一、项目编号：1411022026CCS00098
二、项目名称：吕梁市离石区六一片区城市更新房屋综合安全性能评估鉴定项目
三、中标（成交）信息 1.中标结果：序号供应商名称供应商地址 中标（成交）金额评审总得分1山西省建筑科学研究院集团有限公司山西省太原市迎泽区山佑巷10号报价：115850（元）79.332.废标结果: 序号标项名称废标理由其他事项
四、主要标的信息 服务类主要标的信息： 序号标项名称标的名称服务范围服务要求服务时间服务标准1包3吕梁市离石区六一片区城市更新房屋综合安全性能评估鉴定项目六一片区全部，共计建筑面积约140000平方米。严格依据现行消防技术标准，对片区房屋开展全方位消防安全评估工作，全面排查房屋消防隐患、判定消防安全等级满足采购文件全部商务及技术要求60日历天满足国家、行业及地方相关标准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 李冠宇，任爱莲，康崇鑫（第1包采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额： 1.代理服务收费标准：参照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）、国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857 号）、国家发展和改革委员会《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534 号）规定的差额定率累进法计算金额收取。 2.代理服务收费金额（元）：1737.75
七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：吕梁市离石区住房和城乡建设局 地 址：吕梁市离石区永宁东路396号 联系方式：0358-8226197 2.采购代理机构信息 名 称：山西启辰建设工程项目管理有限公司 地 址：离石区北川河东路王府名苑4号楼2单元20层 联系方式：18235890377 3.项目联系方式项目联系人：王女士电 话：18235890377附件信息：竞争性磋商文件 - 包3.docx299.6K中小企业声明函.pdf141.7K档案编号：SXQC-2026-ZC-009-2吕梁市离石区六一片区城市更新房屋综合安全性能评估鉴定项目竞争性磋商文件项目编号：1411022026CCS00098采购人：吕梁市离石区住房和城乡建设局采购代理机构：山西启辰建设工程项目管理有限公司二〇二六年十月目录第一部分磋商公告1第二部分供应商须知5第三部分评标标准和评标方法23第四部分采购需求30第五部分合同范本33第六部分响应文件格式36第七部分附件60第一部分磋商公告竞争性磋商公告项目概况吕梁市离石区六一片区城市更新房屋综合安全性能评估鉴定项目采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取采购文件，并于2026年10月20日15:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况项目编号：1411022026CCS00098项目名称：吕梁市离石区六一片区城市更新房屋综合安全性能评估鉴定项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：2000000.00最高限价（元）：1800000.00采购需求：标项三标项名称：包3预算金额（元）：120000.00简要规格描述：主要为房屋消防安全评估，包括消防设施、通道、隐患排查及合规评价、消防安全评估；合同履约期限：60日历天本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购；3.本项目的特定资格要求：包3：供应商须符合消防设施消防安全评估服务的消防技术服务机构条件并已录入《社会消防技术服务信息系统》（服务类型须包含消防安全评估），拟派项目负责人须具备一级注册消防工程师资格证书。4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取采购文件时间：2026年10月10日至2026年10月15日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：政采云平台线上方式：在线获取售价（元）：0
四、响应文件提交截止时间：2026年10月20日15:00（北京时间）地点：请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启开启时间：2026年10月20日15:00（北京时间）地点：政采云平台在线开启
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。供应商参与山西省政府采购项目时，符合法定质疑条件的，通过政府采购平台进入“项目质疑管理”栏目向采购人、采购代理机构在线提起质疑。代理费支付方式：供应商支付代理费收费标准：参照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）、国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）、国家发展和改革委员会《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）规定的差额定率累进法计算金额收取。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：吕梁市离石区住房和城乡建设局地址：吕梁市离石区永宁东路396号联系电话：0358-82261972.采购代理机构信息名称：山西启辰建设工程项目管理有限公司地址：离石区北川河东路王府名苑4号楼2单元20层联系人：王女士联系电话：182358903773.项目联系方式项目联系人：王女士联系电话：18235890377第二部分供应商须知供应商须知序号内容说明与要求1采购人吕梁市离石区住房和城乡建设局2采购代理机构山西启辰建设工程项目管理有限公司3预算金额（最高限价）预算金额（元）：2000000.00最高限价（元）：1800000.004合同履约期限（服务期）60日历天5服务标准满足国家、行业及地方相关标准6付款方式合同签订后预付合同总金额的30%、服务过程中按照工作进度支付至合同总金额的70%；完成成果文件并通过专家评审后一次性支付剩余款项7投标有效期从投标截止之日起90日历天8供应商应提交的资格证明文件1.