共青团玉溪市委物业管理服务项目中标公告成交结果公告
一、项目编号:无
二、项目名称：共青团玉溪市委物业管理服务采购项目
三、成交信息标段名称：1供应商名称：玉溪尚居物业服务有限公司供应商地址：云南省玉溪市高新区龙潭路上段黄金海岸美食广场4号综合楼2楼成交金额(万元)：48.83评标方式：综合评分法评审总得分：91.09评审报价(万元)：48.827748
四、主要标的信息 服务类标段名称：1名称：中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目服务范围：物业服务服务要求： 服务时间： 服务标准：
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：符继荣、李金兰、向华彬
六、代理服务收费标准及金额：收费标准：按合同采购价。金额：48.827748万元
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：中国共产主义青年团玉溪市委员会地址：玉溪市红塔区红塔大道51号联系方式：罗丹2.采购代理机构信息名 称：玉溪市政府采购和出让中心地址：玉溪市红塔区玉龙路2号政务大楼六楼608室联系方式：0877-69870813.项目联系方式项目联系人：罗丹电 话：0877-2072512 公告概要： 公告信息：采购项目名称共青团玉溪市委物业管理服务采购项目品目采购单位中国共产主义青年团玉溪市委员会行政区域玉溪市公告时间2026年10月30日 10:24评审专家（单一来源采购人员）名单符继荣、李金兰、向华彬总成交金额￥48.827748 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人罗丹项目联系电话0877-2072512采购单位中国共产主义青年团玉溪市委员会采购单位地址玉溪市红塔区红塔大道51号采购单位联系方式罗丹代理机构名称玉溪市政府采购和出让中心代理机构地址玉溪市红塔区玉龙路2号政务大楼六楼608室代理机构联系方式0877-6987081附件：附件1中小企业声明函.pdf附件2YXCS2025009中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目竞争性磋商文件（定稿）.pdf玉溪市市级政府集中采购中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目竞争性磋商文件项目编号：YXCS2025009采购人:中国共产主义青年团玉溪市委员会（盖章）集中采购机构：玉溪市政府采购和出让中心（盖章）二○二五年十月十日目录第一章磋商邀请书
一、项目基本情况
二、申请人的资格要求
三、获取采购文件
四、响应文件提交
五、开启
六、公告期限
七、其他补充事宜
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系第二章供应商须知供应商须知前附表
一、总则
二、磋商文件
三、响应文件的编制
四、响应文件的提交
五、磋商与评审
六、成交结果
七、其他事项第三章合同书样式及主要条款合同条款前附表玉溪市市级政府集中采购（服务类）合同书（格式）第四章响应文件格式格式1：报价一览表格式2：磋商函格式3：分项报价表格式4：采购需求偏离表格式5：商务条款偏离表格式6：技术文件格式7：商务文件格式8：资格证明文件格式9：保证金交纳银行回执（单）或保函（保单）（扫描件）格式10：落实政府采购政策资料第五章采购需求第六章评审办法第一章磋商邀请书项目概况中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）获取竞争性磋商文件，并于2025年10月21日09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：YXCS2025009（计划编号：4530400JH202501756）项目名称：中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目采购方式：竞争性磋商预算金额：488323.22元/年（大写：肆拾捌万捌仟叁佰贰拾叁元贰角贰分）最高限价：488323.22元/年（大写：肆拾捌万捌仟叁佰贰拾叁元贰角贰分）采购需求：中国共产主义青年团玉溪市委员会物业管理服务采购项目（以下简称“本项目”）位于玉溪市红塔区红塔大道51号。本项目服务内容包括区域内的卫生保洁、室外公共区域绿化服务、安保服务、消防监控、水电等公共设施设备维护等。本项目人员共配备12名，年龄在20岁（含）—50岁（含），其中：项目负责人1名（兼职非常驻，费用不包含在本项目采购预算中，供应商需综合考虑服务成本）、保洁人员2名、绿化养护人员1名、消防保安人员6名（持《保安员证》，其中3名保安人员须同时持有消防设施操作员（《建（构）筑物消防员职业资格证书》初级及以上证书）、水电维护人员2名。服务人员要求身心健康、仪表端庄、精力充沛、言语规范、吃苦耐劳，岗位与岗位之间不得兼职，工作认真负责并定期接受培训。上岗时统一着装，仪容仪表规范整齐。服从采购人工作安排，协助采购人完成物资、设备的搬运工作。协助完成采购人突发事件的处置工作。完成采购人交办的临时性工作。注：具体内容详见磋商文件第五章服务需求。合同履行期限:三年，合同一年一签（自合同签订之日起至次年对应之日止）。本次采购中，供应商应以年服务费进行报价，一旦成交，磋商最后报价即为第一年服务的合同价。根据考核办法，一年期满经考核合格后，按《云南省财政厅关于政府采购服务项目合同履行期限相关事宜的通知》（云财采〔2015〕16号）和《云南省财政厅关于合同履行期限不超过三年政府采购服务项目相关事宜的补充通知》（云财采〔2016〕22号）文件执行。注：合同期满后采购人有权根据考核结果确定是否续签合同，若成交供应商服务质量与响应文件承诺内容不相符或达不到采购需求，采购人有权重新组织采购。本次采购不接受联合体参加磋商。
