浙江诚远工程咨询有限公司关于凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目的公开招标公告发布时间：2026-11-02 17:30 信息来源：浙江省电子招投标交易平台 省份：浙江省项目概况 凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在乐采云平台（www.lecaiyun.com）获取招标文件，并于2026年11月23日 14:30（北京时间）前递交投标文件。 本项目在浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）上发布招标公告，同时在诸暨市物业行业协会公众号发布免费招标公告。
一、项目基本情况项目名称：凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目项目编号：浙江诚远ZJ2026-11-02采购组织类型：公司采购委托代理预算金额：5394566.21元最高限价：详见采购需求项目概况：凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目，地点位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧，具体内容详见采购需求。评标办法：综合评分法。
二、项目内容及规模凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目，地址位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧；本工程占地面积：81415.7㎡，建筑密度：24.9%，容积率：1.15，绿地率：30%，建筑面积：169839.05平方米（其中：地上建筑面积：169690.48平方米，地下建筑面积：148.57平方米，物业管理用房面积：1197.19平方米）。新建30幢合院住宅、4幢叠墅（多层）住宅、10幢洋房（小高层）住宅、2幢商业建筑、架空车库及配套用房。总户数：278户，电梯共计90台，机动车停车位：787个，（其中：地面车位:53个，架空平台车位:734个，收费车位数量为661个）。（各指标数据最终以实测为准）
三、项目清单序号类别单位数量最高单价限价1洋房（小高层）住宅㎡46355.423.3元/㎡·月2叠墅（多层）住宅㎡17078.393.8元/㎡·月3合院住宅㎡25857.265.1元/㎡·月4车位个66160元/个·月5储藏室㎡12860.8元/㎡·月6商业㎡3038.533.0元/㎡·月7前期物业服务开办费项1暂定总额为人民币30万元，按实结算，实际结算金额不得超过暂定总额。由中标方在进场前提交相关费用清单及方案报采购单位审核确认后标准支付相关费用。 8前期介入费项1暂定总额为人民币30万元，按实结算，实际结算金额不得超过暂定总额。由中标方在进场前提交相关费用清单及方案报采购单位审核确认后标准支付相关费用。注：★未出售或出租部分住宅、商业、车位等的物业费按中标价八折结算。
四、申请人的资格要求1．供应商参加采购活动应当具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3．本项目的特定资格要求：无。4．本项目 不 接受联合体投标。
五、获取招标文件时间：本公告发布之日起至2026年11月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）方式：潜在供应商登录乐采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件）。仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览。招标文件发布截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。售价（元）：免费。
六、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年11月23日14：30（北京时间）投标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）开标时间：2026年11月23日14：30（北京时间）开标地点（网址）：本项目通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”实行在线开标。
七、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
八、其他补充事宜1．供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内以书面形式向采购代理机构提出质疑，逾期提出的，采购代理机构不予受理、答复。采购代理机构与采购人研究后，对认为有必要回答的问题，采购人将在开标前将答疑内容以网上发布公告的形式通知所有投标人，投标人自行在网上查阅、下载答疑回复答疑内容是招标文件的组成部分。2．其他事项：详见招标文件。
九、投标保证金：本项目免收投标保证金。
十、其他注意事项：投标人应于开标时间前按照电子投标要求将电子加密标书上传到“乐采云”平台，逾期或未上传成功的将导致无法投标或投标无效。备注：为确保采购项目顺利实施，避免因乐采云上电子投标文件解密失败导致投标方投标无效，投标方可在开标时间前将在乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份加密投标文件（文件名后缀为备份文件四字的首字母）以电子邮件方式传送至浙江诚远工程咨询有限公司邮箱765517806@qq.com，传送的备份电子投标文件需打包压缩并加密，加密密码由投标方自行保管，如乐采云上电子投标文件出现解密失败情况（开标后30分钟内进行解密），投标方可按照自身意愿确认是否同意提供加密密码解密传送至浙江诚远工程咨询有限公司邮箱的备份文件，并以备份文件作为替代电子投标文件，如投标方未按照规定时间前按要求提供有效备份文件，同时乐采云上投标文件解密失败的，将导致投标无效。投标方无需在开标当天到达开标现场对电子投标进行解密，可在公司办公场地在规定时间内对电子投标文件进行解密。开标时间后30分钟内供应商可以登录“乐采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密投标文件。若供应商在规定时间内无法解密或解密失败，将导致投标无效或失败。投标人制作电子投标文件和解密投标文件的需为同一把CA。同时为保障项目开标的连贯性、减少电子投标的意外事件，制作电子投标人员与开标人员最好为同一人，预留同一手机号码。
