一、合同编号：51010026210200055882

二、合同名称：2025-2028年金控财智中心3栋A座1、2、4层园区物业管理服务联合采购项目

三、项目编号：N5101012025001062

四、项目名称：2025-2028年金控财智中心3栋A座1、2、4层园区物业管理服务联合采购项目

五、合同主体采购人(甲方)：成都市智慧蓉城住建城运分中心（成都市住房和城乡建设信息档案中心）地址：成都市青羊区人民中路一段28号联系方式：028-86279046供应商(乙方)：成都华昌物业发展有限责任公司地址：成都市人民中路一段28号联系方式：13980987561

六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求1C21040000-物业管理服务1(项)￥421,633.44￥421,633.44金控园区物业管理服务合同金额： 421,633.44元，大写(人民币)：肆拾贰万壹仟陆佰叁拾叁元肆角肆分履约期限：2026年08月17日至2027年08月16日履约地点：金控财智中心3栋A座采购方式：单一来源

七、合同签订日期2026年11月02日

八、合同公告日期2026年11月02日

九、其他补充事宜合同附件：金控财智中心3栋A座1-2层园区物业服务合同2026-11-2.pdf成都市智慧蓉城住建城运分中心（成都市住房和城乡建设信息档案中心）2026年11月02日 信息档案中心【2026第36号金控财智中心3栋A座1-2层园区物业服务合同项目名称：金控财智中心3栋A座1-2层园区物业管理服务采购人（甲方）：成都市智慧蓉城住建城运分中心（成都市住房和城乡建设信息档案中心）供应商（乙方）：成都华昌物业发展有限责任公司1保利物业合同审核00：中根据《中华大民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及2025-2028年金控财智中心3栋A座1、2、4层园区物业管理服务联合采购项目（项目编号：N5101012025001062的单一来源采购文件、乙方的响应文件及成交通知书，成都市智慧蓉城住建城运分中心（成都市住房和城乡建设信息档案中心）（以下简称“甲方”）、成都华昌物业发展有限责任公司（以下简称“乙方”）双方同意签订本合同并共同遵守合同条款。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的单一来源采购文件、响应文件、成交通知书等均为本合同不可分割的部分。第一条项目基本情况项目类型：写字楼（作为档案库房使用）项目地址：金控财智中心3栋A座1-2楼项目面积：2302.58平方米车位：29个（负二楼767-778、821-837号）第二条物业管理服务内容及要求2.1服务内容（1）负责本物业房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、房屋基础、承重结构、梁柱、楼梯间、走廊通道、大厅、电梯间、卫生间、管道井、通风井、设备房、垃圾房等。（2）园区道路、广场及共用建筑物的维护和管理：包括道路、广场、水池、窨井、排污沟渠、岗亭、设备房、垃圾房、非机动车停车场、物业管理用房等。（3）园区各楼栋共用设施、设备的运行、维护管理：包括给排水管道、共用照明、雨（污）水管、水箱、加压水泵、中央空调主机、供电线路、通讯线路、消防设施、避雷装置、变电系统、道闸、路灯、标识标牌、公益性文体设施等。（4）楼栋内共用设施、设备的运行、维护管理：包括共用的上下水管道、共用照明、雨（污）水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路（截止于配电箱开关）、通讯线路、消防设施、避雷装置、变电系统、标识标牌、广告设施等。（5）园区公用绿地（不含各楼栋屋面），花木、园林景观的养护与管理。（6）楼栋外环境卫生的管理：包括公共场所、共用设施设备的清扫保洁，雨污水2保利物业合同审核沟渠与化粪池清掏，垃圾（不含餐厅垃圾）的收集、清运、垃圾盛放设备的维修养护等。（7）楼栋内外环境卫生的管理：包括大厅、电梯轿厢、卫生间、消防通道、地下停车场等共用部位的清扫保洁；外墙清洗；雨污水管道疏通；垃圾收集、清运，垃圾盛放设备的维修养护等。（8）楼栋内外公共秩序的维护：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序；实行24小时公共区域值班、监控、监督和巡逻工作制度。有必要时对所有进入本物业区域内的陌生人士身份进行查询。对大件物品搬运进行登记、检查。I（9）客户服务，对外来办事人员提供引导，受理咨询、报修、投诉等。注：以上管理服务不包括各楼栋内业主专有部分，如办公室（含专用卫生间、休息室）、会议室、网络机房等业主专用部位内部。:2.2人员配置（1）秩序维护人员1人，环境维护人员3人，服务人员2人，维修维护人员1人。（2）秩序维护人员年龄20-40岁（含）之间，身高不低于170cm（含），大专以上学历（含大专），身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为的疾病病史，无违法犯罪记录。（3）环境维护人员年龄55岁（含）以下，身高不低于155cm（含），初中以上学历（含初中），身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为的疾病病史，无违法犯罪记录。（4）服务人员年龄40岁（含）以下，身高不低于160cm（含）。高中以上学历（含高中），形象好，亲和力强，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为的疾病病史，无违法犯罪记录。（5）维修维护人员年龄55岁（含）以下，身高不低于165cm（含），高中以上学历（含高中），具备特种作业操作证（高压和低压电工作业）（注：签订合同前向甲方提供证书原件）。（6）按规定统一着装，佩戴工作号牌，有一定品质的工作装，干净整洁，工作服表面无明显污渍。工作装费用由乙方承担。（7）工作中不准擅自离岗，不准嬉笑打闹，吸烟、玩手机、睡觉或做其他与工作无关的事。（8）讲究礼节礼貌，遇到办事群众问事，应热情回答，不得态度冷漠，语言不文3A保利物