一、合同编号：商财采招-2026-68-A
二、合同名称：商丘市公安局物业保洁服务项目
三、项目编号：商财采招-2026-68
四、项目名称：商丘市公安局物业保洁服务项目
五、合同主体1. 采购人（甲方）：商丘市公安局地址：河南省商丘市睢阳区神火大道199号联系人：王友建联系方式：0370-32773002.供应商（乙方）：河南博远物业集团有限公司企业规模：小型地址：商丘市睢阳区神火大道与宇航路交汇处商字16号小区热交换站西5间联系人：杨宏洲联系方式：17603701716
六、合同主要信息1、合同金额：1658208 元2、采购方式：公开招标3、履约期限、地点等简要信息：商丘市公安局物业保洁服务项目4、合同主要标的信息序号名称服务范围服务要求服务时间服务标准1物业管理服务(集采品目)物业保洁物业保洁服务 3年干净整洁物业保洁服务
七、合同签订日期：2026年10月29日
八、合同公告日期：2026年10月29日 商丘市公安局物业保洁服务合同.pdf 合同编号：政府采购合同（服务类）项目名称：商丘市公安局物业保洁服务合同甲方：商丘市公安局乙方：河南博远物业集团有限公司签订日期：2026年10月2日1该项目经商丘市财政部门批准，并委托商丘市政府采购中心面向社会公开招标，经评审河南博远物业集团有限公司中标商丘市公安局物业保洁服务项目。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经商丘市公安局（以下简称：甲方)和河南博远物业集团有限公司（以下简称：乙方）协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。
一、合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1、本合同及其补充合同、变更协议：2、中标通知书；3、投标文件（含澄清或者说明文件）：4、招标文件（含澄清或者修改文件）：5、其他相关采购文件。
二、服务内容1、范围一：办公大楼、反诈中心、出入境、控申、北配楼、南配楼（面积26022平方米）和外围（面积17830平方米）。地址：河南省商丘市睢阳区神火大道199号。2、范围二：执法办案管理中心，占地3248平方米，建筑面积2350平方米，大院及大门口，主楼负一楼、一楼、二楼及公共区域。地址：商丘市示范区平台镇商鼎路与木兰大道交叉口向北三百米路东。范围二区域划分楼层区域具体房间/设施数量负一楼公共区域走廊、走廊中厅、楼梯共4个一楼卫生设施卫生间2个公共区域大厅、走廊、楼梯共4个二楼会议室会议室2间卫生设施卫生间、浴室各2个公共区域走廊楼梯共3个2
三、服务要求1、物业管理精细化、专业化、规范化2、提供优质的管理服务，从预期的服务对象分析，考虑项目特点，以良好的服务形象、专业性等满足对办公环境干净整洁、舒适的需求。3、根据项目特点和需求，提供优质服务。4、制度体系建设完善、合理、健全的管理规章制度。5、环境卫生管理要求上班必须着装统一，佩戴工作牌等：根据工作特点，保洁人员原则上为常白班。上午保洁工作须7:30前完成，清洁垃圾时轻装轻卸。6、院内道路，硬化场地卫生管理清扫后地面干净、无明显泥沙和污垢、无堆积物、无积水、无树挂、无烟头，没有卫生死角。清扫时间（根据单位的工作时间及使用强度，每天一次清扫，并安排巡查）。冬季下雪及时清理，确保车辆、人员安全出行。7、办公区道路、广场、停车场等每日清扫2次：电梯厅、楼道每日清扫2次，重点部位（楼层电梯厅、共用大厅，办公区楼道等）每天拖洗1次，其他每周拖洗2次：楼梯扶手每日擦洗1次、共用部位玻璃每周清洁1次，及时清除道路积水、积雪。8.根据办公区实际情况进行消毒和灭虫除害。卫生保洁服务内容与标准楼层的清洁。8.1责任范围和频次8.2男女卫生间、电梯厅（视效果无手印，无黑点污渍，随时进行保洁）：路灯、楼道灯、走道、每日清洁2次。8.3窗台、框、护栏、消防栓箱、标牌、通道，每周进行集中清洁至少2次，每日保持清洁卫生：88.4卫生间隔断、垃圾桶、污纸桶每天清洁1次，风口、踢脚线每周集中清洁1次：8.5垃圾收集清运、每天至少1次，垃圾箱内垃圾不得超过三分之二。