花都区花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）公开选择合作企业公告 广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织（以下简称“交易发起人”）委托广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（以下简称“交易中心”）对花都区花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）公开选聘合作意向企业（以下对于成功竞选成为合作意向企业的企业简称为“中选人”）【编号：G2026-003】。现将有关事项公告如下
一、项目概况 （一）项目名称：花都区花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）（以下简称“项目”）。 （二）项目位置及面积：项目位于广州市花都区花城街长岗村，西临乡道Y716、流溪河花干渠，东侧、南侧临农用地、水塘，北侧临近现状光伏设施，项目占地面积约2.35公顷（35亩），现状为空地。 （三）项目土地房屋现状及权属主体 项目涉及集体权属用地面积约2.35公顷（35亩），集体土地所有权人为广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织。项目涉及的集体土地所有权人广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织已依法编制公开招商文件、引入意向合作企业，与引入的意向合作企业签订《花都区花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）合作协议书》（下称：《合作协议》）。 （注：以上指标数据以政府最终批复为准） （四）项目规划情况 根据《花都区长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（CC0409规划管理单元）产业区块及控制性详细规划深化优化》成果，项目规划用地性质涉及一类工业用地（M1），用地面积2.35公顷，容积率2.0-4.0，建筑面积4.69-9.38万平方米。 （五）项目改造模式：项目范围总面积约2.35公顷（35亩），采取自主改造、合作开发的模式，与公开选定的合作企业共同实施全面改造。 （注：以上指标数据以政府最终批复为准） 项目已纳入花都区村镇工业集聚区更新改造试点项目（2026年）。《花都区长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（CC0409规划管理单元）产业区块及控制性详细规划深化优化》已上网（以下简称项目控规方案）、《花都区花城街长岗村村镇工业集聚区更新改造项目（绿江地块）实施方案》（以下简称项目实施方案），已批复。 根据项目已上网控规方案，项目地块情况如下： 项目地块净地面积（亩）容积率计容建筑面积（万m2）建筑密度绿地率自主改造、合作开发地块352.0-4.04.69万平方米-9.38万平方米≥30%≤20% （注：以上指标数据以政府最终批复为准） （六）合作内容：详见第二部分合作内容。
二、竞投企业资格要求 （一）企业诚信信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，通过信用中国、人民银行征信中心等系统查询，近3年内没有严重违法违规和不讲诚信的记录。 （二）在本公告发布之日前5年内在金融监管、市场监管、税务、建设和规划国土、城管、教育、文广旅体、卫生健康等部门未列入失信联合惩戒黑名单，并出具相关承诺文件。（资格审查文件中需提供承诺函，格式自拟） （三）交易申请人应提交人民币300万元作为交易保证金，交易保证金交纳于集体经济组织的账户中。 （四）本次招商项目不接受联合体报名。 （五）中选人必须承诺在取得由交易发起人《合作改造通知书》之日起10个工作日内与交易发起人签订《合作协议》并将交易保证金中的100万元转存入经济社账户中（户名：广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织，账号：660072921288，开户行：中国银行花都紫薇路支行）作为《合作协议》的履约保证金，否则视为放弃资格。（资格审查文件中需提供承诺函，格式自拟） （六）本项目前期费用，包括但不限于：社会稳定风险评估费30万元，基础数据调查费20万元，策划方案编制费20万元，调规方案费168万元，项目专项法律服务费20万元，项目规划设计费150万元，地质勘察费50万元等与本项目有关的费用、成本。前期费用总共518万元（最终费用以实际支出及评估公司认定为准），由本次招商选定的竞得人在签订《合作协议》后十五日内归还给垫付单位：广州市喻荣生物科技有限公司。（资格审查文件中需提供承诺函，格式自拟） (七)竞得人须承诺，竞得后根据广州市花都区村镇工业集聚区更新改造准入政策文件要求，承诺年纳税额不低于15万元/亩/年，投资强度每亩300万元/亩。（资格审查文件中需提供承诺函，格式自拟）
三、本项目通过资格评审方式公开选择合作意向企业 交易申请人为 1 个或1个以上的，本次交易活动有效；通过资格评审的候选合作意向企业为1个或1个以上的，本次交易活动有效；若无企业申请或交易申请人均未能通过资格评审的，本次交易活动即宣告终止，交易发起人将另行组织交易活动。
四、网上申请 交易申请人按照交易文件要求及交易系统提示进行网上报名，按时足额缴纳交易保证金。交易保证金缴纳时间以资金实际到达指定银行账户时间为准。交易申请人须在公告规定的时间内将资格评审文件送达交易中心指定地点。
