乡村振兴咨询服务 关于为【赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治】公开选取【乡村振兴咨询服务】机构的公告2026-11-02 09:00 ，在广东省网上中介服务超市为湛江市首善城市发展集团有限公司 公开选取乡村振兴咨询服务中介服务机构，现将相关事项公告如下： 项目业主 湛江市首善城市发展集团有限公司 采购项目名称 赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治 中介服务事项 无（属于非行政管理的中介服务项目采购） 投资审批项目 否 采购项目编码 440802MAC1452N62610272060 项目规模投资额（￥738,620,000.00元） 所需服务 乡村振兴咨询服务 服务内容 依据国家标准、技术规范、文件编制办法及主管部门有关规定要求，完成本项目白蚁防治服务，按合同要求提交相关报告并对报告内容负责。（如果本栏目内容与采购需求书不一致，以采购需求书为准） 中介机构要求 仅承诺服务即可 其他要求说明： （一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。 （二）已入驻广东省（或湛江市）网上中介服务超市。 （三）需具备有效期内的白蚁防治类或有害生物防制类行业协会（或学会）颁发的资质证书。 （四）投标人必须具备《政府采购法》规定的条件，即： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 服务时限说明 服务期自合同生效之日起至完成所有白蚁防治工作。 服务金额 10.00%下浮率至5.00%下浮率 金额说明 本项目采购控制价（最高限价）为人民币150,000.00元（大写：壹拾伍万元整），投标人报价下浮率基数即为此控制价。在采购控制价基础上报下浮率，下浮率范围为5%-10%。 选取中介服务机构方式 方案择优选取 有无回避情况 是 需回避机构 建勘勘测有限公司,中国建筑第八工程局有限公司,广东工业大学建筑规划设计院有限公司 回避原因 中交上海航道局有限公司(施工单位)、中国建筑第八工程局有限公司（施工单位）、广东工业大学建筑规划设计院有限公司（设计单位）、建勘勘测有限公司（勘察单位）截止报价时间 2026-10-30 17:30 选取中介时间 2026-11-02 09:00 业主单位咨询电话 湛江市首善城市发展集团有限公司 （登录后查看） 采购需求书下载3.赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治采购需求书_L.pdf 广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。 湛江市公共资源交易中心 2026-10-28赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治采购需求书类别内容1名称赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治2项目业主情况建设单位名称：湛江市首善城市发展集团有限公司建设单位地址：湛江市赤坎区南桥南路19-20号二幢201房联系人：周生联系电话：0759-82086233中介服务名称乡村振兴咨询服务4对中介服务机构的资质要求（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（二）已入驻广东省（或湛江市）网上中介服务超市。（三）需具备有效期内的白蚁防治类或有害生物防制类行业协会（或学会）颁发的资质证书。（四）投标人必须具备《政府采购法》规定的条件，即：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4对中介服务机构的资质要求3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（五）需要回避的机构：中交上海航道局有限公司（施工单位）、中国建筑第八工程局有限公司（施工单位）、广东工业大学建筑规划设计院有限公司（设计单位）、建勘勘测有限公司（勘察单位）5服务内容和服务要求1.建设地址、规模及内容：本项目主要对赤坎区古商埠进行提质改造，包括建筑修缮、立面整治、环境改善、配套保障等工程。（1）建筑修缮工程对项目范围内的409栋区属房屋进行保护与更新，总修缮面积50110.75m。包括结构加固、外观修缮、局部修复、水电安装等，满足基本使用开发需求，活化存量资源。（2）中山二路立面整治提升工程对中山二路步行街进行立面整治，整治长度为400米、立面面积3600m。主要对街区老化、破损的建筑立面进行修缮和防护加5服务内容和服务要求固，去除立面覆盖杂物，控制商铺广告招牌大小、形状、材质，还原街区历史“气质”（3）环境改善工程对项目范围内的5个共1000m的公共空间进行改善提升，修复社区街巷肌理，打造微型公共空间、口袋公园等活动空间，增加全龄活动设施、历史元素标识与艺术装置、街道小品等创意设施，增设40个导视牌、54个休息座椅等服务设施。对项目范围内580米路面（中兴街140米、南兴街120米、大通路320米）进行优化，局部嵌入历史特色铺装，增加文化展示、地刻标识、指引等，提升历史街巷氛围。（4）配套保障工程对沿和平路、拥军路等2600米总长的路边停车位配置50个停车位；利用项目范围内待建土地、边角空地等闲置空间新建机械停车楼、非机动车泊位，设置450泊位停车位。2.本项目采购控制价（最高限价）为人民币150,000.00元（大写：壹拾伍万元整），投标人报价下浮率基数即为此控制价。3.依据国家标准、技术规范、文件编制办法及主管部门有关规定要求，完成本项目白蚁防治服务，按合同要求提交相关报告并对报告内容负责。6合同履行地点和方式1.合同履约时间：以签订合同为准；2.地点：赤坎区。7公开选取方式和计价标准1.公开选取方式：方案择优选取。2.报价方式：在采购控制价基础上报下浮率，下浮率范围为5%-10%。3.计价标准：按照国家、广东省计价标准。