公示信息 招标项目名称 广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工） 标段(包)名称 广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工） 性质 正常 公示内容：广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）定标候选人公示投资项目代码2512-441223-17-01-314395投资项目名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目招标项目名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）标段(包)名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）公示名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）定标候选人公示开标日期2026年10月28日评标情况评标委员会根据招标文件规定，推荐本招标项目合格的中标候选人。名单如下（排名不分先后）按其统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位：合格的中标候选人1：广东众强建设工程有限公司，合格的中标候选人2：江西有色建设集团有限公司，合格的中标候选人3：江西有色建设集团有限公司定标候选人一广东众强建设工程有限公司投标报价(根据需要可以填写总价、单价、下浮率、费率等)23090527.48元质量承诺符合国家现行规范标准，竣工验收达到合格或以上标准。工期(交货期)180日历天拟派项目负责人姓名刘嘉慧资质资格(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程专业二级建造师注册证书（注册编号:粤2442021202131369）业绩(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版资格能力条件资格情况(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程施工总承包二级（证书编号:D244044222）业绩情况(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版定标候选人二江西有色建设集团有限公司投标报价(根据需要可以填写总价、单价、下浮率、费率等)22593335.36元质量承诺符合国家现行规范标准，竣工验收达到合格或以上标准。工期(交货期)180日历天拟派项目负责人姓名陶智资质资格(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程专业二级建造师注册证（注册编号:赣2362021202418342）业绩(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版资格能力条件资格情况(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程施工总承包一级（证书编号：D136A02120）业绩情况(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版定标候选人三广东粤兴建设工程有限公司投标报价(根据需要可以填写总价、单价、下浮率、费率等)22986464.01元质量承诺符合国家现行规范标准，竣工验收达到合格或以上标准工期(交货期)180日历天拟派项目负责人姓名邓泽均资质资格(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程专业二级建造师注册证书（注册编号:粤2442022202307251）业绩(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版资格能力条件资格情况(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程施工总承包二级（证书编号:D244418482）业绩情况(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版异议受理部门广宁县恒能安居置业有限公司联系地址广宁县南街街道竹乡桥头侧青云商场第三层商铺3之329室异议受理部门联系人邓先生联系电话0758-8638010招标投标监督部门广宁县住房和城乡建设局联系电话0758-8626899联系地址广东省肇庆市广宁县南街街道城西开发办公区公示开始时间2026年10月30日 00时00分公示结束时间2026年11月04日 00时00分法律法规规定和招标文件规定公示的其他内容广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）评标报告（脱敏版）.pdf广东粤兴建设工程有限公司投标文件脱敏公示版（上传系统）.pdf广东众强建设工程有限公司投标文件脱敏公示版（上传系统）.pdf江西有色建设集团有限公司投标文件脱敏公示版（上传系统）.pdf定标候选人公示（盖章）.pdf定标候选人公示.pdf广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）评标报告招标人：广宁县恒能安居置业有限公司招标代理：中洲宏腾工程管理有限公司二○二六年十月二十八日广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）评标报告
一、工程概况及招标范围1、项目名称：广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）2、招标项目实施（交货）地点：肇庆市广宁县3、资金来源：通过银行融资及企业自筹解决4、最高投标限价：23125215.30元5、工期：180日历天6、招标范围及规模：广宁县恒能安居置业有限公司拟向广宁县广建置业发展有限公司购买御龙天峰花园小区存量商品房及配套设施商品房合计275套，其中251套存量商品房(每套商品房建筑面积低于120平方米，建筑面积合计25883.61平方米),24套配套设施商品房(配套用房面积约2308.54平方米)及随房赠送停车位328个。项目主要内容包括收购251套存量商品房进行必要改造装修工程、配置必要的家电家具后转为配租型保障性住房，收购24套配套设施商品房后毛坏出租以及在地下停车场配套建设安装挂壁式慢充插头28个。7、招标内容：本项目设计范围内所涉及的全部建安工程内容以及工程缺陷责任期内缺陷修复等，具体内容以工程量清单和设计图纸为准。
