招标项目编号：E4419000748012354001东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包发布时间：2026-11-03 16:32 信息来源：东莞市公共资源交易服务一体化平台 省份：广东省 工程招标公告 公告时间：2026年11月04日至 2026年11月26日投资项目代码：2610-441900-04-05-832163工程编码（标段编码）：E4419000748012354001001招标编号：SHICSA12602072投资项目名称：东莞市茶山镇景曦城小区项目招标项目名称：东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包工程（标段）名称：东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包招标方式：公开招标公告性质：正常公告资格审查方式：资格后审招标项目地点：茶山镇资金来源：自有资金资金来源构成：100%企业自有资金投资金额：1700000000.00元招标范围及规模：项目用地面积约41938平方米，计容建筑面积约10.49万平方米，总建筑面积约15.50万平方米，拟规划建设高层住宅及配套商业、车位，最大建筑高度≤80米，建筑密度≤22%，容积率2.5，绿地率≥35%，最大层数25层。（具体建设规模及内容以批复的文件为准）招标内容：本次招标项目的招标范围： 东莞市茶山镇景曦城小区项目 工程总承包， 包括但不限于以下内容： （ 1）工程设计： 1）设计范围包括：含各专业方案设计（不少于3个比选方案含估算编制）、初步设计（含概算编制）及施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合及竣工图配合服务等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气【含强电、弱电、智能化（包含LED屏）】、5G信号覆盖、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、园林景观、室外综合管线图、室内精装修设计（包括建筑内所有户内批量装修设计（含镜像户型）、首层大堂、标准层、地下室电梯厅和走道、车马厅、架空层、物业用房以及公共配套设施、销售中心和样板房的设计。）、泛光照明及亮化（如有）、标识标牌导视系统、门窗及幕墙、绿建及节能设计（绿色建筑为二星级）、海绵城市（含中水）、装配式建筑、基坑及边坡设计、室外工程（室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装）、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、车位划线、BIM建模、电子报批、日照分析、隔音屏（如有）、低碳设计、空间场平图、防洪论证（如有）等；2）需提供相关资料及协助甲方办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等；3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如燃气、高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则设计人仍需对整体设计成果的技术合理性及质量承担总体责任。 （2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。 （3）工程施工：1）建筑安装工程、地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、屋面工程、电气工程（含强电、弱电、智能化）、LED屏工程、5G信号覆盖、给排水工程、通风空调工程、幕墙工程、消防工程、电梯工程、燃气工程、人防工程、建筑装饰装修工程、标识标牌导视系统工程、节能工程、室外工程(室外设施、附属建筑及室外环境、室外安装)、绿色建筑和海绵城市、白蚁防治工程、隔音屏工程(如有)、车位划线工程、信报箱工程、有线电视工程、泛光照明工程（如有）及经招标人确认的施工图中的所有工程内容等。2）工程建设其他内容：①概预算编制、配合第三方审查、编制竣工图等。②协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；③工程竣工验收及备案，协助办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；④为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。3）中标人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。 （4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成招标人要求的其他工作。最高限价：647968963.59元保证金金额：500000.00元收取保证金单位：市公共资源交易中心是否接受联合体投标：是投标资格能力要求：本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力：（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或 工程设计建筑行业甲级资质；或 工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；或建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所； 或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）；或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业甲级）； 或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级）； 或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业甲级）；或（建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计建筑行业建筑工程专业甲级）。 （2）施工资质：建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。投标人业绩要求：投标人（联合体牵头方）自2021年01月01日至投标截止时间完成过一项合同金额≥30000万元的类似工程施工（或工程总承包）业绩。