项目名称:中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判 采购单位:中铁物贸集团有限公司招标分公司 发布时间:2026-10-29 17:37 响应截止时间:2026-11-02 23:59 点击查看公告内容： 中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判谈判公告.pdf公告-中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判.pdf中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判采购公告谈判编号：2026-024号1.采购条件1.1.1中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。2.采购范围及相关要求2.2.1建设项目名称：中铁天府万安和景一期项目。2.2项目地址：成都天府新区万安街道，项目用地南靠和景四街、北靠和景三街、东临东安路、西临万安北19路。2.3工程规模：中铁天府万安和景一期项目总占地面积31506.61㎡，规划批复总建筑面积94279.26㎡，地上计容建筑面积暂定63000㎡。2.4采购范围：乙方根据甲方提供的相关要求开展本项目生态小区认定咨询服务。2.5工作内容2.5.1对申报项目进行生态小区可行性研究且提出相应方案；2.5.2对申报项目进行生态小区认定资料制作、整理、汇总；2.5.3对生态小区申报项目乙方协助专家组审查，至项目通过预评审以及取得终通过公告；2.5.4生态小区预评审（或评审准备）阶段：a）乙方委派相关人员对甲方申报项目进行综合经济技术指标可行性分析；b)初步分析整理项目各类基础资料，核查相关资料完整性；c)根据项目资料提出项目生态小区技术方案，待甲方确认；d)将生态小区技术方案整理成册，并预估增量成本，待甲方最终确认；e)未实施的项目协调相关单位修改施工图设计；如已经定标或实施实施的项目，需配合出具评审及项目改造所需的全部图纸。f)编制完成预审所需要的申报资料，各项计算书，主要包括风环境、热工环境和光环境的模拟分析；g)组织专家上会汇报、专家提出意见；h)专家意见回复、编制成册送审，协助完成项目预评审公示；i)申报期间定期到项目督查生态小区方案具体实施情况，并做出意见反馈；2.4.5生态小区终评审阶段：a)辅助甲方完成生态小区方案具体实施，在施工过程中提供相应技术支持并提出技术性解决方案参考意见；b)复核项目现场技术落实情况，组织各方协调会议，指导相关单位进行现场整改；c)整理汇总生态小区认定所需审查全套竣工资料表单并要求甲方提供全套资料收集；d)对甲方提供的生态小区认定所需所有材料进行审查，给出结论，并提出整改参考意见；e)生态小区申报期间协助甲方完善缺失资料，并予甲方不定期反馈资料类工作进度；f)完成生态小区的申报所需的全套电子及文本资料并打印装订成册，如：法律法规文件，申报PPT等；g)完成申报生态小区申报表的填写工作、报名注册、公示、审图等相应工作；审)资料准备i)完j)收k)完1)收2.5.6全h)上报生态小区的所需全套资料到生态小区标示评认定委员会并做好专家组审查(一般情况分初审、工作；成项目生态小区的形式审查(初审)并针对专家组初审结论提出技集、整理、完善所有专家组初审意见资料并做出书面回复并获得通成项目生态小区的专家会审，并针对专家组会审结论提出技术性解集、整理、完善所有专家组会审意见资料并做出书面回复并获得通阶段相关配合工作阶段咨询方配合工作内容1、咨询单位确定施工整改方案与时间节点铺排2、由咨询单位牵头，组织各个部门确认终评审阶段工作要求，施工单位实施施工改造内容评审全阶段3、咨询单位定期到现场监督生态小区改造现场的施工质量，并对其中违反规范的内容提出整改建议1)对小区呈现面貌进行评估，对其中不完善处提出整改2)对小区物管情况进行专项检查，并对其中不完善处提出整改3)复核相关资料4、对小区呈现面貌、物业、地下室设备、景观等进行再次复核，对其中不完善处提出整改5、对小区住户进行回访，并对其中影响生态小区评审部分意见进行整改6、收集申报材料所需的所有工程资料7、按照申报要求对资料进行整理，做项目申报报告及汇报PPT8、配合业主参加评审会，介绍小区评审情况、陪同专家参观、参与评审答疑9、专家意见回复、签字、公示、拿证甲方有权根据委托任务实际情况作出工作内容调整，对应阶段成果文件详见合同文件或后期甲方要求执行。2.5.7乙方协助甲方选择生态小区专项检测、C0监测系统、信息发布+环境检测系统购买、安装及调试工程（按成都市现行生态小区评定规范）。2.5.8乙方配合甲方完成绿色生态小区、四代住宅相关课题研究申报及成果转化相关工作。2.6计划工期：自合同签订之日起至乙方完成本项目“城镇园林绿化及生态小区”的申报工作，最终通过“四川省城镇园林绿化及生态小区”的认定。开工时间以甲方书面通知为准。2.7服务要求：符合中华人民共和国及四川省、成都市、天府新区等各级政府行政主管部门的各项生态小区评审成果要求。按要求完成生态小区专项咨询成果，完成生态小区专项咨询工作，提供送审所需的生态小区专项报告，确保在政策不变且甲方按照申报方案落实的情况下，项目能够取得四川省住建厅出具的完成四川省城镇园林绿化及生态小区认定的红头文件。按照坚持标准、科学公正、数据准确、服务诚信的质量方针，秉持技术服务工作的科学性、公正性，确保相关数据准确可靠，坚定不移地执行“以客户为中心”的服务宗旨，乙方应按照甲方的要求标准，为客户提供优质、高效的服务。2.8本项目拟划分为1个包件。3.供应商资格要求3.3.1资质要求：供应商为中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格（提供营业执照复印件加盖鲜章，原件备查）。3.2业绩要求：2023年1月至响应截止日具有1个城镇园林与生态小区项目申报认证业绩，项目需通过城镇园林绿化及生态小区终评审（提供合同复印件并加盖鲜章，以及通过终评审的政府认证文件复印件并加盖鲜章，原件备查）。3.3人员要求：2023年1月1日至响应截止日，项目负责人作为项目负责人至少负责完成过1个住宅类项目城镇园林绿化及生态小区申报咨询服务业绩，且该项目已通过终评审。