9、电梯厅不锈钢门、不锈钢制品要每周进行一次擦拭清洗。要使用温和清洁剂，避免o使用强酸、碱性清洁剂，以免损坏不锈钢表面。10、卫生间清理迅速及时。卫生间无异味、蹲便（斗）内外干净无污渍，地面干净无毛发，地漏干净畅通无异味，不锈钢器具光亮无斑迹，内外干净，洗手池、皂盒、镜面干净，水池、龙头无积垢，隔断无污迹，门、闭门器干净，窗台、框、护栏干净光亮；垃圾桶无异味，垃圾无溢出，且垃圾不超过三分之二，桶体内外干净；11、办公通道保洁11.1责任范围和频次311.1.1男女卫生间、大堂地坪、3M踏垫、电梯厅每日巡视并清洁2次（上下午各一次）。11.1.2大堂两米以下玻璃、窗框、护栏、接待台、VI标牌、信报箱、通道、随时进行保洁，保持清洁。11.1.3两米以下立面、客梯轿厢内立面、顶面、男女卫生间、卫生间隔断、垃圾桶、污纸桶、烟筒内胆、风口每周清洁1次。11.2标准11.2.1男女卫生间等保洁参照楼层保洁标准。11.2.2地坪干净光亮，四周边角无灰。11.2.3踏垫无杂物，清洗干净，雨天及时铺防滑垫（通道11.2.4两米以下玻璃干净无水迹。11.2.5轿厢内镜立面、地毯干净、无脏迹。11.2.6消防通道地坪干净、扶手、铁栏保持清洁。11.2.7天花板，过道清洗干净，无尘无污无网状物。11.2.8地面及边角无杂物，无污渍、无尘土，地面光亮清洁。12、办公区环境保洁12.1保洁范围和频次确保办公区道路，环境整洁干净。12.1.1外围道路、垃圾桶每日保持干净12.1.2每日循环巡视至少2次J12.1.3各类雕塑、小品、座椅护栏、通道、每日保持清洁。12.2标准VI标牌、宣传栏、各类灯具、音响、花坛围边12.2.1垃圾封口无滴漏，工具摆放整齐，地面干净：】12.2.2各类雕塑、小品、座椅、标牌、宣传栏、各类灯具、音响、花坛大理石围边、大理石镶嵌地面、护栏、通道、扶手干净无积灰。13、停车场保洁确保停车场环境整洁干净。14、供应商提供拖布、抹布、玻璃刷等小件保洁用具。15、卫生间在上班期间甲方提供卫生香熏，卫生球，厕所不能有异味。16、院内垃圾箱，卫生间垃圾桶和手纸篓乙方必须套袋。17、劳动安全要求：供应商负责必须建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对下属员工进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的事故，减少职业危害，安全卫生设施必须符合国家规定的标准。供应商必须为劳动者提供符4合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，对从事有职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。员工在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程，员工意外伤害保险由供应商负责，出现任何意外伤害事故责任主体为供应商。18、保密工作要求：供应商应遵守采购人保密规定，本项目服务人员应按照采购人有关部门要求签订保密协议，对知悉、获取的采购人任何信息、资料等均有保密义务，不得转告、传送和持有。同时应承担违反保密规定的法律责任与经济赔偿责任。服务人员不得私自翻阅文件和其他物品。供应商需对本项目服务人员进行经常性保密教育。
