重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购(YBQ26C00082)竞争性谈判公告 采购人：重庆市两江新区龙兴中心卫生院 重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购(YBQ26C00082)竞争性谈判公告 发布日期： 2026年10月22日 本项目保证金支持电子投标保函形式，如需申请保函请点击右上角“申请投标保函”项目概况： “重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购”项目的潜在供应商应在“网上获取”获取采购文件，并于 2026年10月28日 10:00（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况 项目号：YBQ26C00082 项目名称：重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购 采购方式：竞争性谈判 预算金额：512,700.00元 最高限价：512,700.00元采购需求： 包号：1包内容 最高限价 数量单位 服务要求 采购品目 512,700.00元 1 批 最高限价总计：512,700.00元 合同履行期限：详见采购文件 本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：按第一篇“
三、谈判供应商资格条件(二)落实政府采购政策需满足的资格要求”的要求提交(如果有)。按照谈判文件要求足额交纳所投包的谈判保证金。3、本项目的特定资格要求：按第一篇“
三、谈判供应商资格条件(三)特定资格条件”的要求提交(如果有)。
三、获取竞争性谈判文件的地点、方式、期限及售价 获取文件期限：2026年10月22日 至 2026年10月27日。每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:00:00至18:00:00。（北京时间，法定节假日除外 ）文件购买费:0.00元/包获取文件地点：网上获取方式或事项：（一）投标人应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）注册成为重庆市政府采购供应商。（二）凡有意参加投标的投标人，请到“重庆市政府采购网” → “个人中心” → “在线开评标” → “电子标书在线获取”处在线下载或获取本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料（本次招标不提供纸质版招标文件），无论投标人下载或获取与否，均视为已知晓所有招标内容（三）招标公告所附招标文件仅供阅览使用，供应商只有登录“重庆政府采购网”完成网上报名申请且报名审核通过后才被视为合法获取了招标文件，否则其投标将被拒绝。注意事项：首次参与电子招投标的投标人须办理CA数字证书并下载投标文件制作系统。1、CA数字证书的办理：首次参加重庆政府采购网电子招投标项目的供应商应办理CA数字证书（办理流程请进入”在线开评标” → “电子招投标中心”相关下载中，下载CA办理手册。）2、投标文件制作：首次参加重庆市政府采购网电子招投标项目的供应商应当登录重庆政府采购网。进入”在线开评标”→“电子招投标中心”相关下载中下载投标文件制作系统。
四、谈判响应文件递交 谈判响应文件递交开始时间： 2026年10月22日 10:00谈判响应文件递交截止时间： 2026年10月28日 10:00谈判响应文件递交地点：本项目采用网上递交方式，投标人于投标截止时间前使用平台提供的客户端投标工具编制投标文件，然后登录“重庆市政府采购网”，进入“在线开评标”栏目，在“我的投标项目”→“在线投标”板块提交。
五、评审信息 谈判开始时间： 2026年10月28日 10:00谈判地点：本项目采用网上开标方式，投标人可在“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“开评标大厅”远程参与开标（开标必备设备：CA证书和可以无线上网的笔记本电脑（必须带有摄像头、麦克风和声卡等功能）、无线网卡等），因投标人自身原因导致未能在规定时间内解密电子投标文件或参与开标的，其后果由投标人自行承担
六、公告期限 自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜 1.投标人如未在规定时间内（系统默认30分钟，可根据现场响应情况进行延长/变更）解密电子投标文件的情形约定：（1）因政府采购全程电子化系统客观原因影响解密时间的，采购人/采购代理机构可根据现场实际情况延长解密时间。投标人在仍不能解密的情况下，投标人可向采购人/采购代理机构申请，启用上传不加密的电子备份文件的方法作为补救措施；在规定的时间内，投标人既不解密，也未提供不加密的电子备份文件作为补救措施的，视为投标人主动放弃对该项目的投标资格。（2）因投标人主观原因未完成解密工作的，且未在规定时间内提供有效不加密的备份文件的，都视为投标人在提交投标文件截止时间后撤销投标文件，响应无效且投标人不得再参与本项目后续采购活动。如果项目提供了保证金的，保证金扣除不予退还。2.本项目采用全流程电子招投标。各投标人需熟悉了解整个政府采购电子化开评标全过程。具体电子化采购规则以及操作指南请下载项目公告附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》和《政府采购全程电子化采购系统供应商操作手册（CA证书签章版）》、《【供应商必看】政府采购（CA版）供应商投标前软件安装手册》，并按其要求操作。
八、联系方式 1、采购人信息采购人：重庆市两江新区龙兴中心卫生院采购经办人：刘老师采购人电话：13996421512采购人地址：重庆市渝北区重庆市渝北区龙兴镇龙华路93号2、采购代理机构信息代理机构：重庆市两江新区公共资源交易中心代理机构经办人：石老师代理机构电话：67564116代理机构地址：重庆市重庆市3、项目联系方式项目联系人：石老师项目联系人电话：67564116
