滨江区 | C21040000物业管理服务 为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将杭州市滨江区大华幼儿园2026年11月至12月采购意向公开如下： 采购单位杭州市滨江区大华幼儿园 采购项目名称2027年度杭州市滨江区大华幼儿园安保服务预算金额（元）501600.00 预留中小企业采购份额是 落实政府采购政策功能情况落实政府采购相关政策 预计采购时间2026年11月采购需求概况标的名称：2027年度杭州市滨江区大华幼儿园安保服务数量/单位：1预算金额（元）：501600.00采购目录：C21040000物业管理服务需实现的主要功能或者目标：杭州市滨江区大华幼儿园安全保卫与管理服务，以及其他幼儿园要求的延伸服务需满足的质量、服务、安全、时限等要求：详见招标文件采购需求；详见招标文件采购需求；详见招标文件采购需求；1年。 联系人杜梦妍 联系电话18157150035 备注/ 杭州市滨江区大华幼儿园2026年11月02日本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。附件信息: 2027年度杭州市滨江区大华幼儿园安保服务采购需求.docx (23.4 KB) 2027年度杭州市滨江区大华幼儿园安保服务采购需求.docx2027年度杭州市滨江区大华幼儿园安保服务采购需求注：“▲”系指实质性要求条款，“※”系指磋商过程中可能实质性变动的内容。
一、项目概况杭州市滨江区大华幼儿园，地址：杭州市滨江区长河街道滨兴路1399号；平晖府幼儿园，地址：杭州市滨江区长河街道滨安路与立业路交叉口。本次采购的校园安保服务内容：杭州市滨江区大华幼儿园、平晖府幼儿园校园安全保卫与管理服务，以及其他学校要求的延伸服务。
二、项目内容1.门卫值班。上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服(精致)，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责；配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。出入口安排24小时值勤，建立传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度，建立突发事件处置工作预案。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格访客验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入校区内，维护校区安全、正常的学习工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入校区内。做好临时报刊信函的接收和分发工作，并做好当班记录，对来往信函做好保密工作。2.巡查。管理范围以内安排24小时巡查。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理各种安全和事故隐患。巡视时必须使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视时现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。3.来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等，要有记录可供查询。对教师的快递及包裹，教师个人要求本人亲自签收的不得代收，其他的快递和包裹接收实行签名收发制，由投递人员在专门的“快递包裹接收登记本”上进行登记，保安签收，教师签名后领取，确保物品安全。4.消控、监控室值班。消防监控中心实行24小时监视值班制，且值班人数不应少于1人，由业务水平好、责任心强的骨干队员负责。作为治安管理和指挥中心，由责任心强、有能力、有经验的队员值守领班，严密监视各种情况，发现可疑情况或人员，通知门岗、值班或巡逻保安察看处理，并视情向相关领导汇报。应定期进行检查和检测监控设备的运行情况，确保监控系统功能正常，通讯系统通常，监控设备发生问题及时报告，并通知相关人员及时修复。严禁脱岗或将闲杂人员带进监控中心，如因特殊原因需要暂时离开岗位必须请示值班领导同意，并确保有他人顶岗，保证监控值班电话24小时畅通，接听及时(在铃响三声内应接听)，与上级联动手动报警处理流程熟练；遵守严格的保密制度，不应在监控室以外场所讨论有关监控记录内容；严格落实动用监控设备及查阅审批制度，保证监控记录的完整性、连续性，对需要保留的监控录像应另行备份或存档，监控视频资料至少保留30天，重点部位监控视频资料至少保留90天；严格交接班制度。5.突发事件处理。按照要求制订各类突发事件应急预案与体系，并将预案工作流程在物业办公室、监控室、机房等处张贴、悬挂。在各楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标志，每年组织不少于1次突发事件应急演练。当发生台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共突发事件时，应采取以下应急措施:对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固。各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理，在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜。对待上访人员做到耐心说服，及时报告有关部门予以妥善处置。6.车辆管理。严格控制外来车辆入校，在上学、放学及重大活动时需指挥协调车辆停放，包括机动车和非机动车的有序停放，防止通道堵塞；做好停车标识及宣传；做好停放车辆的安全监控。外来车辆原则上不允许进入校园，经学校有关部门同意进入的，要做好引导工作，指定停放地点，交待注意事项。对停放在地下车库的车辆，严格按地下车库管理办法进行管理，车库入口24小时值班，上下班时间段有专人在地下车库内进行停车引导，因引导不当造成的车辆损坏要理清责任，照价赔偿。7.消防、监控设施管理。定期对消防、监控主机及各消防、监控点的设备进行巡查，确保运行无故障；定期对室外的消防栓、消防水带、消防泵等设备进行检查，是否有埋压或损坏和失效等情况；定期对各楼层消防栓进行检查，设施是否齐全；定期对各楼层的喷淋头、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮及其他形式的消防设施、设备进行检查，是否有遮挡或损坏等情况；每月对各楼层的灭火器进行检查更换，是否有压力不足或缺少等情况；定期对各楼层的排烟通风口、消防通道进行检查，是否有遮挡或堵塞，各楼层的疏散指示标志是否有损坏或缺少等情况；定期对各楼层应急电源的主、备电情况进行检查。