公告内容： 招标文件.pdf壶山街道产权交易招标公告发布单招标单位：武县壶山适项山干集体经济组织（公章招标代理机构：招标条件21本项目武义县项山干高层商住楼1、2、3.5号楼营业用房租赁项目，招标人为武义县壶山街道项山千集体经济组织，项目经武义县壶山街道项山干村民代表会议通过并报武义县壶山街道招投标工作领导小组批准，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目概况和招标范围1、武义县项山干高层商住楼1、2、3、5号楼营业用房租赁项目，本项目按现状一个标的出租：1号、2号楼1、2层商铺，商铺建筑面积1746m：3号、5号楼1、2层商铺，商铺建筑面积1835㎡。2、出租期限：十年，具体起止日期以合同签订为准。3、投标最低限价（人民币）：1号、2号楼1、2层商铺139680元/年（折合每平方80元）；3号、5号楼1、2层商铺183500元/年（折合每平方100元）。合计：323180元/年。4-5年在中标价的基础上递增3%；6-7年在4-5年的基础上递增3%；8-10年在6-7年的基础上递增3%。4、本次投标投暗标，采用密封一次性报价方法，按报价由高到低排列中标候选人顺序，最高报价者为中标人。具体内容详见招标文件。投标人资格要求1、中华人民共和国境内外，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。2、本次招标不接受联合体投标。招标文件获取1、本次招标不进行纸质招标文件的发放，请登录金华市公共资源交易网（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn）其他交易模块下载。2、潜在投标人应仔细阅读招标文件全部内容。招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息在投标截止时间前随时刊登在金华市公共资源交易网（http://ggzyjy.jinhua.gov.cn）发布，请投标人时刻关注本项目公告下的补遗文件并下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自行承担责任。3、潜在投标人对招标文件有疑义的，在开标前三天向代理公司或集体经济组织提出，逾期不予接收。1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App投标保证金缴纳投标保证金人民币贰拾万（200000.00）元整，以现金、微信、支付宝、银行转账等均可缴纳。投标保证金以现金缴纳的应用密封袋包装（自带档案袋）并在包装封面上写上投标人名称、金额，姓名和手机号码。投标保证金缴纳截止时间及地点：送达投标保证金截止时间同递交投标文件截止时间，送达地点同递交投标文件地点。投标文件递交1、开标时间：2026年11月5日09:00:00时2、开标地点：武义壶山街道招投标分中心开标室（壶山街道北岭四路2号司法所三楼)；3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。发布公告媒介本招标公告在金华市公共资源交易网上发布。联系方式招标人：武义县壶山街道项山干集体经济组织联系人：张女士13967947199乡镇（街道）招投标分中心意见乡镇（街道）招投标领导小组意见经办人：负责人：单位盖章：2026年10月29日经办人：负责人：单位盖章：2026年10月29日缴纳投标保证金人民币贰拾万（200000.00）元整，以现金、微信、支付宝、银行转账等均可缴纳。投标保证金以现金缴纳的应用密封袋包装（自带档案袋）并在包装封面上写上投标人名称、金额，姓名和投标保证金手机号码。投标保证金缴纳截止时间及地点：送达投标保证金截止时间同递交投标文件截止时间，送达地点同递交投标文件地点。1、开标时间：2026年11月5日09:00:00时投标文件递2、开标地点：武义壶山街道招投标分中心开标室（壶山街道北岭四路交2号司法所三楼)；3、逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。发布公告媒本招标公告在金华市公共资源交易网上发布。