庄天岭家园物业管理服务采购项目合同公告
一、合同编号：11N59308669720261001
二、合同名称：庄天岭家园物业管理服务采购项目合同
三、项目编号：ZJYGGQ[2026]018号
四、项目名称：庄天岭家园物业管理服务采购项目
五、合同主体 采购人（甲方）：淳安县保障性住房建设有限公司 地 址：千岛湖镇环湖北路221号 联系方式：18814859978 供应商（乙方）：浙江恒邦城市运营服务股份有限公司 地 址：浙江省杭州市淳安县千岛湖镇鼓山大道379号5楼 联系方式：13906819663
六、合同主体信息 1.主要标的信息： 主要标的名称：庄天岭家园 物业管理服 务采购项目 数量：3.00 单价（元）：903609.60 规格型号（或服务要求）：服务范围:详见招标文件《第三部分采购需求》内容，严格按照招标文件要求执行服务要求:详见招标文件《第三部分采购需求》内容，严格按照招标文件要求执行服务时间:合同期限 2年，考核评分达到 80分后可续签一年。服务标准:详见招标文件《第三部分采购需求》内容，严格按照招标文件要求执行 2.合同金额（元）：2710828.80 3.履约期限、地点等简要信息： 4.采购方式：公开招标
七、合同签订日期：2026年07月31日
八、合同公告日期：2026年10月20日
九、其他补充事宜：无 附件信息：WPS扫描件_庄天岭家园物业管理服务合同-淳安保障性住_2026-08-12 08·33(1).pdfWPS扫描件_庄天岭家园物业管理服务合同-淳安保障性住_2026-08-12 08·33(1).pdf合同编号:庄天岭家园物业管理服务合同甲方：淳安县保障性住房建设有限公司乙方：浙江恒邦城市运营服务股份有限公司签订地：淳安县保障性住房建设有限公司签订日期：2026年7月31日1合同编号：庄天岭家园物业管理服务合同(甲方：淳安县保障性住房建设有限公司，住房,乙方：浙江恒邦城市运营服务股份有限公司签订地：淳安县保障性住房建设有限公司签订日期：2026年7月31日咨甲方：淳安县保障性住房建设有限公司乙方：浙江恒邦城市运营服务股份有限公司2026年7月27日，淳安县保障性住房建设有限公司以政府采购方式对庄天岭家园物业管理服务项目进行了采购。根据《物业管理条例》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经淳安县保障性业资格证书。住房建设有限公司（以下简称：甲方）和浙江恒邦城市运营服务股份有限公司（以下简称：乙方）协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。第一章物业基本情况第一条项目总建筑面积7.5万平方米，其中地上建筑面积5.3万平方米，地下建筑面积2.2万平方米，住宅面积43421平方米，沿街商业面积1949平.方米，地下车位531个，总套数909套。第二章服务内容与质量第二条乙方物业服务人员配备及基本要求：庄天岭家园需配置物业经理、综合主管、保安、保洁、消控人员、水电工、绿化工等不少于13人（其中物业经理1人、综合主管1人、保安不少于6人（含消控2人），保洁不少于3人，水电维修工1人，绿化工1人。1、物业经理具有物业管理实际经验；消控人员按照国家有关规定取得职业资格证书。2、服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。第三条消控、安保、水电维修工工作要求：2庄天岭家园物业管理服务合同甲方：淳安县保障性住房建设有限公司乙方：浙江恒邦城市运营服务股份有限公司庄天岭家园物业管理服务合同2026年7月27日，淳安县保障性住房建设有限公司以政府采购方式对庄天岭家园物业管理服务项目进行了采购。根据《物业管理条例》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经淳安县保障性住房建设有限公司(以下简称：甲方)和浙江恒邦城市运营服务股份有限公司(以下简称：乙方)协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。第一章物业基本情况第一条项目总建筑面积7.5万平方米，其中地上建筑面积5.3万平方米，地下建筑面积2.2万平方米，住宅面积43421平方米，沿街商业面积1949平方米，地下车位531个，总套数909套。第二章服务内容与质量第二条乙方物业服务人员配备及基本要求：庄天岭家园需配置物业经理、综合主管、保安、保洁、消控人员、水电工、绿化工等不少于13人(其中物业经理1人、综合主管1人、保安不少于6人(含消控2人),保洁不少于3人，水电维修工1人，绿化工1人。1、物业经理具有物业管理实际经验；消控人员按照国家有关规定取得职2、服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。3、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。第三条消控、安保、水电维修工工作要求：2、消控人员按照规范做好消控室的值班工作，不得脱离岗位，并做好值1、要求24小时值班制度，每日不少于2次巡查房屋、楼梯通道以及其他部位的门窗、玻璃、外墙等，做好巡查记录，确保小区安全。3、对进出小区的外来人员做好询问并根据需要做好登记管理。5、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。.6、对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。