九、附件 免责声明： 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，重庆市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。采购公告附件（投标人必看手册）24-8版.zipYBQ26C00082龙兴中心卫生物业采购（定）.doc 采购需求： 包号：1 包内容：采购品目 最高限价：512700.00 数量：1 单位：批 服务要求： 政府采购竞争性谈判文件采购计划编号：YBQ26C00082采购项目名称：重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购采购人：重庆市两江新区龙兴中心卫生院采购代理机构：重庆市两江新区公共资源交易中心2026年10月目录第一篇竞争性谈判邀请书4
一、竞争性谈判内容4
二、资金来源4
三、谈判供应商资格条件4
四、谈判有关说明4
五、谈判保证金7为响应国家政策，优化营商环境，减轻企业负担，本项目免收谈判保证金。7
六、采购项目需落实的政府采购政策7
七、其它有关规定8
八、联系方式8第二篇项目技术（质量）需求10
一、项目一览表10
二、服务范围：重庆市两江新区龙兴中心卫生院及和合家园社区卫生服务中心10
三、服务内容10
四、一般性要求11
五、保洁服务要求（遵循国家最新版医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范）12
六、人员编制要求18
七、违约责任18
八、其他要求19第三篇项目商务需求20
一、实施时间、实施地点及验收方式20
三、质量保证及售后服务20无20
四、付款方式20
五、知识产权20
六、其他商务要求内容20第四篇采购程序、评定成交的标准、无效谈判及采购终止22
一、采购程序22
二、评定成交的标准24
三、无效谈判25
四、采购终止25第五篇供应商须知27
一、谈判费用27
二、竞争性谈判文件27
三、谈判要求27
四、成交供应商的确定和变更29
五、成交通知30
六、关于质疑和投诉30
七、签订合同31
八、项目验收32
九、政府采购信用融资32第六篇合同草案条款和采购合同范本（格式）33
一、合同格式33第七篇电子响应文件格式要求35
一、经济部分36
二、技术（质量）部分37
四、资格条件41
五、其他资料47123456.第一篇竞争性谈判邀请书重庆市两江新区公共资源交易中心按照重庆市两江新区财政局下达的采购计划并受重庆市两江新区龙兴中心卫生院的委托，对重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎有资格的供应商参加谈判。6.1.
一、竞争性谈判内容序号（或分包号）项目名称 （或分包名称）最高限价（元）成交人数量（名）谈判保证金（元）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业1重庆市两江新区龙兴中心卫生院物业管理服务采购512700.001无物业管理6.2.
二、资金来源单位自筹资金，采购预算512700.00元。6.3.
三、谈判供应商资格条件（1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（2）落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业。服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供“中小企业声明函”或“监狱企业证明文件”或“残疾人福利性单位声明函”。注：政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（三）本项目的特定资格条件：无。6.4.
四、谈判有关说明（一）供应商应通过重庆市政府采购网（www.ccgp-chongqing.gov.cn）登记加入“重庆市政府采购供应商库”。（二）凡有意参加谈判的供应商，请在规定的采购文件提供期限内登录“重庆市政府采购网”→进入“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处→搜索该项目，并在项目信息右侧点击“在线获取”按钮。完成本项目竞争性谈判文件以及图纸、澄清等谈判前公布的所有项目资料（本次谈判不提供纸质版竞争性谈判文件）的获取和下载，无论供应商下载或获取与否，均视为已知晓所有谈判实质性要求内容。注：登录“重庆市政府采购网”获取电子标书无须CA证书，CA证书仅用于制作电子响应文件、开标解密。（三）竞争性谈判公告所附竞争性谈判文件仅供阅览使用，供应商只有按照以下三种采购文件获取方式完成网上获取采购文件，供应商才被视为依法获取了采购文件，否则其电子响应文件递交将被拒绝。1.供应商应当在采购公告规定的采购文件提供期限内，登录“重庆市政府采购网”→进入“个人中心”→“在线开评标”→“电子标书在线获取”处→搜索该项目，并在项目信息右侧点击“在线获取”按钮，即可完成采购文件获取。2.供应商应当在采购公告规定的采购文件提供期限内，登录“重庆市政府采购网”，在意向采购公告界面，点击采购公告右上方的“获取采购文件”按钮→系统会自动链接进入到该项目“电子标书在线获取”界面，供应商只需点击“在线获取”按钮，即可完成采购文件获取。3.供应商应当在采购公告规定的采购文件提供期限内，登录“重庆市政府采购网”，在意向采购公告界面，供应商点击采购公告附件下载按钮，系统会自动链接进入到该项目“电子标书在线获取”界面，供应商只需点击“在线获取”按钮，即可完成采购文件获取。即：若供应商未通过以上获取采购文件方式完成采购文件的下载、获取，供应商将无法在电子招投标系统中上传电子响应文件。注意事项：本项目为重庆市政府采购电子招投标项目，首次参与电子招投标的供应商须申请重庆市政府采购网账号密码、办理CA证书（办理CA证书费用由供应商自行承担）并下载电子投标文件制作系统，制作电子响应文件进行互联网在线响应，具体操作流程请下载项目公告附件《采购公告附件（投标人必看手册）》进行查看。因未注册重庆市政府采购网账号、未办理CA证书、操作不当等原因造成无法递交电子响应文件或谈判响应失败的后果由供应商自行承担。1.CA证书的办理流程：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载附件《重庆市全流程电子招投标项目投标人办理正式CA签章流程手册》，并按照要求操作。2.电子响应文件制作：登录“重庆市政府采购网”→“个人中心”→“在线开评标”→“电子招投标中心”→“相关下载”栏目，下载“投标文件