介招标人：武义县壶山街道项山干集体经济组织联系方式联系人：张女士13967947199乡镇（街道）招投标分中心意见乡镇（街道）招投标领导小组意见经办人：经办人：负责人：负责人：单位盖章：单位盖章：2026年10月29日2026年10月29日2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App武义县项山干高层商住楼1、2、3、5号楼营业用房租赁项目招标文件招标单位：武义县壶山街道项山于集体经济组织（盖章）代理机构：武义县壶山街道招投标分中心盖章）备案单位：武义县壶山街道招投标工作领导小组（盖章）2026年10月1CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App招标须知经村民代表会议讨论研究决定，武义县壶山街道项山干高层商住楼1、2、3、5号楼营业用房现向社会公开招租，有关事项说明如下：
一、本次招标按现状一个标的出租：1号、2号楼1、2层商铺，商铺建筑面积1746m；3号、5号楼1、2层商铺，商铺建筑面积1835m。
二、出租期限：十年（以合同签订之日算起）
三、投标最低限价（人民币）：1号、2号楼1、2层商铺：139680元/年（折合每平方80元）；3号、5号楼1、2层商铺：183500元/年（折合每平方100元）。合计：323180元/年。4-5年在中标价的基础上递增3%；6-7年在4-5年的基础上递增3%；8-10年在6-7年的基础上递增3%。
四、投标单位资质要求1、中华人民共和国境内外，具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加投标。参加投标时个人凭身份证原件和复印件投标；单位凭营业执照和法人身份证原件和复印件投标。
五、事项说明：1、租赁期间，使用商铺所发生的费用由中标人承担。2、租赁期间，中标人需合理使用商铺及附属设施，因使用不当或不合理使用使商铺及其附属设施损坏发生故障的，中标人应负责维修。中标人拒不维修，招标人代为维修的，费用在履约保证金中扣除。如遇有自然灾害或人为事故给中标人造成的损失招标人不予承担。3、中标人必须遵纪守法，遵守相关行业规章制度，合法经营，并承担一切责任。4、中标人不得在经营场所设黄、赌、毒、游戏机等商业项目；不得过度打凿墙体，不得破坏承重墙，不得改变设计结构；不得超负荷用电。5、中标人要保证经营场所内及门前整洁、干净，中标人不得从事油烟大、噪音高、气味刺鼻、夜间喧哗等一切扰民类经营项目，夜间22:00一次日07:00禁止产生外放音响、大声喧哗、设备轰鸣等扰民行为，垃圾、污水、油污统一合规处理，不得污染公共区域、影响周边住户正常生活，违规将取消中标资格并追究违约责任。6、中标人在经营中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作。因管理不善，造成安全事故、人员伤亡和财产损失，由中标人自行负责。7、经营任何性质行业，须依法办证经营，合法经营。8、合同期满后中标人返还该商铺应当符合正常使用状态，并相互结清2CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App各自应当承担的费用。室内装修、增设的附属设施不折价。室内可移动设施中标人自行搬移。9、租赁期间因城市建设需要被依法拆迁或征收的，招标人应提前通知，并减少相应的租金。10、本项目商铺水、电由中标人自行开户，费用中标人自负。
六、定标方法：1、为保证租赁期满后保持商铺完好无损、及时迁离、及时结清水电等费用，投标人在投标前缴纳投标保证金贰拾万元，中标后壹拾万元整转为合同履约保证金，期满后退回（不计息），剩余壹拾万元整用于抵扣第一年租金（不足部分在签订合同前补足）；不中标者当场退回投标保证金（不计息）2、本次投标采用暗标，并缴纳投标保证金，等于或高于一年租金基数为有效标，以最高金额为中标者，报价至佰元止。若悔标按弃标处理并没收投标保证金，第一年租金在签订合同前缴清，以后租金每年提前壹个月缴清，先缴后用，逾期不交租金的按弃标处理并没收保证金，由集体经济组织重新组织投标。3、各投标人应根据自身能力和投标项目的实际情况进行合理报价。投标报价最高的投标人为中标候选人，如遇报价相同，则以抽签决定先后排序。4、3人及以上有效报价并符合招标文件要求方可成交。5、招标人根据招标文件的规定确定中标人，该中标人的投标报价为中标价。6、招标人应将公示无异议的中标候选人确定为中标人，中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件要求提交投标保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形不符合中标条件的，招标人将重新组织招标。