二、招标过程1.招标文件的编制与核备本项目招标文件由招标人（广宁县恒能安居置业有限公司）委托招标代理（中洲宏腾工程管理有限公司）编制，已按程序上报广宁县住房和城乡建设局审批，并已按程序上报有关部门核备。2.公告发布、网上登记及招标文件下载本项目招标公告于2026年10月01日（北京时间，下同）在广东省公共资源交易中心（粤公平）、广东省招标投标监管网上发布。符合条件的投标申请人于2026年10月01日00时00分至2026年10月28日10时00分登录肇庆市公共资源交易平台（http://61.146.213.251:8801/TPBidder）在“领取招标文件”栏目选择对应项目下载招标文件电子版，并完成“填写投标信息”和在规定的时间内在“上传投标文件”栏目上传后缀名为“.ZQTF”电子投标文件；投标申请人于2026年10月28日10:00凭CA证书登陆肇庆市不见面开标大厅系统选择本项目进入开标大厅进行开标。3.招标文件的澄清答疑本项目答疑文件在规定的时间已按时按程序上报广宁县住房和城乡建设局备案，并已按程序上报有关部门核备；本项目无澄清文件。4.投标文件的递交及开标情况截至规定的投标文件递交截止时间2026年10月28日10时00分止，本项目共有5家投标单位江西有色建设集团有限公司、广东众强建设工程有限公司、金中天建设集团有限公司、广东华源建设集团有限公司、广东粤兴建设工程有限公司。在不见面开标大厅签到并递交电子投标文件。本项目开标会于2026年10月28日10时00分在肇庆市公共资源交易中心广宁分中心607开标室举行。会议由招标代理主持，各投标人通过肇庆市不见面开标大厅系统参加，会议在广宁县住房和城乡建设局委派代表及肇庆市公共资源交易中心广宁分中心的视频监督下，按照招标文件的规定对投标文件公开开标并如实记录。
三、评标工作本项目评标工作在广宁县住房和城乡建设局委派代表及肇庆市公共资源交易中心广宁分中心的视频监督下，于2026年10月28日在肇庆市公共资源交易中心608评标室进行。具体评标情况如下：1.评标标准、评标办法本项目评标采用定量评审方式进行，评标工作根据本项目招标文件中所规定的评标办法、评分细则、评标程序依法进行(详见本项目招标文件)。2.评标委员会组成评标工作由招标人根据本项目招标文件依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5人组成，在省级综合评标评审专家库中随机抽取4人（其中：异地远程评标专家1人），招标人自行委托1人，评标委员会负责人在主场随机抽取的专家中选举产生，分别为：专家1、专家2、专家3、专家4（副会场），其中业主评委：专家5。评标前，招标代理宣布了评标纪律，评标委员会经民主推荐专家3专家为评标组长主持评标工作。3.评标程序评标时，本项目进入评标会议依次进行评审，评审具体过程如下：1)投标文件评审评标委员会根据招标文件规定的评标程序和标准，对所有投标文件进行评审，5家投标单位江西有色建设集团有限公司、广东众强建设工程有限公司、金中天建设集团有限公司、广东华源建设集团有限公司、广东粤兴建设工程有限公司的投标文件均通过形式评审、资格评审和响应性评审(详见清标一览表、形式评审打分表、资格评审打分表、响应性评审打分表)。然后进行采用定量评审方式对各投标文件进行商务、技术、投标报价评审(详见商务部分评审打分表、技术部分评审打分表、投标报价部分评审打分表)，统计各投标人的评审总得分(详见最终排名)。2)算术性修正评标委员会对通过投标文件评审的投标报价进行算术性校核，未发现算术性错误。3)澄清和补正本项目评标委员会未提出投标文件的澄清要求。4)推荐合格的中标候选人评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐合格的中标候选人，对评审后合格的中标候选人得分不进行排名，按其统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小进行排位，本项目推荐合格的中标候选人人数为3人。
四、评标结果经评审，评标委员会推荐的广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）的合格的中标候选人不排序，按其统一社会信用代码后4位(除校验码外)大小排位，名单如下：1.合格的中标候选人一合格的中标候选人一名称广东众强建设工程有限公司统一社会信用代码91441702727049091P投标总报价（元）23090527.48工期（日历天）180项目负责人刘嘉慧2.合格的中标候选人二合格的中标候选人二名称江西有色建设集团有限公司统一社会信用代码91360000158262799N投标总报价（元）22593335.36工期（日历天）180项目负责人陶智3.合格的中标候选人三合格的中标候选人三名称广东粤兴建设工程有限公司统一社会信用代码91440904MA54CP3E7U投标总报价（元）22986464.01工期（日历天）180项目负责人邓泽均广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）评标委员会2026年10月28日招标单位代表（签字）：监督单位代表（签字）：见证单位代表（签字）：招标代理单位代表（签字）：注：本报告原件一份存肇庆市公共资源交易中心广宁分中心，复印件抄送广宁县住房和城乡建设局、广宁县恒能安居置业有限公司和招标代理机构。广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）定标候选人公示投资项目代码2512-441223-17-01-314395投资项目名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目招标项目名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）标段(包)名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）公示名称广宁县保障性租赁住房提质改造项目（施工）定标候选人公示开标日期2026年10月28日评标情况评标委员会根据招标文件规定，推荐本招标项目合格的中标候选人。名单如下（排名不分先后）按其统一社会信用代码后4位（除校验码外）大小排位：合格的中标候选人1：广东众强建设工程有限公司，合格的中标候选人2：江西有色建设集团有限公司，合格的中标候选人3：江西有色建设集团有限公司定标候选人一广东众强建设工程有限公司投标报价(根据需要可以填写总价、单价、下浮率、费率等)23090527.48元质量承诺符合国家现行规范标准，竣工验收达到合格或以上标准。工期(交货期)180日历天拟派项目负责人姓名刘嘉慧资质资格(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程专业二级建造师注册证书（注册编号:粤2442021202131369）业绩(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版资格能力条件资格情况(响应招标文件的相关证书名称及对应编号)建筑工程施工总承包二级（证书编号:D244044222）件规定公示的其他内容业绩情况(响应招标文件的业绩)详见投标文件公示版法律法定规标规候定选和人招二标文江西有色建设集团有限公司投标报价(根据需要可公示开始时间2026年10月30日00时00分公示结束时间2026年11月04日00时00分以填写总价、单价、下联系地址广东省肇庆市广宁县南街街道城西开发办公区22593335.36元浮率、费率等)招标投标监督部门广宁县住房和城乡建设局联系电话0758-86268