一、项目编号：[230001]SC[DY]20260121
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果合同包1(物业管理服务):供应商名称供应商地址中标（成交）金额哈尔滨苑通物业管理有限公司哈尔滨市南岗区小一匡街2号1层101室 77,800.00元
四、主要标的信息合同包1(物业管理服务):服务类（哈尔滨苑通物业管理有限公司）品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)1-1物业管理服务办公区域物业管理满足采购文件及采购人所有服务范围满足采购文件及采购人所有服务要求2026年9月22日至2026年12月31日满足采购文件及采购人所有服务标准77,800.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：陈景蕊、杨立军、董贵龙（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：代理服务收费标准无 合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象1物业管理服务0无
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜合同包1(物业管理服务):供应商资格性审查符合性审查评审价格最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）得分排名推荐排名备注哈尔滨苑通物业管理有限公司通过通过 77,800.00元 77,800.00元 11
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：黑龙江省公共信用中心地址：哈尔滨市道里区高谊街65号联系方式：0451-51522889 2.采购代理机构信息 名称：黑龙江省政府采购中心地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路130-6号联系方式：0451-85975665 3.项目联系方式 项目联系人：卢俊峰电话：0451-85975665黑龙江省政府采购中心2026年10月30日相关附件：物业管理服务报价明细附件.pdf物业管理服务（[230001]SC[DY]2026012120261023001）-文件集.zip开标记录表.zip⿊⻰江省公共信⽤中⼼物业管理服务，⿊⻰⽤⼼，中标（成交）明细⿊⻰江省政府采购中⼼受⿊⻰江省公共信⽤中⼼委托，采⽤单⼀来源进⾏采购物业管理服务（项⽬编码：[230001]SC[DY]20260121）项⽬，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：⼀、合同包1（物业管理服务）1.1、中标（成交）供应商：哈尔滨苑通物业管理有限公司1.2、中标（成交）总价：77,800.00元1.3、中标（成交）标的明细：服务类品⽬⽬号⽬品⽬名称服务名称服务范围服务要求服务期限服务标准单价（元）数量单位总价（元）1-1物业管理服务办公区域物业管理满⾜采购⽂件及采购⼈所有服务范围满⾜采购⽂件及采购⼈所有服务要求2026年9⽉22⽇⾄2026年12⽉31⽇满⾜采购⽂件及采购⼈所有服务标准77,800.001.0000⾏77,800.00⿊⻰江省政府采购中⼼2026年10⽉29⽇-第1⻚-政府采购服务类单⼀来源采购⽂件，⼀⽂采购⼈：⿊⻰江省公共信⽤中⼼采购代理机构：⿊⻰江省政府采购中⼼2026年10⽉-第1⻚-第⼀章⼀采购邀请⼀、项⽬基本情况，⼀⽬1.计划编号：⿊政采计划[2026]256512.项⽬编号：[230001]SC[DY]202601213.项⽬名称：物业管理服务4.预算⾦额：77,800.00元5.采购内容包号采购包名称采购需求预算⾦额（元）⾦最⾼限价（元）⾼1物业管理服务详⻅单⼀来源采购⽂件77,800.0077,800.006.合同履⾏期限：采购包1：2026年9⽉22⽇⾄2026年12⽉31⽇7.接受联合体：采购包1：不接受⼆、供应商资格要求，⼆1．满⾜《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定；2．落实政府采购政策需满⾜的资格要求：序号采购内容拟推荐的供应商备注采购包1物业管理服务哈尔滨苑通物业管理有限公司具体要求详⻅“第三章”内容。中⼩企业政策采购包1：属于专⻔⾯向⼩微企业采购，预留⽐例为100%。3．本项⽬特定资格要求。（如项⽬接受联合体，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定⾏业项⽬，供应商应当符合特定⾏业法定准⼊要求）
