一、项目编号：310115139260721125079-15370767
二、项目名称：祝桥镇验房后空置房源维修工程项目
三、中标（成交）信息 序号标项名称中标供应商名称中标供应商地址评审总得分中标（成交金额）备注1祝桥镇验房后空置房源维修工程项目上海臣启建筑工程有限公司上海市浦东新区祝桥镇亭中村凌路138号84.672839777.00元无/
四、主要标的信息 序号包名称标的名称施工范围施工工期项目经理执行证书信息1祝桥镇验房后空置房源维修工程项目祝桥镇验房后空置房源维修工程项目本工程范围内的该批房源由于建成年限较为久远，房屋破损情况较多，主要涉及房屋墙皮脱落、马桶破损、管道阀门毁损、门锁锈蚀等，计划对该批房屋统一进行简单修缮后使用。（具体详见工程量清单及图纸）90日历天智玲建筑工程二级建造师/沪2312021202521333
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 迟旭全,张秀军,唐琳
六、代理服务收费标准及金额： 1.代理服务收费标准：上海市建设和交通委员会及上海市物价局[沪建计联(2005)第834号、沪价费(2005)第056号文《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》 2.代理服务收费金额（元）：19023.0
七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 推荐理由：有三家公司参加投标，均通过资格性及符合性审查，经过磋商并二次报价，进入详细评审。三家公司均配备了二级建造师做项目经理，项目管理人员臣启12人，海燕10人，施湾8人;项目业绩臣启4个有效，海燕0个，施湾1个;施工方案及质量、进度、安全文明施工措施、环境保护措施、成品保护措施，臣启的标书内容具体可行，比另外二家详细有针对性。 /
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名称：上海市浦东新区祝桥镇人民政府 地址：上海市浦东新区祝桥镇卫亭路80号 联系方式：021-58100601 2.采购代理机构信息 名称：上海亚圣建设工程造价咨询有限公司 地址：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室 联系方式：68161573 3.项目联系方式 项目联系人：顾筝 电话：68161573 附件信息：包1中小企业声明函531.8K采购文件附件：祝桥镇验房后空置房源维修工程项目.pdf6.0M
五、中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）上海市浦东新区祝桥镇人民政府的（项目名称）祝桥镇验房后空置房源维修工程项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）祝桥镇验房后空置房源维修工程项目，属于（磋商文件中明确的所属行业）建筑业：承建（承接）企业为（企业名称）上海臣启建筑工程有限公司，从业人员36人，营业收入为5385.256893万元，资产总额为2134.916443万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）小型企业；2.（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：上海臣启建筑工程有限公司日期：2026年10月26日11建设工程施工竞争性磋商文件祝桥镇验房后空置房源维修工程项目项目编号：310115139260721125079-15370767预算编号：1526-139201440采购人：上海市浦东新区祝桥镇人民政府代理机构：上海亚圣建设工程造价咨询有限公司2026年10月目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知第三章评审办法第四章合同条款及格式第五章工程量清单第六章图纸第七章技术标准和要求第八章响应文件格式第一章竞争性磋商公告祝桥镇验房后空置房源维修工程项目竞争性磋商公告根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规之规定，上海亚圣建设工程造价咨询有限公司受委托，对祝桥镇验房后空置房源维修工程项目进行竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商参加磋商。
一、合格的供应商必须具备以下条件：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单[以磋商响应截止之日前三年内的信用记录为准］。3、其他资格要求：（1）本次磋商需要网上响应，供应商必须获得上海市电子签名认证证书（CA认证证书）；（2）供应商具备有效的营业执照及有效的安全生产许可证；（3）供应商具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质；（4）项目负责人具有建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建的建设工程项目的项目负责人；（5）法人依法设立的分支机构以自己的名义参与磋商时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的授权其分支机构在其经营范围内参加政府采购活动并承担全部民事责任的书面声明。法人与其分支机构不得同时参与同一项目的采购活动。（6）本项目是专门面向中小企业采购。（7）是否允许联合体响应：不允许。