七、保证金缴纳时间：1、投标保证金缴纳截止时间：2026年11月5日09:00:00时。2、在开标之前缴纳投标保证金贰拾万元，未交纳者不得参与投标。
八、报价书密封及递交时间1、报价书需密封，并注明投标人名称。2、投标文件于2026年11月5日09:00:00时之前递交，不接纳逾期递交的投标文件。
九、无效报价的确定有下列情况之一的报价无效：3CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App1.报价书的报价字迹模糊，无法确认报价数额的。2.报价书没有投标人签字的。3.报价书没有在规定截止时间之前送交的。4.投标人未缴纳投标保证金的。5.报价低于最低限价的。
十、合同签订1、中标人应在中标通知书发出之日起7个日历天内与招标人签订合同。2、在签订合同前，中标人必须缴足一年租金。3、若中标人不按规定时间内签订合同或不按规定缴足租金的，属中标人违约，招标人将没收投标保证金。4、中标人拒绝与招标人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招标人需重新招标。
十
一、本招标文件由武义县壶山街道项山干集体经济组织负责解释。附件：附件1投标报价书招标人：武义县壶山街道项山干集体经济组织4CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App合同范本甲方：乙方：为明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，经双方友好协商，签订如下协议：（房
一、乙方承租甲方位于武义县屋地址）。
二、权利和义务1、乙方承租甲方的武义县（房屋地址）使用权。2、乙方必须遵纪守法，遵守相关行业规章制度，合法经营，并承担一切责任。乙方不得在经营场所设黄、赌、毒、游戏机等商业项目；不得过度打凿墙体，不得破坏承重墙，不得改变设计结构；不得超负荷用电。3、乙方要保证经营场所内及门前整洁、干净，不得从事油烟大、噪音高、气味刺鼻、夜间喧哗等一切扰民类经营项目，夜间22:00-次日07:00禁止产生外放音响、大声喧哗、设备轰鸣等扰民行为，垃圾、污水、油污统一合规处理，不得污染公共区域、影响周边住户正常生活，违规将取消中标资格并追究违约责任。4、乙方在经营中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作。因管理不善，造成安全事故、人员伤亡和财产损失，由乙方自行负责。5、经营任何性质行业，须依法办证经营（卫生许可证等）。
三、租赁期限租期为年，从20年月日至20年月日止。
四、租金及保证金5CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App1.年月日-年月旦；租金：人民币（大写）元/年（￥元/年）。租金一年一付，需在每年的月日前交付。1-3年租金按中标价，4-5年在中标价的基础上递增3%；6-7年在4-5年的基础上递增3%；8-10年在6-7年的基础上递增3%。2.在签订合同前，乙方需缴纳壹拾万元合同履约保证金。在合同执行期间，如乙方无违约行为，合同期满乙方结清水电费等相关费用后，甲方无息退还其合同履约保证金。
五、租金支付方式：转账形式。无故不支付的，属乙方违约，甲方没收合同履约保证金，并有权单方面解除合同。
六、其他费用水电费等费用均由乙方负责缴纳。
七、违约责任1、乙方未经甲方同意不得擅自设计装修，但不得使房屋结构损坏，破坏房屋设计结构。若违反规定，作相关处罚。2、乙方未经甲方同意不得擅自转租房屋，若违反规定，没收其合同履约保证金。3、乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，甲方将追究乙方的全部责任。4乙方中途退出承包或者不按时缴纳租金的，甲方予以没收合同履约保证金。
八、其他1、因政策变化、市政建设、整体拆迁，甲方有权单方终止协议，并提前一个月通知乙方，甲方不赔偿乙方的损失，但退还相应天数的租金。2、租赁期满，乙方必须无条件腾空租赁场所，并退还甲方。3、若租赁房屋因不可抗力或自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。6CS扫描全能王3亿人都在用的扫播App4、本协议一式陆份。甲乙双方执二份，街道招投标