三、获取单⼀来源采购⽂件⼀⽂1．时间：详⻅公告2．地点：⿊⻰江省政府采购平台3．⽅式：在线获取（登录⿊⻰江省政府采购平台按照操作提⽰下载单⼀来源采购⽂件）4．售价：0元
四、提交响应⽂件截⽌时间、开启时间和地点⽂⽌1．时间：详⻅公告2．地点：⿊⻰江省政府采购平台-第2⻚-3．⽅式：线上提交和开启（登录⿊⻰江省政府采购平台在应标中上传响应⽂件，在开标（开启）⼤厅中进⾏远程开启）
五、其他补充事宜⽆
六、联系⽅式1．采购⼈信息名称：⿊⻰江省公共信⽤中⼼地址：哈尔滨市道⾥区⾼谊街65号联系⼈：董贵⻰联系电话：0451-515228892．采购代理机构信息名称：⿊⻰江省政府采购中⼼地址：⿊⻰江省哈尔滨市南岗区⻓江路130-6号联系⼈：卢俊峰联系电话：0451-859756653．询问质疑联系⼈联系⽅式（1）对采购⽂件采购需求的询问和质疑联系⼈：董贵⻰；联系⽅式0451-51522889（2）对采购过程和成交结果的询问和质疑询问联系⼈：卢俊峰；联系⽅式：0451-85975665质疑联系⼈：李古丽；联系⽅式：0451-85975726-第3⻚-第⼆章⼆供应商须知供应商须知前附表供应商应仔细阅读本单⼀来源采购⽂件的第⼆章“供应商须知”，下⾯所列资料是对“供应商须知”的具体补充和说明。如有⽭盾，应以本表为准。序号条款名称内容及要求1项⽬属性服务2开启⽅式不⻅⾯开启3评审⽅式⽹上评审4保证⾦不收取保证⾦5响应有效期⾃提交响应⽂件的截⽌之⽇起3⽇6报价形式采购包1：总价7进⼝产品不接受8确定成交供应商采购⼈授权评审委员会按照评审原则直接确定中标（成交）⼈9履约保证⾦采购包1：不缴纳10采购代理服务费本项⽬不收取代理服务费11其他说明⽆1.除本单⼀来源采购⽂件另有规定外，单⼀来源采购⽂件中出现的类似于“近三年”或“前三年”、“近五年”或“前五年”均指提交响应⽂件时间以前三年或前五年，以此类推。如：提交响应⽂件时间为2025年1⽉1⽇，则“近三年”是指2022年1⽉1⽇⾄2024年12⽉31⽇。2.本单⼀来源采购⽂件所称的“以上”“以下”“内”“以内”，包括本数；所称的“不⾜”，不包括本数供应商须知⼀、总则⼀1.基本要求1.1本单⼀来源采购⽂件依据《中华⼈⺠共和国政府采购法》《中华⼈⺠共和国政府采购法实施条例》和《政府采购⾮招标采购⽅式管理办法》（财政部令第74号）及国家和⿊⻰江省有关法律、法规、规章制度编制。1.2供应商应仔细阅读本项⽬信息公告及单⼀来源采购⽂件的所有内容（包括变更、补充、澄清以及修改等，且均为单⼀来源采购⽂件的组成部分），按照单⼀来源采购⽂件内容及格式要求编制响应⽂件，并保证其真实性，否则⼀切后果⾃负。2.适⽤范围本单⼀来源采购⽂件仅适⽤于本次单⼀来源公告中所涉及的项⽬和内容。3.基本定义3.1“采购⼈”是指依法进⾏政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本单⼀来源采购⽂件的采购⼈特指本项⽬采购单位。3.2“采购代理机构”是指本次采购项⽬活动组织⽅。本单⼀来源采购⽂件的采购代理机构特指本项⽬采购代理机构。3.3“供应商”是指响应单⼀来源采购的法⼈、其他组织或者⾃然⼈。3.4“单⼀来源采购⼈员”是指根据《中华⼈⺠共和国政府采购法》等法律法规规定，由具有相关经验的专业⼈员与供应商-第4⻚-商定合理成交价格并保证项⽬质量的临时组织。3.5“成交供应商”是指经单⼀来源采购⼈员协商确定的对单⼀来源采购⽂件做出实质性响应，取得与采购⼈签订合同资格的供应商。3.6“联合体”是指两个以上的⾃然⼈、法⼈或者其他组织组成⼀个联合体，以⼀个供应商的⾝份共同参加政府采购。3.7“电⼦签名”是指数据电⽂中以电⼦形式所含、所附⽤于识别签名⼈⾝份并表明签名⼈认可其中内容的数据；电⼦签名与⼿写签名或者盖名章具有同等的法律效⼒。