新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）竞争性磋商成交公告公告日期:2026年10月21日
一、项目编号：采购代理编号：ZXZB-2026007政府采购编号：新化财采计[2026]0048
二、项目情况：项目名称：新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）采购预算：1503310.38元 最高限价：1413111.00元公告发布日期：2026年10月8日开标、评标日期：2026年10月20日15时00分开标、评标地点：娄底市公共资源交易中心
三、中标（成交）信息1.中标候选人排序：排序投标人名称投标报价（元）得分第一名湖南省湘燎建筑有限公司1398979.8998.67第二名湖南润成建设有限公司1405140.5092.87第三名湖南湘龙建设工程有限公司1407541.7167.822.中标人信息：中标人名称：湖南省湘燎建筑有限公司中标人地址：新化县上梅镇燎原村中标金额：1398979.89元联系人：罗晓兰联系电话：18075671199
四、主要标的信息工程类名称新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）施工范围本项目主要工作内容为改造原中心学校宿舍楼、犀牛小学教学楼。详见施工图纸和工程量清单。施工工期60日历天项目经理罗晓兰执业证书信息湘243141539621
五、评审专家名单：毛杰、肖强生、刘中（采购人代表）
六、代理服务费：按采购代理合同约定向采购人收取代理服务费13000元。
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。如参与本次投标的供应商对成交结果公告有异议，请于公告发布之日起7个工作日内，以书面形式向采购代理机构或采购人提出质疑，逾期不再受理。
八、其他补充事宜：湖南国绅建筑工程有限公司资格审查未通过。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1、采购人信息名称：新化县炉观镇中心学校 地址：新化县炉观镇联系人：何先生电话：134073812902、采购代理机构信息名称：新化县中信招标有限公司 地址：湖南省娄底市新化县白沙洲西路 联系人：罗先生电话：0738-3230005 186273805173、电子交易平台服务机构信息名称：娄底市公共资源交易中心联系人：金润软件电话：0738-6371199、4008199995电子邮箱：2159511823@qq.com此中标(成交)公告的公告期限为1个工作日附件下载： 采购网中标结果公告附件.zip 政府采购竞争性磋商文件项目名称：新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）采购人：新化县炉观镇中心学校政府采购计划编号：新化财采计[2026]0048委托代理编号：ZXZB-2026007采购代理机构：新化县中信招标有限公司2026年10月目录第一章磋商邀请第二章磋商须知磋商须知前附表磋商须知正文
一、说明
二、磋商文件
三、响应文件
四、响应文件的递交
五、响应文件的磋商与评审
六、成交结果信息公布与授予合同
七、政府采购政策
八、其他规定第三章政府采购合同格式第四章采购需求第五章响应文件组成第一章新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）磋商公告新化县炉观镇中心学校的新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）进行采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本情况1、项目名称：新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）2、政府采购计划编号:新化财采计[2026]00483、委托代理编号:ZXZB-20260074、采购项目预算：1503310.38元最高限价：1413111.00元支持预付款，预付比例：/；5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业；6、评标方法：最低价法综合评分法7、合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励8、合同履行期限：60日历天；9、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：投标保证金：采购项目预算的/%；履约保证金：中标金额的/%；预付款保证金：预付款的/%；质量保证金：合同金额的3%。
二、采购需求：包号包名称标的名称简要技术要求数量最高限价（元）节能产品进口产品包1新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）本项目主要工作内容为改造原中心学校宿舍楼、犀牛小学教学楼。详见施工图纸和工程量清单。1项1413111.00说明：1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需落实的政府采购政策：1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商资格条件：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位。强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。3、本项目的特定资格要求：包1：供应商具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。7、本次采购不接受联合体响应；