具有独立承担民事责任的能力证明文件供应商须提供具有独立承担民事责任的信用承诺书（见‘响应文件格式’）；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件供应商须提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的信用承诺书（见‘响应文件格式’）；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明文件供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明文件的信用承诺书（见‘响应文件格式’）；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明文件供应商须提供依法缴纳税收和社会保障资金的信用承诺书（见‘响应文件格式’）； 5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录证明文件供应商须提供近三年无重大违法记录声明信用承诺书（见‘响应文件格式’）；6.本项目的特定资格要求；7.供应商应为中小企业；8.供应商认为需要提供的其它资格证明文件。9供应商应提交的商务、技术文件1.磋商函；2.服务方案；3.供应商认为需要提供的其它商务、技术文件。10供应商应提交的报价文件1.报价一览表；11投标保证金保证金金额包3：1200元；收款账户信息：开户名称：山西启辰建设工程项目管理有限公司开户银行：中国建设银行股份有限公司吕梁住房城市建设支行银行账号：14050169690800000877行号：105173014034投标保证金的形式：1.网银转账：通过本单位银行基本帐户转账，响应文件中需提供投标保证金电汇凭证。2.采用保函形式：响应文件中须附具备出具保函资格的银行开具的保函或具备相应担保资质的担保公司开具的保函或官方认可的电子保函的原件扫描件，否则视为无效投标。3.采用银行汇款和支票、本票，应当明确收款账号，响应文件中需附汇票存根或银行转账通知扫描件及其基本账户转出的证明。注：（1）未按前述要求提交投标保证金或未足额交纳投标保证金的投标，将被视为无效投标。（2）供应商交纳投标保证金时，须在凭单用途栏中注明项目名称或项目编号（可简写）。12响应文件提交截止时间：同“磋商公告”提交响应文件截止时间地点：电子响应文件须使用系统提供的响应文件编制工具编制完成，投标截止时间前在山西省政府采购网（http：//www.ccgp-shanxi.gov.cn/home.html）中完成提交（上传），投标截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件，供应商自行承担责任；纸质响应文件4套（不分正副本），评审结束后由成交供应商将响应文件送至我公司。地址：离石区北川河东路王府名苑4号楼2单元20层联系人及联系方式：王女士、1823589037713成交公告成交公告在《山西省政府采购网》发布，请供应商自行查阅14招标代理服务费参照国家发展计划委员会《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格〔2002〕1980号）、国家发展改革委办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857 号）、国家发展和改革委员会《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534 号）规定的差额定率累进法向成交人收取招标代理服务费15评审小组组成评审小组共3人，其中，采购人代表1人，评标专家2人。评标专家确定方式：山西省政府采购评标专家库中随机抽取。16政府采购相关政策要求1.中小微企业参加本项目：（1）中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。 符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策： （一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标； （二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业； （三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。 在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。 以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）货物服务采购项目给予小微企业的价格扣除优惠为15%，采用大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包采购合同的，评审优惠幅度为5%。政府采购工程项目给予小微企业的价格扣除优惠为3%，采用大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包采购合同的，评审优惠幅度为1% 。2.残疾人福利单位参加本项目：依据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）第三条规定，需附残疾人福利性单位声明函。3.监狱企业参加本项目：依据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定，须提供相关证明材料。4.商品包装和快递包装本文件列出商品包装和快递包装要求的，投标人需填写商品包装和快递包装承诺函，承诺商品包装符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》，快递包装符合《快递包装政府采购需求标准（试行）》。17本项目所属行业其他未列明行业注：本表内容与供应商须知内容不一致的，以本表内容为准。供应商须知
一、总则1.适用范围本竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）适用于本次采购活动的全过程。2.定义2.1“货物”指供应商按磋商文件的规定须向采购人提供的产品。2.2“服务”指本磋商文件所述供应商应该履行的承诺和义务。2.3“采购人”指吕梁市离石区住房和城乡建设局。2.4“潜在供应商”指符合本磋商文件中规定的合格服务商。2.5“供应商