十
一、业务咨询：1．采购单位信息名称：诸暨市达润置业有限公司地址：诸暨市报业大厦13楼项目联系人：赵杭瑜项目联系方式：13867591437（工作电话）2．采购代理机构信息名称：浙江诚远工程咨询有限公司地址：诸暨市乐家大厦3幢东单元13楼项目联系人：余佳维、李红丽项目联系方式：13600630407、18957577809（工作电话）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（https://www.lecaiyun.com/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。附件信息：（招标文件）凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目.rar3.5M公平竞争审查表.pdf343.4K凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目（项目编号：浙江诚远ZJ2026-11-02）招标文件（电子招投标）采购单位：诸暨市达润置业有限公司采购代理机构：浙江诚远工程咨询有限公司二〇二六年十一月目录第一章招标公告第二章投标须知第三章评标办法及评分标准第四章采购需求第五章前期物业服务合同（参考）第六章应提交的有关格式范例请各位投标人详细阅读各项条款第一章招标公告（非政府采购）项目概况凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目的潜在投标人应在乐采云平台（www.lecaiyun.com）获取（下载）招标文件，并于2026年11月23日14:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。本项目在浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn/）上发布招标公告，同时在诸暨市物业行业协会公众号发布免费招标公告。1、项目基本情况项目名称：凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目项目编号：浙江诚远ZJ2026-11-02采购组织类型：公司采购委托代理预算金额：5394566.21元最高限价：详见采购需求项目概况：凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目，地点位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧，具体内容详见采购需求。评标办法：综合评分法。2、项目内容及规模凤仪东方府墅前期物业管理服务采购项目，地址位于暨阳街道艮塔东路与东三路交叉口西北侧；本工程占地面积：81415.7㎡，建筑密度：24.9%，容积率：1.15，绿地率：30%，建筑面积：169839.05平方米（其中：地上建筑面积：169690.48平方米，地下建筑面积：148.57平方米，物业管理用房面积：1197.19平方米）。新建30幢合院住宅、4幢叠墅（多层）住宅、10幢洋房（小高层）住宅、2幢商业建筑、架空车库及配套用房。总户数：278户，电梯共计90台，机动车停车位：787个，（其中：地面车位:53个，架空平台车位:734个，收费车位数量为661个）。（各指标数据最终以实测为准）3、项目清单序号类别单位数量最高单价限价1洋房（小高层）住宅㎡46355.423.3元/㎡·月2叠墅（多层）住宅㎡17078.393.8元/㎡·月3合院住宅㎡25857.265.1元/㎡·月4车位个66160元/个·月5储藏室㎡12860.8元/㎡·月6商业㎡3038.533.0元/㎡·月7前期物业服务开办费项1暂定总额为人民币30万元，按实结算，实际结算金额不得超过暂定总额。由中标方在进场前提交相关费用清单及方案报采购单位审核确认后标准支付相关费用。 8前期介入费项1暂定总额为人民币30万元，按实结算，实际结算金额不得超过暂定总额。由中标方在进场前提交相关费用清单及方案报采购单位审核确认后标准支付相关费用。注：★未出售或出租部分住宅、商业、车位等的物业费按中标价八折结算。4、申请人的资格要求1．供应商参加采购活动应当具备下列条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3．本项目的特定资格要求：无。4．本项目不接受联合体投标。5、获取招标文件时间：本公告发布之日起至2026年11月23日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）方式：潜在供应商登录乐采云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件）。仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览。招标文件发布截止时间之后有潜在供应商提出要求获取招标文件的，允许获取。售价（元）：免费。6、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2026年11月23日14：30（北京时间）投标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）开标时间：2026年11月23日14：30（北京时间）开标地点（网址）：本项目通过“乐采云平台（www.lecaiyun.com）”实行在线开标。7、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。8、其他补充事宜1．供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届