消防泵：启动检查每月一次并记录，运行正常，设施完好、无渗漏；一级保养，每年一次。消防栓：每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好。每年保养一次，表面无生锈现象，颜色一致；阀杆每半年加注润滑油，启动灵活运行正常，每半年放水检查。火警、报警、探测器功能：功能正常。消防水带：每半年检查一次完好无缺，无霉变。灭火器：检查及时，发现问题更新或充压。8.建立义务消防队。根据学校安排，委派全体队员组建构成义务消防队核心成员，接受消防安全管理人领导，严守纪律，服从指挥，积极参与各类培训和演练，培训内容包括但不限于：--消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；--本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；--消防设施的性能、灭火器材的使用方法；--报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。贯彻2小时防火巡查制度、月度消防检查制度、日常台账记录等消防制度，全面做到“四懂四会”，对发现的问题应及时整改并上报学校。贯彻重点消防单位户籍化管理制度，做好各项消防巡查检查记录、网上网下同步。配合做好消防安全管理人交办的相关工作。建立健全安全管理档案，不断完善各类消防管理制度、值班制度、交接班制度，记录台账制度，并予以贯彻落实。每年应至少组织1次消防安全培训和生产安全培训，重点加强灭火和应急疏散预案演练制度，每半年应组织1次消防演练，做到巡查到位、训练有力、记录如实。9.其他协助性工作，应积极作好保障学校开展正常工作外的重大活动时交办的其它各项工作任务。
三、人员配置及其他要求1.岗位需求合计：11个安保服务岗位，▲都持有公安机关颁发的《保安员证》。基本要求：热爱祖国、对党忠诚、诚实守信、严守保密守则、爱岗敬业、恪尽职守、遵纪守法、团结协作。身体健康，无传染性疾病和慢性疾病，会务、传达接待、安保人员不能有残疾。无违法犯罪记录，无开除公职、开除军籍、失信等不良记录。所有服务人员应经背景审核后上岗，要求较高思想觉悟，具备一定的语言和文字表达能力，口齿清晰，会讲普通话。（1）安保主管：▲2个岗位。要求初中及以上学历，年龄55岁以下（含）。基于项目平稳运行的要求，保安主管需具有丰富的校园保安管理相关工作经验。（2）安保员岗位：▲8个岗位。要求初中及以上学历，年龄55岁以下（含）。品貌端正，熟悉安保相关的政策和规定，具备使用基本的消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。（3）消监控岗位：▲1个岗位。要求初中及以上学历，年龄55岁以下（含）。需持建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员四级或以上证书。2.其他要求：(1)中标方应尽到审查义务，保证派遣人员无犯罪记录。(2)中标方调换人员需经甲方同意，安保员工必须遵守甲方各项管理制度。(3)中标方应加强安保员工安全教育与培训，提升安保员工安全保障水平。依法为所有员工缴纳社保（含工伤保险），因特殊情况不能购买社保工伤保险的，应为其购买商业工伤保险。（4）有考核办法，安保管理服务应达到的各项指标：保安服务响应率100%；服务有效投诉少于1%，处理率100%；服务满意率95%。※（5）工作时间要求：按学校要求明确上班时间，提前或推迟相应时间，休息日、节假日要安排相关人员值班；凡遇台风、暴雨（雪）等特殊天气及重大特情，应根据任务需要加强值岗人数并保障24小时在岗服务。（6）校园安保服务费用包括：员工薪金、社会保险费、公积金、员工制服、节日加班、体检、交通费、餐费等，以及企业管理费、利润和各类税费。（7）安保工具、器械由中标单位提供。（8）人员稳定措施及抗风险能力：①投标人提供对服务人员选聘的措施可行性方案；②投标人建立的服务人员缺岗控制措施方案；③投标人承诺购买第三方责任险（提供承诺书并盖单位公章）4、商务需求1、项目服务期限：校园安保服务期限为12个月，服务周期为自合同签订生效之日起12个月。2、付款方式：（1）本项目以人工投入为主，合同生效及具备实施条件后5个工作日内支付合同金额20%预付款。合同剩余金额按季度支付：按季度根据考核结果，对满足合同约定支付条件的，采购人收到中标人开具的正规发票和采购人认可的各项记录复印件后5个工作日内支付；（2）乙方必须提供给甲方的合法、有效的正规增值税发票，否则甲方有权延期付款，直至收到乙方相应正规增值税发票为止。3、履约保证金：（1）在合同生效后7个工作日内，乙方应提交合同价1%的履约保证金，以乙方公司账户银行转账形式；鼓励和支持乙方以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证。（2）项目通过验收之日起七个工作日内将履约保证金无息退还乙方。4、其他商务要求：（1）投标单位应有独立法人资格，有效的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，提供相应扫描或者复印件；（2）具备安保管理和服务经验，并提供相应的合同文本。应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求编制具体方案自主确定年度服务报价。5、服务考评及处罚甲方实行校园安保服务定期考核制度，得分低于优秀分数线的，书面警告一次，扣除2%当季度支付款项作为罚款；得分低于合格分数线的，扣除5%当季度支付款项作为罚款，同时告知乙方重新整改，次月重新考核，如次月经过整改后验收考核仍不达优秀分数线的，甲方有权单方面终止合同，合同终止后乙方须继续提供服务至甲方重新招投标选定新的服务单位签订新合同为止，继续服务产生的费用按原合同金额标准以日为单位结算。甲方将继续围绕学校教育教学工作，不断改进优化物业服务各项工作的管理考核办法及细则，投标单位应无条件承诺遵守修订后的考核评价管理办法。※6、投标单位必须无条件承诺遵守学校修订后的考核及处罚管理办法。※7、投标单位必须承诺中标后无论合同因故中止、到期终止或延期终止情况下，都必须无条件地按既有合同约定服务需求及标准，持续提供服务直至新的服务企业入场并完成双方工作交接为止；同时承诺在原合同延期终止情况下，及时按前一服务合同约