（提供项目负责人已签订的项目合同复印件并加盖鲜章（原件备查），若合同无法证明其为该项目负责人，则应由投标单位提供证明。）3.4信誉要求：①供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②供应商在“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2023年1月至响应截止日）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供无行贿犯罪档案记录承诺）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。⑤供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，供应商未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。注：①、②应按谈判文件要求提供相关查询截图，③、④、⑤应按谈判文件要求提供承诺函。3.5其他要求：（1）本次采购不接受联合体；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时响应。4.谈判文件获取4.4.1本次谈判谈判文件采用电子版提供，潜在谈判供应商需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过后才能参与谈判报价（客服热线400-601-0100）。潜在谈判供应商须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，下载谈判文件---填写“联系人、联系方式”。4.2凡有意参加谈判的潜在供应商，请于2026年10月29日至2026年11月2日23时59分前完成响应的所有相关工作，包括：在线下载谈判文件等。5.响应文件的递交5.5.1本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上与线下同时进行的方式。5.2响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年11月9日09时30分，地点为成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。供应商应在截止时间前通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子响应文件及在线编辑报价并保存（含税总价）,同时供应商需按谈判文件要求于谈判前现场当面递交纸质响应文件（递交开始时间为2026年11月9日09时00分，截止时间为2026年11月9日09时30分）。5.3逾期送达的或者未送达指定地点的纸质响应文件，采购人不予受理；在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子响应文件或未报价的视为主动放弃响应。（中国中铁采购电子商务平台上传资料为：正本扫描件PDF格式）。6.谈判时间和地点6.6.1时间：响应文件开启时间为2026年11月9日上午9:30。6.2地点：成都市天府新区宁波路东段377号中铁卓越中心裙楼5楼510会议室。7.发布公告的媒介7.本次采购公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。8.联系方式8.采购人：成都鸿明置业有限公司采购人联系人：温女士15101015047采购人地址：中国(四川)自由贸易试验区天府新区正兴街道宁波路东段377号1栋28层1号采购人邮箱：524376607@qq.com采购代理服务机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地址：北京市门头沟区玉带东二街163号12、13层邮编：100055联系人：杨女士、廖先生电话：13008187835、18086902980邮箱：ztlucdzbb@163.com成都鸿明置业有限公司日期：2026年10月29日中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判（谈判编号：2026-024号）竞争性谈判文件中国中铁采购人：成都鸿明置业有限公司采购代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）2026年10月第一章谈判采购公告中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判采购公告谈判编号：2026-024号1.采购条件1.1中铁天府万安和景一期项目生态小区专项咨询服务竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。2.采购范围及相关要求2.1建设项目名称：中铁天府万安和景一期项目。2.2项目地址：成都天府新区万安街道，项目用地南靠和景四街、北靠和景三街、东临东安路、西临万安北19路。2.3工程规模：中铁天府万安和景一期项目总占地面积31506.61m，规划批复总建筑面积94279.26m，地上计容建筑面积暂定63000m。2.4采购范围：乙方根据甲方提供的相关要求开展本项目生态小区认定咨询服务。2.5工作内容2.5.1对申报项目进行生态小区可行性研究且提出相应方案；2.5.2对申报项目进行生态小区认定资料制作、整理、汇总；2.5.3对生态小区申报项目乙方协助专家组审查，至项目通过预评审以及取得终通过公告；2.5.4生态小区预评审（或评审准备）阶段：2a）乙方委派相关人员对甲方申报项目进行综合经济技术指标可行性分析；b）初步分析整理项目各类基础资料，核查相关资料完整性；c）根据项目资料提出项目生态小区技术方案，待甲方确认；d）将生态小区技术方案整理成册，并预估增量成本，待甲方最终确认；e）未实施的项目协调相关单位修改施工图设计；如已经定标或实施实施的项目，需配合出具评审及项目改造所需的全部图纸。f）编制完成预审所需要的申报资料，各项计算书，主要包括风环境、热工环境和光环境的模拟分析；g）组织专家上会汇报、专家提出意见；h）专家意见回复、编制成册送审，协助完成项目预评审公示；i）申报期间定期到项目督查生态小区方案具体实施情况，并做出意见反馈