一、合同编号：20260622
二、合同名称：长春街小学2026年10月物业费用
三、项目编号：WHQS-FWD-2026-025
四、项目名称：2026年10月物业服务费
五、合同主体 1、采购人（甲方）：武汉市江岸区长春街小学 2、地址：湖北省武汉市江汉区百步亭花园社区服务综合楼A栋1-6 3、联系方式：13131590129 4、供应商（乙方）：武汉百步亭花园物业管理有限公司 5、地址：湖北省武汉市江汉区百步亭花园社区服务综合楼A栋1-6 6、联系方式：91420100728272308L
六、合同主要信息 1、主要标的名称：物业服务费 2、规格型号（或服务要求）：详见合同文本 3、主要标的数量：1项 4、主要标的单价：114933.33元 5、合同金额：11.493333(万元) 6、履约期限、地点等简要信息： 履约期限：2026年10月01日至2026年10月31日；履约地点：江岸区黄浦大街20号长春街小学 7、履约保证金收取情况： 收取金额： 0(万元) 收取比例： 0% 8、采购方式：公开招标 9、采购计划备案号：420102-2026-02526
七、合同签订日期：2026-10-01
八、合同公告日期：2026-10-21
九、其他补充事宜： 无 相关下载长春街小学-百步亭花园物业管理有限公司合同20260501-20270430 (1).pdf《物业管理服务协议》第一章总则第一条本合同当事人甲方：武汉市江岸区长春街小学统一社会信用代码：12420102441386615D联系人：联系地址：乙方：武汉百步亭花园物业管理有限公司统一社会信用代码：91420100728272308L联系人：联系地址：依据《中华人民共和国民法典》及长春街小学2026年物业管理服务相关规定，在白原、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就2026年5月1日至2027年4月30日期间长春街小学物业管理服务相关事宜，订立本合同。第二章物物业基本情况第二条服务区域基本情况物业名称：长春街小学2026年物业管理服务服务地点：江岸区黄浦大街20号天地校区及江岸区长春街70号永清校区服务期限：壹年，自2026年5月1日起至2027年4月30日止。服务人员配置：项目总配置16人，其中项目主管1人（姓名：谭玲玲，联系方式：17798202777）；永清校区5人（保洁班长1人、保洁员2人、内保2人）；天地校区10人（保洁班长1人、保洁员8人、内保1人）。乙方确保自身及参与提供服务的乙方人员具备相应的资格、资质、经验和能力，能够为甲方提供优质的服务。乙方应合理配备服务提供人员，并确保其时间投入。如甲方对乙方人员的服务水平提出异议，乙方承诺予以及时改正，并保证在必要时或者甲方要求时及时更换相关人员，直至符第1页共11页cs扫描全能王3亿人都在用的扫插App合甲方的合理要求为止。乙方如需更换项目主管的，需提前7日内书面通知甲方并征得甲方的同意。人员要求：服务人员必须身体健康、无传染病、无不良嗜好、证件齐全、政治可靠、遵纪守法、敬业爱岗、无不良行为记录。第三章服务内容与标准第三条在长春街小学2026年物业管理服务区域内，乙方提供的物业服务包括以下内容：1.保洁服务（1）室内区域清洁：负责校区内办公楼、教学楼、功能室、会议室、报告厅、卫生间、消防楼梯、公共走廊等区域的清洁工作。每日不少于2次对地面、墙面、教室门及卫生间等进行扫拖、擦拭和消毒，确保环境整洁、无异味、无杂物、无积水；学生上课期间实时维护清理卫生间，确保干净，无异味；及时清理垃圾、更换垃圾袋，每日18:00前将各区域的垃圾转运至垃圾房有序摆放。（2）室外区域清洁：负责校区内操场、大厅、天台、绿化带、车棚等室外区域保洁；每日清扫路面垃圾、落叶，每月定期清理绿化带及天台杂草、杂物，实时维护室外清洁，发现垃圾及时清理，保持校园环境美观。（3）专项深度清洁与消毒：按规范对教室、功能室、公共区域进行深度清洁；每日对各楼层饮水机进行1次消毒擦拭；每周对走廊扶手、电梯轿厢、公共座椅等高频接触部位及多功能教室进行彻底消毒不少于1次；每周对垃圾中转站、垃圾桶等设施进行1次集中消毒清理，同时做好消毒记录。