7、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。8、每日巡查小区公共给排水管道、泵房、消防水泵、水箱、阀门、地漏、化粪池，检查有无漏水、堵塞、锈蚀；定期巡查配电房、配电箱、楼道灯、路灯、景观灯、充电桩、弱电线路，查看线路老化、跳闸、灯具损坏情况；每月对水泵、风机、排污设备、应急照明、消防联动水电设备试运行并记录；雨季、台风前重点检查地下车库排水、屋面雨水管道、地下室防水、线路防水，提前疏通。9、如遇突发事件，确保妥善处置。第四条保洁及绿化工作要求：1、小区公共区域垃圾每天不少于清理1次，确保无隔夜垃圾。2、住宅内公共区域及电梯每日不少于清扫、拖洗1次；楼梯及扶手每星期不少于清扫和擦拭1次；公共部位玻璃每季度清洁不少于1次；路灯、楼道31、要求24小时值班制度，每日不少于2次巡查房屋、楼梯通道以及其他部位的门窗、玻璃、外墙等，做好巡查记录，确保小区安全。班记录。3、对进出小区的外来人员做好询问并根据需要做好登记管理。4、引导车辆有序停放，对进出车辆做好引导，并确保车辆停放在规定区域。5、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发2、消控人员按照规范做好消控室的值班工作，不得脱离岗位，并做好值生的各种突发设备故障有应急方案。6、对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。班记录。7、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应措施。8、每日巡查小区公共给排水管道、泵房、消防水泵、水箱、阀门、地漏、化粪池，检查有无漏水、堵塞、锈蚀；定期巡查配电房、配电箱、楼道灯、路灯、景观灯、充电桩、弱电线路，查看线路老化、跳闸、灯具损坏情况；每月4、引导车辆有序停放，对进出车辆做好引导，并确保车辆停放在规定区对水泵、风机、排污设备、应急照明、消防联动水电设备试运行并记录；雨季、台风前重点检查地下车库排水、屋面雨水管道、地下室防水、线路防水，提前域。疏通。9、如遇突发事件，确保妥善处置。第四条保洁及绿化工作要求：1、小区公共区域垃圾每天不少于清理1次，确保无隔夜垃圾。2、住宅内公共区域及电梯每日不少于清扫、拖洗1次；楼梯及扶手每星期不少于清扫和擦拭1次；公共部位玻璃每季度清洁不少于1次；路灯、楼道灯每月清洁不少于1次，确保小区常年保持清洁，无乱堆乱放现象，无卫生死角。4、小区绿化带、草坪、树池无杂草，每月至少1次松土，避免土壤板结；杂草、垃圾、枯枝当日清理完毕；草坪根据生长期定期修剪，高度均匀，无漏查、维修、保养要有明细记录。剪、无长草死角，修剪后清理草屑；绿篱、灌木需保持整齐造型，无徒长枝、枯枝、病虫枝；乔木定期清枯枝、断枝；高大树木高空修剪必须报备主管，做好安全防护等。第五条房屋及设施设备的日常管理和维护保养：.1、对房屋共用部位、设施设备进行日常管理，日常管理记录齐全。2、适时检查房屋的使用情况，对需维修物业，属小修范围内，应及时组织维修，同时做好记录工作。属大、中维修范围内，应及时报甲方。3、建立健全房屋公共设施设备档案（台帐），如监控设备、消防设备、电梯设备、专变设备、弱电设备及公共部位的照明等，要求档案齐全，日常检查、维修、保养要有明细记录。4、公共设施设备需维修的，对需维修部位，单项维修金额小于500元以内的，物业公司自行及时组织维修，同时做好记录工作。属大、中维修范围内，应及时报甲方。5、公共设施设备的日常检查、维修保养的具体要求如下：（1）监控要求每月不得少于1次保养，确保运行正常。（2）消防设备要求每月不得少于1次检查保养，每年由有资质检测单位进行一次检测并出具合格检测报告。确保消防远程监控有效运行。（3）电梯设备：由有资质的维保单位按规范要求进行维保，并按规范要4灯每月清洁不少于1次，确保小区常年保持清洁，无乱堆乱放现象，无卫生死角。3、按县相关部门规定做好消毒、除四害及垃圾分类工作。4、小区绿化带、草坪、树池无杂草，每月至少1次松土，避免土壤板结；杂草、垃圾、枯枝当日清理完毕；草坪根据生长期定期修剪，高度均匀，无漏剪、无长草死角，修剪后清理草屑；绿篱、灌木需保持整齐造型，无徒长枝、枯枝、病虫枝；乔木定期清枯枝、断枝；高大树木高空修剪必须报备主管，做好安全防护等。3、按县相关部门规定做好消毒、除四害及垃圾分类工作。第五条房屋及设施设备的日常管理和维护保养：1、对房屋共用部位、设施设备进行日常管理，日常管理记录齐全。2、适时检查房屋的使用情况，对需维修物业，属小修范围内，应及时组织维修，同时做好记录工作。属大、中维修范围内，应及时报甲方。3、建立健全房屋公共设施设备档案(台帐),如监控设备、消防设备、电梯设备、专变设备、弱电设备及公共部位的照明等，要求档案齐全，日常检4、公共设施设备需维修的，对需维修部位，单项维修金额小于500元以内的，物业公司自行及时组织维修，同时做好记录工作。属大、中维修范围内，应及时报甲方。5、公共设施设备的日常检查、维修保养的具体要求如下：(1)监控要求每月不得少于1次保养，确保运行正常。(2)消防设备要求每月不得少于1次检查保养，每年由有资质检测单位进行一次检测并出具合格检测报告。确保消防远程监控有效运行。(3)电梯设备：由有资质的维保单位按规范要求进行维保，并按规范要死求进行检测并取得合格检测报告。上岗，严格按照相关操作堆积及保养规范进行操作。（4）专变设备：对专变要有日常运行记录，设备运行正常。（5）弱电系统及公共部位照明：公共部位照明要确保完好率在98%以上。一次，并要有巡查情况记录。因管理不到位，空置房产生的水、电、燃气等能6、所有设施设备标志齐全、规范，责任人明确，