松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目... 松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目的使用方案公示
一、项目名称 松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目
二、维修设备 1、12号楼1单元电梯，预算金额：188,860.00元。
三、项目概况 财政补助金额（预算）：100,000.00，预算总价：188,860.00元，涉及分户总数16户，分摊详细情况见张贴的《住宅专项维修资金使用预算分摊清册》
四、公示时间 2026年10月28日至2026年11月04日。
五、备注 本项目为住宅共用电梯更新改造，选用上海三菱LEHY?III?S型号电梯，费用包含设备采购、安装、运输、调试及维保等全部内容。项目资金由财政补助100000元及住宅专项维修资金88860元共同组成，待业主表决通过及审批完成后组织施工。 申报单位：东莞市天天向上物业管理服务有限公司松山湖分公司 2026年10月28日 附件： 《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 《工程预算一览表》 《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 附件：《东莞市住宅专项维修资金维修和更新、改造方案》 东莞市住宅专项维修资金维修 和更新、改造方案
一、项目概况 位于松山湖管委会镇（街）松山湖教师村（楼盘）的项目松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目存在损坏的情况，该项目属于共用部位/共用设施设备，“12号楼1单元电梯”设备保修期限到 2009年9月3日 ，目前已超过保修期限，不属于物业服务合同约定的维修保养内容之内，符合住宅专项维修资金使用申请要求，现申请使用住宅专项维修资金进行维修和更新改造。
二、维修和更新、改造内容一览表 注：本表格所列金额均为含税金额。 施工单位名称： 东莞市上菱电梯有限公司 维修部位（设备）名称（编号）： 12号楼1单元电梯 维修原因及处理方式： 电梯整体更新改造（上海三菱LEHY-III-S)）
一、零配件（材料）明细 序号 名称 品牌 型号（规格） 制造厂家 数量 单位 单价 总价 备注 1 电梯设备 上海三菱 LEHY-III-S,9/9/9,825kg，1.0m/s 上海三菱电梯有限公司 1.00 台 107200.00 107,200.00 含设备、运输、税金13% 小计107,200.00
二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） 序号 项目名称 总价 备注 1 安装费 57,360.00 含安装、调试、二次搬运、轿厢配置石材地板、增加无线五方通话装置采购及安装、配置每台储存式监控（有效时间30天） 2 井道整改费 9,900.00 含井道、机房整改、地坎修复、机房门修复 3 大门套装潢费 14,400.00 含大门套封堵、装潢 4 拆梯费 5,300.00 含清理、搬运 小计 86,960.00
三、旧部件残值、其他补贴等 序号 项目名称 总价 备注 1 旧部件残值 5,300.00 抵扣拆梯人工费 小计 5,300.00
四、财政补贴 序号 设备名称 补助金额 1 12号楼1单元电梯 100,000.00 小计 100,000.00 项目预算总额（第一项+第二项-第三项）：188,860.00 项目预算分摊金额（第一项+第二项-第三项-第四项）：88,860.00
三、维修和更新、改造费用 工程预算总费用为188860.00元，其中维修资金预算金额88860.00元，财政补助金额（预算）100000.00元，使用维修资金的分摊范围涉及16户，2452.7800平方米，每平方米分摊费用为36.2283元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的房屋，维修和更新、改造工程费用从维修资金账户中划拨支付；尚未缴存维修资金的房屋，业主按分摊金额另行自筹支付；维修资金账户资金不足的房屋，业主按不足金额另行自筹支付
四、维修和更新、改造组织方式 本次维修和更新、改造项目拟由东莞市上菱电梯有限公司承建施工；不聘请专业招标机构实行招标选聘施工单位，不聘请监理单位对工程进行全程监理，不聘请专业审价机构对工程造价进行审核，不聘请设计单位对工程进行设计，不聘请鉴定单位对工程进行鉴定，本次维修和更新、改造项目委托东莞市天天向上物业管理服务有限公司松山湖分公司代表业主与上述单位签订与项目有关的协议、合同。 工程竣工后，由东莞市天天向上物业管理服务有限公司松山湖分公司组织业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
五、备注 本项目为住宅共用电梯更新改造，选用上海三菱LEHY?III?S型号电梯，费用包含设备采购、安装、运输、调试及维保等全部内容。项目资金由财政补助100000元及住宅专项维修资金88860元共同组成，待业主表决通过及审批完成后组织施工。
六、公示附件 维修资金使用申请的材料。申请人（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：施工单位（盖章）： 法定代表人（签名）： 委托代理人（签名）：年月日 附件：《工程预算一览表》 工程预算一览表 施工单位名称： 东莞市上菱电梯有限公司 维修部位（设备）名称（编号）： 1、12号楼1单元电梯，预算金额：188,860.00元。 维修原因及处理方式： 电梯整体更新改造（上海三菱LEHY-III-S)）
一、零配件（材料）明细 序号 名称 品牌 型号（规格） 制造厂家 数量 单位 单价 总价 备注 1 电梯设备 上海三菱 LEHY-III-S,9/9/9,825kg，1.0m/s 上海三菱电梯有限公司 1.00 台 107200.00 107,200.00 含设备、运输、税金13% 小计107,200.00
二、其他明细（人工费、安装费、加工费等） 序号 项目名称 总价 备注 1 安装费 57,360.00 含安装、调试、二次搬运、轿厢配置石材地板、增加无线五方通话装置采购及安装、配置每台储存式监控（有效时间30天） 2 井道整改费 9,900.00 含井道、机房整改、地坎修复、机房门修复 3 大门套装潢费 14,400.00 含大门套封堵、装潢 4 拆梯费 5,300.00 含清理、搬运 小计 86,960.00
三、旧部件残值、其他补贴等 序号 项目名称 总价 备注 1 旧部件残值 5,300.00 抵扣拆梯人工费 小计 5,300.00
四、财政补贴 序号 设备名称 补助金额 1 12号楼1单元电梯 100,000.00 小计 100,000.00 项目预算总额（第一项+第二项-第三项）：188,860.00 项目预算分摊金额（第一项+第二项-第三项-第四项）：88,860.00 施工单位名称：东莞市上菱电梯有限公司 附件：《住宅专项维修资金使用预算分摊明细》 住宅专项维修资金使用预算分摊明细 维修项目名称：松山湖教师村12号楼1单元电梯（特种设备编号：06KT080772）更新改造项目单位：元 序号 房屋地址 房屋面积 (㎡) 预算应拨金额 自筹金额 分摊金额 业主 公房单位 1 松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元402号房 155.1000 5,619.01 0.00 0.00 5,619.01 2 松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元202号房 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 3 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元701 149.4500 5,414.31 0.00 0.00 5,414.31 4 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元801 150.8100 5,463.59 0.00 0.00 5,463.59 5 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元601 150.8100 5,463.59 0.00 0.00 5,463.59 6 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元902 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 7 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元802 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 8 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元702 155.1000 5,619.01 0.00 0.00 5,619.01 9 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元502 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 10 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元302 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 11 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元602 156.4700 5,668.64 0.00 0.00 5,668.64 12 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元501 150.8100 5,463.59 0.00 0.00 5,463.59 13 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元401 149.4500 5,414.31 0.00 0.00 5,414.31 14 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元901 150.8100 5,463.59 0.00 0.00 5,463.59 15 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元301 150.8100 5,463.58 0.00 0.00 5,463.58 16 东莞市松山湖学府路松山湖教师村12号楼1单元201 150.8100 5,463.58 0.00 0.00 5,463.58 合计 2452.7800 88,860.00 0.00 0.00 88,860.00