（4）清洁工具与设备管理：规范使用工具与药剂，节约耗材，妥善保管并定期进行维护保养，确保设备正常使用。（5）饮水机安全管理：定期巡查，每日对饮水机进行消毒擦拭，节假日断水断电，消除安全隐患。（6）外墙排水沟清理：定期巡查，每周不少于1次集中清理排水沟，日常巡查时及时清理淤泥、垃圾、杂物，确保排水畅通。（7）积水清理与病媒防治：夏日高温天气及时清理易积水区域，杜绝蚊虫滋生。（8）教室及功能室安全管理：定期检查电源、插座、灯具、空调，及时关闭电源、拔下闲置插头，离开时关闭门窗。第2页共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App（9）重大活动与临时保障：配合学校大型活动、考试等特殊时段的保洁保障工作，根据需要增加清洁频次与人员调配，及时响应临时保洁而求，完成领导交办的其他保洁相关工作。（10）专项清洁：寒吴假开学前（具体时间以甲方通知为准）对所有灯具及空调完成1次专项清洗（仅清洗空调内机外壳及过滤网）。2.内保服务（1）门岗值守：实行24小时值班制度，严格外来人员登记、验证、准入管理，做好记录备查；做好邮件、报刊收发工作。（2）车辆管理：外来车辆一律不准入内，送货车辆按指定时间进校。（3）校门及交通管理：严格按作息时间开闭校门，登记迟到、请假学生；疏导校门交通，劝离占道摆摊行为。（4物旦及人员进虫管控：盘查可疑人员及大件、贵重物品，广任学校财产外流。（5）巡谡与安全陷患排杳：师生离校后按规定路线和频次巡迈，排查安全隐患，异常情况立即处置上报。长（6）消防与应急事件处置：熟悉消防及监控设施位置与使用方法，巡杏及时上报：遇到火灾、盗窃等突发事件按应急预案迅速处直。（7）值班记录与交接班：做好值班记录，信息传递与规范交接班，r确保信息准确无误。第四条特约服务7方接受甲方委托的其他特约性服务、物业专有部分维修养护等服务，内容与费用由双方另行商定并签订协议。第四章月服务费用第五条费用与付款长春街小学2026年物业管理服务费：（大写）人民币壹佰叁拾柒万玖仟贰佰元整，（小写）￥1379200（含税，税率为【6%】）；该合同总价款为固定总价，乙方确认不因人员、耗材、市场价格、政策原因波动而调整，甲方无需向乙方或第三方支付任何其他费用。月度物业管理服务费：（大写）人民币壹拾壹万肆仟玖佰叁拾叁元叁角叁分，（小写）￥114933.33。2027年4月1日-4月30日月度物业管理服务费：大写人民币壹拾壹万肆仟玖佰叁拾叁元叁角柒分，（小写）￥114933.37。第3页共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App1，付款方式：银行转账支付。2.付款周期及转款开票：实行月清月结，次月5日前乙方向甲方确认上月付款金额，并开具合法、有效、等额的增值税发票，甲方收到发票后，于次月10日前按发票金额向乙方支付上月月度物业管理服务费。3.考核方式：每学期末甲方对乙方服务进行一次全面考核，考核结果作为费用支付及合同履约评价依据。甲方开票信息：纳税人识别号：12420102441386615D开户名称：武汉市江岸区长春街小学开户银行：中国工商银行江岸支行银行账号：3202001009200083895乙方收款信息：纳税人识别号：91420100728272308L开户名称：武汉百步亭花园物业管理有限公司开户银行：虫国农业银行股份有限公司武汉百步亭支行（行号：830506）银行账号：17001701040000038第五章双方权利义务第六条甲方权利义务1、甲方有权要求乙方按投标承诺及合同约定履行服务职责。2、甲方对乙方服务质量行使监督、检查、考核的权利。每月随时进行专项抽查，每学期末对乙方服务工作进行一次全面考核。3、甲方有权要求乙方提供其全部服务人员的身份证复印件、健康证、无违法犯罪记录证明，内保人员还需提供保安员证。4、甲方有权责令乙方限期更换不称职或行为不符合要求的服务人员。