二、项目概况：1)项目名称：祝桥镇验房后空置房源维修工程项目2)招标编号：310115139260721125079-153707673)预算编号：1526-1392014404)预算金额：285.1909万元，本项目最高限价：284.8667万元。5)项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：本工程范围内的该批房源由于建成年限较为久远，房屋破损情况较多，主要涉及房屋墙皮脱落、马桶破损、管道阀门毁损、门锁锈蚀等，计划对该批房屋统一进行简单修缮后使用。（具体详见工程量清单及图纸）6)磋商有效期：报价截止之日起90日历日7)计划（暂定）开工日期：以甲方书面通知为准8)工期:90日历天9)采购项目需要落实的政府采购政策情况：强制采购节能产品、环境认证产品政策、鼓励节能政策、鼓励环保政策、扶持中小企业政策、支持监狱企业发展政策、残疾人福利性单位政策、购买国货政策。三.磋商文件的获取1、凡愿参加竞争性磋商的合格供应商可在于2026-10-15-本公告发布之日起至2026-10-22（每天上午00:00:00~12:00:00，下午12:00:00~23:59:59）的时间内下载（获取）竞争性磋商文件并按照竞争性磋商文件要求参加磋商活动。2、获取竞争性磋商文件其他说明：本项目采用电子化采购方式，采购人、采购代理机构向供应商免费提供电子磋商文件，供应商如需纸质磋商文件可自行打印。注：响应供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目磋商有关的任何损失由供应商承担。
四、磋商响应截止和响应文件开启的时间、地点：1、磋商响应截止时间：2026-10-26（14:30:00），迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。2、响应文件开启时间：2026-10-26（14:30:00）。3、响应文件递交及响应文件开启地点：电子响应文件：www.zfcg.sh.gov.cn；纸质响应文件：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室。4、响应文件开启时需携带的其他资料：（1）自行携带无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）；（2）纸质响应文件1正4副、电子版（U盘或光盘）1份（含清单组价文件（格式不限）商务标、技术标）；（3）法人出席时携带法定代表人证明（原件加盖公章）、法定代表人身份证（原件及复印件加盖公章）；（4）被授权代表出席时携带被授权委托书（原件加盖公章）、被授权代表身份证（原件及复印件加盖公章）；（5）以上资料携带不全的供应商，将拒绝签收其响应文件。
五、磋商时间、地点：1、磋商时间：另行通知；2、磋商地点：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室。3、磋商所需携带其他材料：（1）自行携带无线上网的笔记本电脑、无线网卡、数字证书（CA证书）；（2）法定代表人或被授权代表的身份证原件（参与磋商的人员必须与递交响应文件时的人员一致）；（3）最终报价表（详见附件）。
六、发布公告的媒介以上信息若有变更我们会通过“上海政府采购网”、“/”通知，请供应商关注。
七、其他事项1、响应文件递交方式：电子响应文件由供应商在电子采购平台上传提交。纸质响应文件由供应商授权代表当面递交。2、电子响应文件递交网址：www.zfcg.sh.gov.cn。3、纸质响应文件递交地点：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室。4、响应文件（电子及纸质）在磋商响应截止时间后（以采购平台显示时间为准）送达的，均将拒绝接受。5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
八、联系方式：采购人：上海市浦东新区祝桥镇人民政府地址：上海市浦东新区祝桥镇卫亭路80号联系人：孙幸电话：58100601采购代理机构：上海亚圣建设工程造价咨询有限公司地址：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室联系人：顾筝电话：68161573邮箱：376720188@qq.com第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.1采购人采购人：上海市浦东新区祝桥镇人民政府地址：上海市浦东新区祝桥镇卫亭路80号联系人：孙幸电话：581006011.1.2代理机构采购代理机构：上海亚圣建设工程造价咨询有限公司地址：上海市浦东新区惠南镇沪南公路9993号3号楼303室联系人：顾筝电话：68161573邮箱：376720188@qq.com1.1.3项目名称祝桥镇验房后空置房源维修工程项目1.1.4建设地点浦东新区祝桥镇1.1.5建设规模本工程范围内的该批房源由于建成年限较为久远，房屋破损情况较多，主要涉及房屋墙皮脱落、马桶破损、管道阀门毁损、门锁锈蚀等，计划对该批房屋统一进行简单修缮后使用。（具体详见工程量清单及图纸：下载地址：通过网盘分享的文件：祝桥镇验房后空置房源维修工程项目链接:https://pan.baidu.com/s/151G5zLd8bCDINxewDbG-Lw?pwd=1111提取码:1111）1.1.6项目相关单位项目管理单位/设计单位上海顶新工程规划设计有限公司勘察单位/监理单位/1.2.1建设资金来源镇财力1.2.2项目出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1工程范围关于工程范围的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.3.2计划工期计划工期：90日历天计划开工日期：具体开工日期以甲方通知为准有关工期的详细要求见第七章“技术标准和要求”。1.3.3质量要求质量标准：一次验收合格100%关于质量要求的详细说明见第七章“技术标准和要求”。1.4.1（1）供应商应具备本项目施工的条件资质条件具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质1.4.1（2）项目经理资格具有建筑工程专业二级及其以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建的建设工程项目的项目负责人。该项目负责人以供应商提供的真实有效且盖章的《投标项目负责人基本情况表》为准，在册且无在建项目记录（同一报建编号的工程分期施工的除外，需在响应文件中提供相应证明材料）。以响应文件中提供的加盖单位公章的《投标项目负责人基本情况表》为准（通过上海市住房和城乡建设管理委员会网站www.shjjw.gov.cn查询、打印，磋商响应截止时间前7日历天内打印有效），否则响应文件作无效处理