公告内容：长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目项目第1次中标(成交)结果公告
一、项目编号：KFCG-F202610090002
二、项目名称：长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目
三、中标（成交）信息中标（成交）供应商名称地址中标（成交）价格（元） 湖南第一物业服务有限公司湖南省长沙市开福区湖南省长沙市开福区浏阳河街道福元西路199号万国城三期9栋2单元1楼101室986000
四、主要标的信息中标（成交）供应商名称湖南第一物业服务有限公司标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务保税物流中心1-10号仓库及卡口详见磋商文件一年详见响应文件 详见中标（成交）供应商分项报价表或报价文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单廖庆林（组长）、孙国东、陈洲（业主评委）
六、中标（成交）候选（前三名）评审结果 排序 候选人名称 评审结果(综合评分法填写评审得分,最低评标价法填写最终报价) 1 湖南第一物业服务有限公司 95.32 2 湖南卫兵物业管理有限公司 91.9 3 深圳市信德行物业管理有限公司 91.33
七、资格审查不通过的投标供应商名称、原因和依据 无
八、代理服务收费标准及金额招标代理服务费按开福区财政局《关于规范政府采购代理服务有关事项的通知》的规定收取。代理服务费9860元由采购人支付。
九、公告期限 本公告期限为 1 个工作日。 已参与本项目采购活动的供应商认为该中标（成交）结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第 2 个工作日止）起 7 个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
十、其他补充事宜本项目为国有企业的采购活动，不属于依法必须招标的项目，也不属于政府采购项目，本文件所称政府采购的表述不代表本项目适用政府采购政策规定，本项目不受《招标投标法》和《政府采购法》约束，仅以采购人所属集团的规章制度或项目采购文件为依据。所有相关问题的处理及本采购需求最终解释权在采购人，由采购人负责项目的监管及相关问题的处理，采购人可根据项目实际情况确定商务条款、相关评审办法等。
十
一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
一、采购人信息采购单位：长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司联系人：谷向阳电 话：0731-88482010地 址：长沙市开福区青竹湖路31号
二、代理机构信息代理机构：湖南中珩项目管理咨询有限公司联系人：谢芳菲电 话：18670090328地 址：长沙市开福区福元西路148号丽枫酒店8楼8019号免责声明:本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。 附件列表： 成交通知书.pdf开标一览表.pdf最后报价.pdf长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目竞争性磋商文件(终).docx 2026 年10 月28 日 湖南第一物业服务有限公司：长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目（采购计划编号：KFCG-F202610090002）于2026年10月27日评标工作已经结束，经磋商小组认真评定并报采购人确认，确定贵单位为该项目的成交人，有关情况如下：采购项目标段名称长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目采购方式竞争性磋商成交单位成交金额（大写）玖拾捌万陆仟元整执行期限一年成交金额（小写）986000.00元联系人李艳联系电话15581013442地址湖南省长沙市开福区浏阳河街道福元西路199号万国城三期9栋2单元1楼101室采购单位联系人浣新敏联系电话0731-88482000地址长沙市开福区青竹湖路31号请贵单位收到本通知后30日内，速与采购人联系，签订合同。特此通知。采购代理机构：（盖章）湖南中珩项目管理咨询有限公司日期：2026年10月28日响应文件密封情况项目名称：长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目政府采购编号：KFCG-F202610090002委托代理编号：HNZH2026-FW-044序号单位名称密封状况授权代表签名1深圳市信德行物业管理有限公司密封完好，无异议2湖南卫兵物业管理有限公司密封完好，无异议3湖南第一物业服务有限公司密封完好，无异议4长沙振望物业管理有限公司密封完好，无异议5湖南弘裕智慧生活服务有限公司密封完好，无异议其他情况说明：无监委（签名）：孙愿。代理机构（签名）2026年10月27日
七、最后报价说明：1、最后报价按第二章磋商须知第30条规定提供，格式按附件8-1、8-2提供，自行准备。2、不装入文件、现场递交。进行最后报价时由供应商法定代表人或其委托代理人填写并签字确认。(最后报价待评标小组要求进行报价时现场提供，应当提前准备已签字盖章的最后报价一览表和分项价格表，不得装入投标文件内。不与响应文件一起递交。）报价一览表项目名称长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目采购项目编号KFCG-F202610090002委托代理编号HNZH2026-FW-044服务内容严格按照本次服务采购竞争性磋商文件要求执行总报价（含税）大写：玖拾捌万陆仟元整小写：986000.00元服务期限自合同签订之日起1年项目负责人王彦实备注/供应商名称：湖南第物业服务有限公司法定代表人或其委托代理人（签字）：日期：2026年10月27日1科技人居舒适服务分项价格表序号服务名称计量单位数量单价（元/月/人）总价（元/年）备注1人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等人223340881760.00价格含税费、人员工资、社会保险费、利润、管理费等完成项目所需的其他所有费用。2服装费人22328448.003工具、设备及材料购置费人224010560.004培训费人22205280.005管理费9860.006税费59160.007利润10932.00合计报价（含税价）：986000.00其中税率：6%986000.00总报价金额合计：小写：986000.00元大写：玖拾捌万陆仟元整2科技人居舒适服务服务采购竞争性磋商文件采购项目名称：长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目采购人：长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司采购编号：KFCG-F202610090002委托代理编号：HNZH2026-FW-044采购代理机构：湖南中珩项目管理咨询有限公司二〇二六年十月目录第一章磋商邀请第二章磋商须知磋商须知前附表磋商须知正文