二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供资格证明文件，详见竞争性磋商文件第二章“供应商须知前附表”9.2（8）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商应为中小微企业，须按要求提供《中小企业声明函》（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。3.本项目的特定资格要求：无。4.无重大违法失信不良信用记录。参加磋商的供应商在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”，采购人或采购代理机构在电子响应文件解密结束后、评审前将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录，上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存。5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；若为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制竞争性磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为竞争性磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
三、获取采购文件时间：2025年10月10日至2025年10月17日（北京时间，法定节假日除外）。地点：政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）。方式：凡有意参加的供应商，登陆政府采购云平台后绑定数字证书(CA)在平台获取采购文件（操作路径：登录政府采购云平台-项目采购-获取采购文件-找到本项目-点击“申请获取采购文件”），此方式获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件。此为参与磋商的唯一途径，电子响应文件制作需要基于政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）获取的采购文件编制。注:各供应商应在提交响应文件截止时间前注册成为政采云平台供应商，并完成CA数字证书申领（登陆政府采购云平台-我的工作台-CA管理https://middle.zcygov.cn/ca/apply/choose模块下进行操作）。政府采购云平台支持多家CA服务商（供应商请根据项目所在省份选择CA），由供应商自行选择。供应商已在政府采购电子交易平台、公共资源交易平台办理的CA可直接使用（2022年1月1日前办理的云南CA需到云南CA办理窗口进行升级），无需重复办理。未完成注册和未办理CA数字证书等原因造成无法磋商或磋商失败等由供应商自行承担，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763咨询。售价：免费。
四、响应文件提交截止时间：2025年10月21日09点00分（北京时间）地点：登录政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）递交响应文件，各供应商需通过“政采云投标客户端”参与采购活动并递交响应文件。注：使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7（64位）及以上操作系统。客户端请至政采云公司网站（https://edu.zcygov.cn/luban/yunnan-dzjy-gys）进行查看下载，如有问题可拨打政采云客户服务热线95763进行咨询。响应文件递交要求如下：（1）网上递交：供应商须在响应文件提交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间前未完成文件上传的，视为撤回响应文件，磋商无效。供应商在政府采购云平台递交电子版响应文件时，请填写参与远程解密活动经办人的联系方式。（2）本项目采用全流程电子化交易，无需现场递交纸质文件，但应在文件递交截止时间的登录系统，并根据开标系统的提示操作解密文件。
五、开启时间：2025年10月21日09点00分（北京时间）地点：政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）。网上远程开标解密：供应商登录政府采购云平台,在响应文件提交截止时间进入到“网上开标室”,根据网上远程解密要求,在规定时间完成在线解密等相关操作。若供应商未在规定时间完成以上相关操作,则视为撤销其响应文件,不再进入评审阶段。解密过程中如有问题，可以发起在线异议,由采购代理机构给予对应的回复。请参与本项目供应商提前熟悉网上开标的相关操作。在使用政府采购云平台时，请自行配备有音视频通话（带摄像头及话筒的电脑）功能的相应设备及稳定网络的环境下，并按政府采购云平台开标大厅中的提示完成响应文件的解密。本次磋商、最后报价时间以政府采购云平台提示时间为准，电子响应文件解密后至项目评审结束，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）远程开标大厅参与本次磋商（含最后报价），否则后果自负。最后报价文件应由法定代表人或委托代理人签字，在规定的时间内在政府采购云平台（网址：https://www.zcygov.cn）提交。若已提交的最后报价文件若出现含义不明确、同类问题表述不一致或者签署不完整、有明显文字和计算错误的，可以进行澄清和补充，但不得改变最后报价文件中报价等实质性内容（算术性错误修正的除外）。
六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜1.磋商（交易）保证金本项目需交纳保证金金额为人民币9000.00元（大写:玖仟元整）。磋商（交易）保证金到账（保函提交）截止时间同磋商截止时间。参加本项目磋商的供应商，可以任意选择磋商文件中载明的方式交纳保证金。保证金提交方式：支票、汇票、本票、或者金融机构、担保机构出具的保函、银行转账等非现金形式提交。供应商可任意选择以下方法提交保证金：1.1银行转账：磋商（交易）保证金应以供应商自身的名义提交，并且必须从其基本账户转出，不得以分支机构等其他名义提交（按照规定，供应商可以为自然人的项目除外）。银行回执（单）等相关凭证须扫描至响应文件中（并注明采购项目编号和项目名称（并简要注明采购项目编号和项目名称，内容须填写完整）。保证金专用账户信息如下（唯一账户）：保证金专户开户名称玉溪市公共资源交易中心开户银行中国农业银行玉溪市人民路分理处保证金窗口联系人及电话陈静0877—6987085银行账号