一、合同编号：JSZC-320192-JZCG-G2026-0028001
二、合同名称：泰山街道下辖公办幼儿园物业服务
三、项目编号(或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案号等、如有)：JSZC-320192-JZCG-G2026-0028
四、项目名称：泰山街道下辖公办幼儿园物业服务
五、合同主体采购人（甲方）：南京市浦口区人民政府泰山街道办事处（本级）地址：南京市浦口区柳洲北路10号 联系方式：13401920617供应商（乙方）：南京万紫美生活服务有限公司地址：南京市秦淮区西止马营48号A栋4层450室联系方式：13814078881
六、合同主要信息主要标的信息：泰山街道下辖公办幼儿园物业服务规格型号（或服务要求）：泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务联系方式：13814078881主要标的数量：1主要标的单价：2093267.76元合同金额：209.3268万元履约期限、地点等简要信息：1年采购方式：cgfs001
七、合同签订日期：2026-09-22 00:00:00
八、合同公告日期：2026-10-29 17:11:21
九、其他补充事宜：泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务.pdf南京市政府采购合同（服务）合同编号：项目名称：泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务项目编号：JSZC-320192-JZCG-G2026-0028甲方（买方）：南京市浦口区人民政府泰山街道办事处乙方（卖方）：南京万紫美生活服务有限公司甲、乙双方根据南京市公共资源交易中心江北新区分中心组织的泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务项目公开招标结果，签署本合同。
一、合同内容1.1标的名称：泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务1.2标的质量：按招标文件及投标文件执行。供应商中标后应严格按照响应内容予以实施，内容涵盖但不限于履约承诺、安全责任承诺等。1.3标的数量（规模）：供应商提供保安、保洁服务，具体要求按招标文件及投标文件执行。占地面积：27056.7平方米，建筑面积：17789.1平方米。1.4履行时间（期限）：2026年10月1日至2027年9月30日。1.5履行地点：甲方指定地点。1.6履行方式：按招标文件及投标文件执行。1.7合同组成：关于本项目的招标文件、投标文件、工作说明书（如有）、绩效目标考核方法（如有）是本合同的组成部分，本合同未约定的，双方应当按照上述文件履行，如上述文件存在冲突的，以甲方选择的解释顺序为准。
二、合同金额2.1本合同金额为：人民币2093267.76元，（大写：贰佰零玖万叁仟贰佰陆拾柒元柒角陆分）。
三、技术资料3.1乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的货物）的有关技术资料。3.2没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。保密期至保密内容按照相关法律法规规定，以合法方式和途径将其全部披露或本合同终止后5年为止，以两者孰长为准。
四、知识产权4.1乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的货物）或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。
五、产权担保5.1乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的货物）的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
六、履约保证金1CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App6.1本项目乙方无需缴纳履约保证金。
七、合同转包或分包7.1乙方不得将合同标的转包给他人履行。7.2除招标文件接受分包并经甲方同意，乙方可按分包意向协议分包情况外，乙方不得将合同标的分包给他人履行。7.3乙方如有转包或未经甲方同意的分包行为，甲方有权终止合同。
八、合同款项支付8.1合同款项的支付方式及时间8.1.1合同款按月考核合格后支付（考核详见附件），考核扣除的费用从应支付的款项中扣除。合同签订后款项按月据实支付（按月据实支付是指以供应商每月实际支出的成本为基数，计算出管理费、企业利润及法定税费等所有费用，而后计算出每月的总费用：★特别提醒：本项目为据实结算，非包干制，不存在打包价，未实际产生的成本、管理费、企业利润及法定税费等费用一律不予支付。）每次支付前供应商须提供正规的增值税专用发票：采购方全年支付金额不超过合同总价，超出部分不予支付。8.1.2满足合同约定支付条件的，甲方收到乙方发票后10个工作日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。8.2根据《保障中小企业款项支付条例》规定，甲方未按合同约定支付款项的，乙方可以向有关部门投诉。
九、税费9.1本合同执行中的相关税费均由乙方负担。
十、项目验收10.1甲方依法组织履约验收工作。10.2对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。10.3验收合格的项目，甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。乙方在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，甲方将及时报告本级财政部门。
十