一、说明
二、磋商文件
三、响应文件
四、响应文件的递交
五、响应文件的磋商与评审
六、成交结果信息公布与授予合同
七、其它规定第三章采购合同格式第四章采购需求第五章响应文件组成第一章磋商邀请湖南中珩项目管理咨询有限公司（采购代理机构）受长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司（采购人）的委托，对长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，现采用竞争性磋商方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目基本概况1、采购项目名称：长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目2、采购计划编号：KFCG-F2026100900023、委托代理编号：HNZH2026-FW-0444、采购项目标的、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：详见磋商文件“第四章采购需求”。
二、采购项目总预算：992981元
三、供应商资格条件1、基本资格条件：供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商条件，并提供以下资料：（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)；（2）提交《供应商资格承诺函》；（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证复印件；（4）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。（5）近三个月是指2026年7月至2026年9月。2、供应商特定资格条件：无。3、本项目不接受联合体投标。
四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价1、凡有意参加磋商采购活动的，请于2026年10月19日起至2026年10月23日(节假日除外)，每日上午9:00～12:00，下午14:30～17:00(北京时间)，持以下盖章资料：①营业执照复印件并加盖公章、②法定代表人身份证明或者授权委托书(并附法定代表人身份证明)、③个人身份证到湖南中珩项目管理咨询有限公司（长沙市开福区河马公园购物中心8楼8019房）领取磋商文件。2、磋商文件每份人民币0元，售后不退。
五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点1、提交首次响应文件的截止时间为2026年10月27日14时30分（北京时间），地点为湖南中珩项目管理咨询有限公司开标室（长沙市开福区河马公园购物中心8楼8019房）(指定地点)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者磋商小组应当拒收。2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
六、公告期限2026年10月17日17时起至2026年10月21日17时（3个工作日）。采购项目联系人姓名和电话采购人：长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司地址：长沙市开福区青竹湖路29号联系电话：0731-88482010联系人：谷向阳采购代理机构：湖南中珩项目管理咨询有限公司地址：长沙市开福区河马公园购物中心8楼8019房电话：18670090328联系人：谢芳菲
七、补充其他内容本项目为国有企业自主采购活动，不属于依法必须招标的项目，也不属于政府采购项目，本文件所称政府采购的表述不代表本项目适用政府采购政策规定，本项目不受《招标投标法》和《政府采购法》约束，仅以采购人所属集团的规章制度或项目采购文件为依据。所有相关问题的处理及本采购需求最终解释权在采购人，由采购人负责项目的监管及相关问题的处理，采购人可根据项目实际情况确定商务条款、相关评审办法等。第二章磋商须知磋商须知前附表注：请在方框□内划√选择，在“条款号”内限选一项。（本项目采用的条款用“■”标示）条款号条款名称编列内容规定
一、说明第二章第1.1款采购项目长沙金霞保税物流中心1-10号仓库及卡口物业管理服务项目第二章第2.1款采购人采购人：长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司地址：长沙市开福区青竹湖路29号联系电话：0731-88482010联 系 人：谷向阳第二章第2.2款采购代理机构代理机构：湖南中珩项目管理咨询有限公司电话：18670090328联 系 人：谢芳菲地 址：长沙市开福区河马公园购物中心8楼8019房第二章第2.3款供应商的邀请方式■ 发布公告□ 从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取□ 采购人和评审专家分别书面推荐的方式第二章第3.1款供应商资格条件1、基本资格条件：供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的供应商条件，并提供以下资料：（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)；（2）提交《供应商资格承诺函》；（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位近三个月内任意一个月的社保证明并附法定代表人身份证明原件；自然人提交身份证复印件；（4）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。（5）近三个月是指2026年7月至2026年9月。2、供应商特定资格条件：无。3、