5、甲方应按合同约定及时支付物业服务费用。6、甲方向乙方提供长春街小学2026年物业服务档案资料，合同期满收回。7、协调处理合同生效前遗留问题，组织物业交接验收。8、甲方应协助乙方开展长春街小学2026年物业管理服务工作，协调处理非乙方原因产生的各类纠纷。第4页共11页-CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App9、法律法规赋予的其他权利和义务。第七条乙方权利义务1、乙方按甲方授权及合同约定提供优质的服务，制定管理制度、实施细则。2、乙方有权要求甲方配合管理，并按约定收取物业服务费。3、乙方对违规行为有权采取劝阻、制止等措施。4、乙方接受政府主管及甲方的监督、指导。5、乙方建立并及时更新长春街小学物业档案。6、合同终止时，乙方移交物业服务权、全部物业及管理档案资料。7、乙方与全部服务人员签订劳动合同，承担服务人员管理全部责任。甲方不对乙方提供的服务人员承担任何用人单位或劳务派遣用工单位的责任。如因服务需要，乙方服务人员需要使用甲方提供的工作服装、员工卡等，均不能作为乙方服务人员与甲方建立劳动关系或用工管理的依据。无论因任何原因导致甲方向乙方服务人员承担任何责任的，甲方有权向乙万追偿。87方应白行配备、维护并保管其服务人员完成本合同约定物业服务内家所必雲的全部工具、器械、耗材及作业设备，确保服务止常开展，相关费用由乙方自行承担。9、法律法规赋予的其他权利和义务。第六章合同解除和终止八交人同湘满前，甲方决定不再聘用乙方或乙万决定不丹接受安托的，应提前一个月书面通知对万。五务人同湖满前，甲方对Z方完成服务的考核结果为优R的，任不反律法规和甲方规意制度的前提下，双方可协商续签；G万同息公的，干合同期满前30天内与甲方洽谈并签订新合同。管上务人同纹止后、新物业服务企业接管前，乙万应投中万安水智服久（一船不超过=个月），双方权利义务继续按本合问执仃。中力安新服各丝审后，7.方逾期不退场的，每逾期一日，应按月度物业官埋服务费的1%向甲方支付违约金。第七章考核与违约责任第十一条者核约定：甲方按招投标文件对乙方履约过程和服务质量进行监赵与景化者核，每学期末依据服务规范、岗位规范、工作标准进行第5页共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App考核评定。第十二条乙方违约责任：17方来按约定提供服务，甲方有权要求限期整改；拒绝整改或限期仍未整改的，甲方有权单方解除合同并拒绝支付当月的月度物业管埋服务费；造成甲方经济损失的，乙方应予以赔偿。2.乙方未按合同约定提供保洁、消毒、病媒防治服务，导致校园内发生卫生安全事故、家长集中投诉、负面舆情等情形，造成甲方声誉损失、行政处罚或第三方索赔的，乙方应全额赔偿甲方因此产生的所有损失（包括但不限于医疗费、赔偿金、行政处罚款、律师费、诉讼费等）。3.因乙方内保人员未严格执行门岗登记、访客核查、巡逻、物品进出查验等义务，发生外来人员擅自闯入导致学校财产丢失、损坏等事件的，7,方须全额赔偿甲方实际财产损失；情节严重或造成安全事故的，视为本合同目的无法实现，甲方有权单方解除合同。第十三条甲方违约责任：因甲方违约导致乙方无法提供约定服务，7.方有权要求限期解决；逾期未解决且严重违约的，乙方有权解际合问；造成7方经济损失的，甲方应予以赔偿。第八章附则十西务双方约定自合同生效之日起7日内，双方办理物业接官验收手续。上工女本人同吉式肆份，电7.双方各执贰份，具有问寺法伴欢力。书面补充协议与本合同具有同等效力。AR人E士RLa玉作1手为R3ToAII人同甘白纹正.双万实合同日，动1一/r提出书面意见。A1人同行湖间，因不物力玫合间N版1，互不函招违约责任，按法规政束协冏处理。人司同中发生海成日，ritaiiprr管辖权的人民法院起诉。MI人白为方权代表签子开力公早口。第九章附件LLlTlRL头kA同刀代成）41时A律效力：第6页共11页CS扫描全能王3亿人都在用的扫插App附件1:物业服务人员配置明细表附件2：物业服务工作考核细则（以下无正文）-