四、项目考核要求及考核办法.1.采购人根据采购文件和合同约定对供应商进行监督考核，供应商须积极配合。2.供应商须按照本项目采购文件要求和响应文件承诺进行履约，确保服务水准达到采购人要求。3.供应商须按照合同约定人数，对人员进行考勤管理，定期向采购人报告人员情况，接受采购人检查。4.供应商不得以采购人的任何名义从事经营等其他活动，未经采购人许可，不得将本项目约定履行的工作内容整体或分包给第三方完成。本项目物业服务人员不得在其他项目兼职。5.供应商所属人员如出现任何事故及法律风险，相关责任由供应商自行承担。6.采购人对服务保障不到位、责任心不强或出现明显失误造成负面影响的员工，有权提出调整工作岗位或更换人员，供应商必须按采购人要求在5日内调整完毕。7.采购人对供应商主管及以上岗位员工、重要工作岗位员工审核把关，采购人同意后方可办理入职离职。如有人员变动，空缺岗位应在5日内补齐。8.采购人对供应商提供的低值易耗品质量进行监管检查，对不符合采购人要求的，供应商须及时进行更换：供应商定期对采购人委托管理的库房进行盘点、核查，定期向采购人汇报，接受采购人监督检查。9.如检查中发现供应商服务质量达不到合同约定，或收到有效投诉，供应商须支付违约金。10.供应商未按合同约定，违反相关纪律及安全生产要求等，对采购人造成不良影响或经济损失，供应商负责赔偿，采购人有权根据影响范围、损害程度等扣除成交供应商相应服务费、追究相关责任、并有权终止合同。511.采购人对供应商入职及到岗人数进行监管，如发现供应商到岗人数未满足要求，在费用结算时，按照合同约定的人力成本据实进行核减。如遇突发不可抗力原因，双方协商后进行结算。12.甲方对物业公司采购的各类物资、消耗品、易耗品等质量进行监管检查，对不符合甲方要求的，物业公司须及时进行更换；物业公司管理的库房定期进行盘点、核查，向甲方汇报并接受甲方监督检查。13.保洁服务项目的考核表，考核标准每个分值为100元，如物业公司服务不达标按相对应分值扣除当月物业服务费用。保洁（100分）项目分值考核标准（1）建立员工考勤制度，有相应的考勤纪律，有仪容仪表的相关要求。上岗前有新员工的培训记录10分1、迟到早退，每人次扣1分；2、未统一着装，每人次扣1分；3、未使用文明用语，每人次扣1分；4、上班时聊天、串岗、睡觉，每人次扣2分；5、抽烟喝酒，寻衅滋事，每人次扣3分；6、未参加岗前培训，每人次扣2分；（2）建立完善的规章制度、岗位职责、工作流程5分1、未制定管理制度及岗位职责，每项扣2分；2、未制定工作流程及工作指导手册，每项扣3分（3）认真做好各项记录，包括培训、检查。按周上交工作计划总结、会议纪要回馈及相关记录。10分1、未上交计划总结，每次扣3分；2、未按时对员工进行培训、没有培训记录，每次扣3分；3、主管未及时进行检查巡视，每次扣3分；4、无故未召开主管工作总结会，每次扣1分。(4）按季度上报岗编上险情况5分未按要求给员工上保险，每人次扣5分；（5）制定保洁日常工作流程，按时按点按规范按区城进行保洁工作。25分1、日常保洁不达标，每次扣5分；2、周保洁工作不达标，每次扣5分；3、月保洁工作不达标，每次扣5分；4、保洁工具清洁不达标，每次扣5分5、垃圾桶清洁不达标，每次扣5分。（6）专项保洁工作流程及规定周期。15分1、地面打蜡不达标，每次扣5分；2、玻璃刮擦不达标，每次扣5分；3、墙壁清洁不达标，每次扣5分；（7)消毒配比及消杀。5分1、未掌握消毒配比顺序及比例，每次扣1分；2、未按要求频次进行消杀，每次扣2分；3、未掌握小毛巾洗涤消毒程序，每次扣1分；4、使用过期的含氯消毒液，每次扣1分。（8）保洁服务设备齐全，合理使用保洁耗材。10分1、保洁设备损坏不及时维修，每次扣3分；2、耗材使用过期物品、浪费日常消耗品每次扣4分3、不按期进行盘库，无盘库记录，每次扣1分4、未按规定使用耗材造成耗材浪费流失的，每次扣2分。（9）建立保洁服务相关规定及应急预案，定期进行各项应急演练，做好相应记录并存档。10分1、未执行保洁服务相关规定及应急预案，每次扣2分2、未定期进行培训和应急演练，每次扣3分；3、不按规定、时间及路线收取生活垃圾，每次扣2分4、未定期做好消毒记录，每次扣2分5、未按规定时间上交资料，每次扣1分。（10）每月做好满意度调查统计，统计结果及时上报，发现问题及时整改，整改后上交整改报告。5分1、未按月做满意度，每次扣2分；2、未及时做整改报告，每次扣1分。3、连续同样问题未整改的，每次扣2分
五、保洁服务合同期限及服务费用结算（一）合同期限合同期限：三年，按一年一签，自2026年11月1日至2027年10月31日。（二）保洁服务费用结算1、费用的