项目负责人资格能力要求：由施工方担任联合体牵头人，拟派项目经理资格（可兼任本项目施工负责人）：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中（包括已登记注册执业资格证书等信息）；（2）一级等级的注册建造师，其建造师注册证书中列明的注册专业类别为建筑工程，注册单位为投标人本单位，联合体投标的，注册单位须为联合体的牵头人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人；（4）可在本项目中兼任项目施工负责人，但须同时符合招标文件第一章招标公告3.2.3项规定的相应资格要求。是否采用电子招标投标方式：是获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省 ·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn）获取招标文件开始时间：2026年11月04日08:30:00获取招标文件截止时间：2026年11月25日09:30:00递交投标文件截止时间：2026年11月25日09:30:00投标文件递交方式：网上关联开标时间：2026年11月25日09:30开标地点：开标室（20）【含澄清】发布公告媒介： 全国公共资源交易平台 （广东省 ·东莞市）（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn） 项目法人：东莞市东实旗云投资有限公司招标项目实施（交货）地点：茶山镇工期（交货期）：1120日历天招标人：东莞市东实旗云投资有限公司招标人地址：东莞市东城街道八一路1号机关二号大院9号楼招标人联系人：吴先生招标人联系电话：0769-23366393提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。招标人异议受理部门：东莞市东实旗云投资有限公司招标代理机构：广东志合项目管理有限公司招标代理地址：广东省东莞市南城街道雅园盛园街16号2栋202室招标代理联系人：周旭招标代理联系电话：0769-22333556监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局监督部门联系电话：0769-22897012监督部门联系地址：东莞市松山湖控股大厦4F-420住建科办公室其他依法应当载明的内容：无 其他依法应当载明的内容 附件：附件名称上传日期投标文件格式（仅供参考）.doc2026-11-03 14:23:21评标程序附表.pdf2026-11-03 11:49:20招标文件-东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包(定稿）.pdf2026-11-03 11:49:07投标文件格式（仅供参考）.pdf2026-11-03 11:49:13东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包招标文件电子版v1.0.zbs2026-11-03 11:50:58东莞市茶山镇景曦城小区项目交付标准.rar2026-11-03 14:20:00投标文件技术标封面.pdf2026-11-03 14:23:43建设用地规划条件.pdf2026-11-03 14:22:38可行性研究报告.pdf2026-11-03 14:21:47红线图.pdf2026-11-03 14:21:09总平面图.pdf2026-11-03 14:19:00第六章【发包人要求】东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包(水印版）.pdf2026-11-03 14:17:28合同范本-东莞市茶山镇景曦城小区项目工程总承包清洁版(水印版）.pdf2026-11-03 14:16:58规则说明.pdf2026-10-30 17:03:181.第八章投标文件格式
一、商务标格式投标文件招标编号：项目名称：投标文件内容：投标文件商务标招标人：投标人：（企业数字证书电子签章）法定代表人：（电子签章）日期：年月日1.1.目录
一、诚信守法投标承诺书
二、投标函及投标函附录
三、法定代表人身份证明书
四、联合体协议书
五、资格审查资料
六、商务部分评审资料
七、其他资料（上述商务标目录，投标人可结合投标文件组成内容进行扩展或添加目录索引）投标文件商务评审部分索引表序号评标项目满分自评分页码索引合计（注：联合体投标的，则由联合体牵头人提交并进行电子签章)投标文件商务标部分主要信息统计汇总表投标单位：*******公司序号主要信息填写内容对应页码填写说明（投标人编制商务标时可删除本列内容）1第**页第**页第**页2第**页第**页第**页...第**页第**页第**页...其他第**页第**页注：①前述汇总表的“主要信息”招标人可根据实际情况按招标文件的筛选因素、商务标评审要素、定标因素等进行罗列要求投标人进行填报；②投标人上述各项如无相关信息，该项填写“无”或“/”；③投标人应确保上述表格填写内容与商务标内容一致，否则由投标人自行承担风险。（注：联合体投标的，则由联合体牵头人提交并进行电子签章)1.2.
一、诚信守法投标承诺书（投标人名称）诚信守法投标承诺书（招标人名称）：我公司自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》以及广东省、东莞市房屋建筑和市政基础设施招标投标管理的有关规定，作为投标人参与（招标项目名称）（招标编号：）招标项目的投标。就本次投标，我公司郑重承诺如下：（一）不组织、不参与任何串通投标或以弄虚作假的方式投标的行为；（二）本公司及参与投标的从业人员均满足招标文件的各项要求，不存在招标公告第3.3.6项规定的不接受参与本工程投标的情形。投标文件提交的“资格审查业绩证明材料”“项目管理机构组成表”及其附带的证明材料均符合招标文件的要求。本次招标所要求具备的各项证件、证书及个人身份证均应真实有效，投标人及拟投入的项目负责人不存在被依法取消或者暂停承揽业务的情形。（三）已在东莞市公共资源交易企业库建档,且填报的信息均符合招标文件要求，不存在属于《东莞市建设工程招标投标管理办法》第二十四条规定限制参与本工程投标的情形。投标文件截止提交前一日，已登录交易系统核实所填报数据真实有效。如在东莞市住房和城乡建设局已有本工程对应的企业类型信用档案，信用档案与交易企业库的统一社会信用代码（组织机构代码）填写一致。（四）拟投入本工程的项目负责人不存在以下情形之一（招标人确认可兼任的除外）：1、在其他任何在建工程中任职项目负责人；2、在参与本工程投标时，同时参与其他正处于开标、评标阶段的投标项目；3、已取得其他项目第一中标候选人