8服务时间服务期自合同生效之日起至完成所有白蚁防治工作9验收合同签订时协商10结算方式合同签订时协商11违约责任合同签订时协商12补充合同和解决争议方式合同签订时协商13响应文件组成1.封面2.目录3.报价书4.商务资料5.技术方案6.中介服务机构认为需要补充的其它材料14备注1.如果监督管理部门对有关服务已经拟定“合同范本”，业主单位、中选中介服务机构应当使用有关“合同范本”；如果监督管理部门未有“合同范本”，业主单位、中选中介服务机构应当根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定自行拟定合同。2.合同的实质性内容，应当与采购公告、采购结果的内容一致。合同的实质性内容是指合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等。3.合同的变更、终止等，适用《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定。川合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等。合同的变更、终止等,适用《中华人民共3。和国民法典》等法律法规的规定。附表方案择优选取评分表中介服务名称：赤坎区古商埠保护更新项目白蚁防治条款号评分分值评分标准1商务（40分）企业业绩（12分）投标人2023年1月1日至今承接过房建类项目的白蚁防治服务业绩，每提供1项得3分，最多得12分。注：业绩证明材料需同时提供白蚁防治合同扫描件并加盖投标单位公章，时间以合同签订时间为准。企业认证体系（10分）质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系、诚信管理体系、合规管理体系认证证书（认证证书须在有效期内）：每具有一项得2分，最高得10分。注：提供证书扫描件和全国认证认可信息公共服务平台(https://cx.cnca.cn/)的网站查询截图（查询状态需显示为“有效”)，所有资料加盖投标人公章，不按要求提供、提供不全或无法认定的不得分。项目负责人（9分）项目负责人(9分)：1、具有生物或建筑工程类高级（或以上）技术职称且具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证得9分；2、具有生物或建筑工程类中级技术职称且具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证得6分；3、具有生物或建筑工程类初级技术职称得3分。本项最高得9分。注：投标人需提供项目负责人以下佐证资料：（1）职称及执业证书扫描件：（2）投标截止前三个月至投标截止日任意一个月社保证明；所有资料加盖投标人公章，不提供该项不得分。专业技术人员配备及技术水平（项目负责人除外）（9分）1、具有生物或建筑工程类高级（或以上）技术职称且具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证的每人得3分；2、具有生物或建筑工程类中级技术职称且具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证的每人得2分；3、具有生物或建筑工程类初级技术职称且具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证的每人得1分；4、具有白蚁防治上岗（执业）证书或有害生物上岗（执业）证的每人得0.5分；同一人只计分一次，本项累计最高得9分注：投标人需提供配备人员以下佐证资料：（1）职称及执业证书扫描件：（2）投标截止前三个月至投标截止日任意一个月社保证明：所有资料加盖投标人公章，不提供该项不得分。2技术（40分）项目理解与重点难点分析（8分）对本项目白蚁防治工作的理解：优[8.0-6.0）、良[6.0-4.0）、中[4.0-2.0）、差[2.0-0.0]。优：对本项目白蚁防治工作的理解准确、深入，白蚁防治重点难点（尤其是木质结构/历史建筑保护要求）剖析到位、合理；良:对本项目白蚁防治工作的理解较准确、较深入，白蚁防治重点难点（尤其是木质结构/历史建筑保护要求）剖析较到位、较合理；中：对本项目白蚁防治工作的理解不够准确、不够深入，白蚁防治重点难点（尤其是木质结构/历史建筑保护要求）剖析不够到位、不够合理；差:对本项目白蚁防治工作的理解不准确、不深入，白蚁防治重点难点（尤其是木质结构/历史建筑保护要求）剖析不到位、不合理。防治技术方案（12分）防治技术方案：优[12.0-9.0）、良[9.0-6.0）、中[6.0-3.0）差[3.0-0.0]。优：方案具体、合理，针对性强；良；方案比较具体、合理，针对性较强；中：方案不够具体，针对性一般；差：方案不具体，无针对性。施工组织与质量安全保障（10分）施工组织与质量安全保障：优[10.0-7.0）、良[7.0-4.0）中[4.0-2.0）、差[2.0-0.0]。优：施工组织设计完整、针对性强；质量管控体系健全，有明确目标及控制措施；安全管理体系完善，有专项方案及应急预案；良:施工组织设计较完整；质量管控体系较健全；安全管理体系较完善，有基本方案及保障措施；中：施工组织设计基本完整；质量管控体系基本建立；安全管理体系基本建立，有基本保障措施；差：施工组织设计不完整或针对性不足：质量/安全管控体系存在明显缺陷或不符合规范要求。质保与应急预案（10分)质保与应急预案：优[10.0-7.0）、良[7.0-4.0）、中[4.0-2.0）、差[2.0-0.0]。优：质保与应急预案方案具体、合理，针对性强；良：质保与应急预案方案比较具体、合理，针对性较强；中：质保与应急预案方案不够具体，针对性一般；差：质保与应急预案方案不具体，无针对性。3报价（20分）白蚁防治报价（20分）1.报价下浮率须在采购文件规定5%—10%区间内，超出区间的，作无效响应处理；2.以全部有效参选单位的最优下浮率（最大下浮率）为基准值得满分20分，其他参选单位得分=（该单位下浮率÷基准下浮率）×20分，按四舍五入保留2位小数。