3.8“政府采购平台”是指本项⽬政府采购活动所依托的⿊⻰江省政府采购⽹-管理平台（https://hljcg.hlj.gov.cn）。3.9“不⻅⾯开标（开启）”是指代理机构通过政府采购平台在线组织响应⽂件解密，供应商通过政府采购平台在线解密响应⽂件等活动。3.10“⽹上评审”是指单⼀来源采购⼈员通过政府采购平台在线开展资格审查、单⼀来源协商、最后报价、出具协商情况记录等活动。3.11“书⾯形式”是指以⽂字或书⾯材料表现当事⼈意思表⽰的法律⾏为形式，包括纸质、数据电⽂等可以有形地表现所载内容的形式。数据电⽂形式与纸质形式的采购活动具有同等法律效⼒。数据电⽂形式包括⽂字的打印或复印件或扫描件、传真、信函、电传、电报、电⼦邮件等可以有形表现所载内容的电⼦⽂档，⿊⻰江省政府采购⽹及⿊⻰江省政府采购平台发布的单⼀来源公告、单⼀来源采购⽂件及发出的澄清、答疑、变更等各类公告、询问、质疑答复书、系统消息。4.供应商资格要求4.1满⾜《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定；4.2落实政府采购政策需满⾜的资格要求；4.3本项⽬的特定资格要求；4.4在“信⽤中国”⽹站、中国政府采购⽹中未被列⼊失信被执⾏⼈、重⼤税收违法案件当事⼈名单、政府采购严重违法失信⾏为名单的；4.5供应商须知前附表规定接受联合体响应的且以联合体形式响应的，应符合以下规定：（1）联合体各⽅应按单⼀来源采购⽂件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头⼈和各⽅权利义务，并作为响应⽂件组成部分。牵头⼈代表联合体处理参加采购活动的⼀切事务。（2）联合体各⽅均应当具备《中华⼈⺠共和国政府采购法》第⼆⼗⼆条规定的条件，并在响应⽂件中提供联合体各⽅的相关证明材料。（3）联合体成员存在不良信⽤记录的，视同联合体存在不良信⽤记录。（4）联合体各⽅中⾄少应当有⼀⽅符合采购⼈规定的特定资格要求。由同类资质条件的供应商组成的联合体，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体资质等级。（5）联合体各⽅应当共同与采购⼈签订采购合同，就合同约定的事项对采购⼈承担连带责任。注：若联合体中任⼀成员单位中途退出，则该联合体的响应⽆效。5.费⽤承担不论采购结果如何，供应商应承担所有与准备和参加单⼀来源有关的费⽤。6.保密参与单⼀来源活动的当事⼈应对单⼀来源采购⽂件和响应⽂件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。7.电⼦响应说明7.1本项⽬采⽤全流程电⼦化采购形式，请供应商认真学习⿊⻰江省政府采购⽹（http://hljcg.hlj.gov.cn）发布的政府采购供应商操作⼿册，⾃⾏登录“⿊⻰江省政府采购⽹-管理平台”下载投标（响应）客⼾端。7.2供应商应在⿊⻰江省政府采购⽹提前注册并办理电⼦签章CA，CA⽤于制作响应⽂件时盖章、加密和解密（CA办理流程及驱动下载参考⿊⻰江省政府采购⽹CA在线办理具体操作步骤）。-第5⻚-7.3查看响应状况。通过应标管理-已响应的项⽬可查看已响应项⽬信息。7.4电⼦响应⽂件是指通过投标（响应）客⼾端编制，在电⼦响应⽂件中，涉及“加盖公章”的内容应使⽤单位电⼦公章完成。加密后，成功上传⾄⿊⻰江省政府采购⽹的最终版指定格式电⼦响应⽂件。7.5使⽤投标（响应）客⼾端，经过编制、签章，在⽣成加密响应⽂件时，会同时⽣成⾮加密响应⽂件，供应商请⾃⾏留存。7.6供应商的法定代表⼈或其授权代表应当按照本采购公告载明的时间和模式等要求参加开启。7.7开启时，供应商应当使⽤CA证书在开始解密后30分钟内完成响应⽂件在线解密，⽤于解密的CA证书应为该响应⽂件⽣成加密、上传的同⼀把CA证书。若出现系统异常情况，⼯作⼈员可适当延⻓解密时⻓。（请各供应商在参加开启以前⾃⾏对使⽤电脑的⽹络环境、驱动安装、客⼾端安装以及CA证书的有效性等进⾏检测，保证可以正常使⽤。具体环境要求详⻅操作⼿册）7.8项⽬采⽤不⻅⾯开标（开启），如在开启过程中出现意外情况导致⽆法继续进⾏电⼦开启时，将会由负责⼈视情况来决定是否允许供应商导⼊⾮加密电⼦响应⽂件继续开启。本项⽬采⽤电⼦评审（⽹上评审），只对通过开启环节验证的电⼦响应⽂件进⾏评审。7.9在评审结束前，供应商应保持在线登录状态并保持电话畅通。评审过