五、项目退出机制 对交易中选人未按照相关协议履行约定行为的，交易发起人督促中选人履行合作协议，依法推进项目的实施。对于中选人违反合作协议符合退出条款的，经交易发起人组织召开成员大会或成员代表大会依程序表决后，按合作协议启动合作意向企业退出程序(详见合作协议）。
六、其他需要公告的事项 （一）符合资格条件的交易申请人应于网上申请截止前通过网上交易系统（https://login.gzggzy.cn/#/）进行网上申请。交易申请人必须先行办理CA数字证书，才能登录系统参加网上申请活动。 （二）《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）城市更新网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料交易申请人可以从广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目办事指引中下载并认真阅读。 （三）交易申请人应详尽了解本项目改造情况及所列条件及全部交易文件内容，提交申请资料及资格评审文件视同对本次改造项目的情况和交易文件全部内容无异议并全面接受，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 （四）本项目不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头申请。 （五）本项目不组织现场踏勘。 （六）本项目不组织答疑会。 （七）时间安排： 1、公告时间（不少于30日）：2026年11月2日至2026年12月 2日23时59分 2、网上申请时间：2026年11月2日至2026年12月2日17时00分 3、缴交保证金时间：2026年11月2日至2026年12月2日17时00分 4、现场递交资格审查文件时间（公告结束后第二天）：2026年12月3 日9时00分至9时30分止 5、开标时间：2026年12月3日 9时30分 （八）递交资格审查文件地点 递交地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）花都交易部（广州市花都区玫瑰路10号滨晖大厦二楼）第3开标室。 （九）本次公开选择合作意向企业的竞选的成员大会或成员代表会议于2026年12月11日9时30分在广州市花都区花城街长岗村举行。 （十）潜在交易申请人或利害关系人对本公告及公开选择合作意向企业交易文件有异议的，应以书面形式向广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织提出。 （十一）竞得人须在本项目成交结果公示结束后至《成交确认书》发出前，向交易中心支付交易服务费24万元。具体缴纳标准详见《关于公共资源交易服务费标准及相关指引的说明》，并可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）服务指南的办事指引专栏下载获取。 （十二）本次改造项目的详细资料和具体要求见交易文件。交易文件可以从广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（www.gzggzy.cn）城市更新专栏下载获取。
七、联系方式 （一）交易发起人 名称：广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织 地址：广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织 联系人：何嗣河，联系电话：15975501833 （二）交易机构 名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630 对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 服务热线： 1.业务咨询：(020)28866000 2.CA数字证书及电子签章：(020)28866000 3.项目联系人：韦庆志，联系电话：020-87150232 4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000 （三）异议受理机构（交易发起人） 名称：广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织 地址：广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织 联系人：何嗣河，联系电话：15975501833 （四）监督机构 名称：广州市花都区人民政府花城街道办事处 地址：广州市花都区人民政府花城街道办事处 联系人：巫迪杰，联系电话：13926282823 联系人：王志升，联系电话：13824464681 广州市花都区花城街长岗村东成三组集体经济组织 2026年11月2日 附件： 招标文件[]长岗村公开选择合作企业招商文件.doc 用地权属情况一览表序号用地类型权属人证号证载面积（公顷）涉及面积（公顷）1集体土地所有权广州市花都区狮岭镇长岗东成三经济合作社穗集有（2012）第03007084号2.86112.35备注：长岗村原为狮岭镇下辖村，根据最新行政区划，现为花城街下辖村，部分集体权属证未进行更新，故证件名称仍为狮岭镇，实际均为花城街。N2550100M自主改造、合作开发范围(集体土地申请直接确认建设用地使用权）2.35公顷（约35亩）图例改造范围自主改造、合作开发范围