一、违约责任11.1甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，应向乙方偿付拒绝接受服务合同总额1%的违约金。11.2甲方无故逾期验收和办理支付手续的，应按逾期付款总额每日1‰向乙方支付违约金，但违约金最高不得超过合同总价的1%。11.3乙方逾期提供服务的，应按逾期提供服务合同总额每日1%向甲方支付违约金，由甲方从待付合同款中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，应向甲方支付合同总额1%的违约金。11.4乙方所提供服务的标准不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝接受服务，并可单方面解除合同。11.5甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除应承担上述违约责任外，违约方还应当赔偿因此给守约方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于守约方的实际损失、预期可得利益损失以及为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、公2CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App证费、鉴定费、差旅费）。
十
二、不可抗力事件处理12.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。12.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方并寄送有关权威机构出具的证明。12.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
十
三、解决争议的方法13.1双方在签订、履行合同中所发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。
十
四、合同生效及其它14.1本合同经双方加盖单位公章后生效。14.2本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》有关条文执行。14.3本合同正本一式八份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执四份。甲方（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人或授权代表联系电话法定代表人或授权代表：2玉联系电话：签订日期：2526.9.2附件：《泰山街道办事处下辖公办幼儿园物业管理服务月度考核评价办法》3CS扫描全能王3亿人都在用的扫描AppK姓回牌o光品0骢排品茶品长米赵回卡生实商妆快的长H部1只回车米。片米×00家2，0K目0电招图农怒费州《m解捌R发丽米捆:日←0同做m长~o棋细回33米城车卡..R.R.m光和冰长网次赵你网中和。账水沤惬沤头卡。卡菜监部区快共。部油卡长衣四，那长长国州四n加女2坤回卡帅那卡惬来长和中<那卡惬m监中E卡快和招酒地尔水冰址本图a米卡a书报R业R樊图略三水酒州以以以将，装尔I长RR招装Rin联池品回员员员免R圆新职要物尔尔尔尔州长卡乸尔尔i州一国长乸尔尔i妆半牌∧∧∧AV..田.询牌∧∧∧AV..田FN国州H四尔尔尔尔尔长R二国川湖8品8时限回CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App
四、严重违约处置条款乙方发生下述任一行为，即认定为严重违约，当月履约考核成绩直接归零。采购人有权依据政府采购服务合同追究乙方全部违约责任，且有权单方解除本项目服务合同：1.因乙方原因引发师生人身伤害、火灾、重大失窃等安全责任事故，由第三方国家权威机构认定乙方负主要及以上责任的O2.乙方未经甲方同意擅自转包本项目。泰山街道公办幼儿园物业管理服务月度考核评价表（百分制）日期：2026年月
一、人员配备合规类（50分）各园逐项考评，存在问题的简要阐述并核减，符合要求的填“无”序号考核项分值扣分标准得分中心园实验园东门园江山路园轮渡桥园北站园1人员数量、资质40分当月任意一天在岗人员未达到招标文件约定配置要求，每发现1次扣20分（含人员资质不符不能上岗）。2人员更换10分未经园方书面同意擅自更换人员（尤其是项目经理、保安），每次扣5分，涉及项目经理扣10分
二、人员在岗与日常管理类（15分）序号考核项分值扣分标准得分中心园实验园东门园江山路园轮渡桥园北站园3人员到岗与排班5分（1）擅自换班、调班未报备，每次扣1分；（2）迟到/早退，每人次扣1分；（3）脱岗空岗，每人次扣5分4仪容仪表与服务态度5分（1）未按规定着装/佩戴工牌，每人次扣1分；（2）与家长/教师发生冲突被投诉查实，每次扣5分5服从管理与配合5分（1）不服从园方工作安排，每次扣5分；（2）未完成临时性勤杂工作，每次扣1分
三、安保服务类（15分）序号考核项分值扣分标准得分中心园实验园东门园江山路园轮渡桥园北站园6门禁管理5分（1）未执行接送卡核验，每次扣1分；（2）来访未登记，每次扣1分（3）无关人员/车辆进入园区，每次扣5分；7高峰双岗值守5分上学/放学高峰期未落实双人双岗，每次扣5分8巡逻监控5分（1）巡逻记录缺失/造假，每次扣1分；（2）值班室无人值守，每次扣5分食因>费道燕言
四、保洁消毒类（10分）序号考核项分值扣分标准得分中心园实验园东门园江山路园轮渡桥园北站园9公共区域清洁5分有明显垃圾/污渍/积水垃圾桶溢出/卫生间异味，每处扣1分10消毒工作及消毒用品管理5分（1）未按频次消毒，每次扣1分；（2）消毒记录缺失/造假，每次扣1分；（3）消毒用品存放不规范（幼儿可接触），每次扣5分
五、应急与安全管理类（10分）序号考核项分值扣分标准得分中心园实验园东门园江山路园轮渡桥园北站园11安全隐患排查5分（1）安全防范设施损坏未及时报告，每处扣1分；（2）发生安全责任事故（因物业失职导致），本项0分且当月直接评定为不合格12应急处理5分突发事件未按规定流程处置/未及时上报，每次扣5分总分食园>南3道言笛