全生产考核合格证（B 证）。
三、获取采购文件时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 地点：“江苏政府采购网、南京公共采购信息网”自行免费下载 方式：供应商登录“江苏政府采购网”，在网站首页点击“苏采云”→使用CA数字证书“CA锁”登录系统（新用户需进行“平台用户注册”）→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载文件并进行操作。注：“CA数字证书”的办理材料以及供应商操作手册详见：http://jsxcmm.com/help/gys.html。“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login。 售价：0.00元
四、响应文件提交截止时间：2026-11-17 09:00 （北京时间）地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启时间：2026-11-17 09:00 （北京时间）地点： “苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1.采购人、采购代理机构将组织已获取采购文件的供应商统一进行现场踏勘并现场答疑，以便供应商充分了解项目情况、准确编制报价。如供应商因主动放弃现场踏勘造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。（详见竞争性磋商文件）2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）是否接受联合体投标：不接受。（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息单位名称：南京市江宁区人民政府秣陵街道办事处单位地址：南京市江宁区秣陵街道凤仪街2号联系人：陆主任联系电话：025527529872.采购代理机构信息（如有）单位名称：江苏祥能工程项目管理有限公司单位地址：南京市江宁区秣陵街道苏源大道100号1幢联系人：陈工联系电话：189520899473.项目联系方式项目联系人：陈工电话：18952089947JSZC-320115-JSXN-C2026-0010采购文件.doc竞争性磋商文件项目编号：JSZC-320115-JSXN-C2026-0010项目名称：秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程项目类型：工程类江苏祥能工程项目管理有限公司二〇二六年十一月目录第一章竞争性磋商邀请-3-
一、项目基本情况-3-
二、申请人的资格要求：-3-
三、获取采购文件-5-
四、响应文件提交-5-
五、开启-5-
六、公告期限-5-
七、其他补充事宜-5-
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。-6-第二章竞争性磋商须知-7-
一、总则-9-
二、响应性文件的编制-13-
三、响应性文件递交-18-
四、磋商组织-18-
五、无效磋商响应文件-20-
六、成交及合同授予-21-
七、询问、质疑、投诉和诚实信用-22-第三章磋商项目需求-24-第四章评分标准-27-
一、磋商申请及声明68
二、法定代表人授权委托书69
三、磋商报价汇总表70
四、磋商分项报价表71
五、资格证明72
六、商务条款响应表73
七、项目实施方案74
八、项目参与人员基本情况表75
九、技术规格偏离表76
十、质量保证及服务承诺77南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书81第一章竞争性磋商邀请项目概况秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程 JSZC-320115-JSXN-C2026-0010 采购项目的潜在供应商应在“江苏政府采购网、南京公共采购信息网”自行免费下载 获取采购文件，并于2026-11-17 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：JSZC-320115-JSXN-C2026-0010项目名称：秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程采购方式：竞争性磋商预算金额：128.000000万元最高限价（如有）：126.315221万元采购需求：秣陵街道2026-2027年高层复建房零星维修工程，详见竞争性磋商文件合同履行期限：一年本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）（提供信用承诺书）。3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供信用承诺书）。4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（提供信用承诺书）。5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供信用承诺书）。6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：1.根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。由法人代表签字并加盖单位公章，随响应文件一并递交。（附件格式自行填写）在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2.本项目整体专门面向中小企业采购服务。供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（三）本项目的特定资格要求：企业资质：施工总承包房屋建筑工程三级（含）以上；建设行政主管部门核发的安全生产许可证书在有效期内；项目负责人资质：注册建造师证房屋建筑工程二级（含）以上；并且取得有效的安全生产考核合格证（B证）。
三、获取采购文件时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日地点：“江苏政府采购网、南京公共采购信息网”自行免费下载方式：供应商登录“江苏政府采购网”，在网站首页点击“苏采云”→使用CA数字证书“CA锁”登录系统（新用户需进行“平台用户注册”）→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载文件并进行操作。注：“CA数字证书”的办理材料以及供应商操作手册详见：http://jsxcmm.com/help/gys.html。“苏采云”系统的网址：http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login。售价：0.00元
四、响应文件提交截止时间：2026-11-1709:00（北京时间）地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启时间：2026-11-1709:00（北京时间）地点：“苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1.采购人、采购代理机构将组织已获取采购文件的供应商统一进行现场踏勘并现场答疑，以便供应商充分了解项目情况、准确编制报价。如供应商因主动放弃现场踏勘造成响应不准确、报价不合理的，后果自行承担。（详见竞争性磋商文件）2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）是否接受联合体投标：不接受。（2）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（4）供应商被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息单位名称：南京市江宁区人民政府秣陵街道办事处单位地址：南京市江宁区秣陵街道凤仪街2号联系人：陆主任联系方式：025-527529872.采购代理机构信息（如有）单位名称：江苏祥能工程项目管理有限公司单位地址：南京市江宁区秣陵街道苏源大道100号1幢联系人：陈工联系电话：1895