五、获取磋商文件的时间、期限、地点及方式：有意参加投标者，请于即日起至投标文件递交的截止时间止，在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）用湖南CA证书登录后获取电子版招标文件。本项目实行电子交易，有意参加投标者，在娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/）用湖南CA证书登录后获取电子版招标文件。本项目进行资格预审，招标文件将向所有通过资格预审的供应商提供；
六、投标截止时间、开标时间及地点1、提交投标文件的截止时间和开标时间：详见外网公告。2、提交投标文件地点：娄底市公共资源交易网http://ldggzy.hnloudi.gov.cn/。3、解密截止时间：详见外网公告（投标截止时间后30分钟），请投标人确保投标文件如期解密。4、开标地点：娄底市公共资源交易中心四楼（详见当天电子显示屏的安排）。
七、公告期限1、本招标公告在中国湖南政府采购网（www.ccgp-hunan.gov.cn）和娄底市公共资源交易网发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问与质疑1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。2、供应商对电子交易平台办理CA证书、操作等如有疑问，请咨询电子交易平台服务机构。3、潜在供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
九、投标说明1、本公告选项：表示选择，表示未选择。2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十、其他：1、实行网上不见面报价，具体操作流程如下：投标单位开标解密之后，会进入到开标大厅，开标大厅右下角有一个二次报价的按钮，点击按钮可进入到二次报价的界面。等专家设置报价时间后，请在规定时间内上传二次报价以及二次报价的pdf文件。代理公司会联系投标单位递交的投标文件中预留的项目负责人电话，提醒投标单位及时报价，请投标单位保持电话畅通。因投标人自身原因未进行二次报价的，责任由投标人承担。2、请使用IE浏览器，并做好网络运行环境检测（投标人工具箱中有）。3、评标委员会按供应商提交的电子投标文件进行评审，资料的真实性、合法性由供应商负责，如有虚假，已中标的将取消中标资格，并依法追究相应责任。4、评标时可以进行线上实时磋商和澄清说明；磋商与澄清说明方式相同；5、专家在评标室对需要进行澄清说明的单位进行提问，投标单位收到短信后在规定时间内在交易平台进行澄清说明（快捷导航-澄清说明-选择进行澄清说明的项目），查看问题并上传附件（澄清说明附件以PDF格式上传至交易系统）；
十
一、采购项目联系人姓名和电话：联系人：何先生电话：13407381290
十
二、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息（1）名称：新化县炉观镇中心学校（2）地址：新化县炉观镇（3）联系人：何先生（4）邮编：417600（5）电话：13407381290（6）电子邮箱：/2、采购代理机构信息（1）名称：新化县中信招标有限公司（2）地址：新化县白沙洲西路（3）联系人：罗雄（4）邮编：417600（5）电话：18627380517（6）电子邮箱：/3、电子交易平台服务机构信息（1）名称：娄底市公共资源交易中心（2）联系人：金润软件（3）电话：4008199995（4）电子邮箱：2159511823@qq.com第二章磋商须知第一节磋商须知前附表注：本项目启用的条款在“编列内容规定”栏内以“”标注。条款号条款名称编列内容规定
一、说明第1.1款采购项目新化县教育系统保障性租赁住房项目（炉观中学点）第1.2款是否预留采购份额否第2.1款采购项目联系人姓名和电话联系人：何先生电话：13407381290第2.2款采购人新化县炉观镇中心学校第2.3款采购代理机构新化县中信招标有限公司第3.1款供应商资格条件1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向：中小企业小微企业监狱企业福利性单位。强制分包：大型企业应将采购份额的/%分包给中小企业。3、本项目的特定资格要求：包1：供应商具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期内；4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。6、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。第3.2款联合体形式不接受接受第5.1款现场勘察勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。条款号条款名称编列内容规定
二、磋商文件第7.2款财政部门指定的媒体中国湖南政府采购网(www.ccgp-hunan.gov.cn)娄底市公共资源交易网（http://ldggzy.hnloudi.gov.cn）第8.4款非实质性偏离的范围和幅度一般技术和商务条款偏离≥10项目将导致响应无效，凡标有最低一级序号的条款即为一项，内容不重复计算。
三、响应文件的编写第11.3款采购项目预算¥1503310.38元采购最高限价¥1413111.00元第11.6款报价的其他要求/第12项保证金不要求提供□要求提供第13.1款响应文件有效期90日（日历日）第14.1款分包不允许第15.1款电子响应文件的制作应当使用娄底公共资源交易中心认可的“电子投标文件制作工具（金润投标人工具箱）”制作投标文件，并进行固化、加密第15.2款响应文件份数供应商应准备所投项目的电子响应文件一份
四、响应文件的递交第16.1款响应文件的递交实行网上电子投标，供应商必须在采购文件规定的投标截止时间前完成，具体详见采购公告
五、响应文件的评审与磋商第19.1款磋商小组的组成磋商小组由采购人代表和评审专家组成，3人或以上单数,评审专家从政府采购评标专家库中随机抽取产生。第20.1款供应商应提供的资格审查资料见磋商须知前附表附页1第2