工程建设|房屋建筑；招标公告、资格预审公告；深圳交易集团统一身份认证平台 招标项目名称： 国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工 标段（包）名称： 国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工 相关统一交易标识码： A01-91440300MA5EW1BM6B-20261014-000010-9 公告性质： 正常公告 国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工（招标项目编号：2507-440303-04-01-490880003） 查看详情 我要投标 申请保函
一、招标概况项目名称：国投健康罗湖社会福利中心改革项目项目编号：2507-440303-04-01-490880资金来源和资金来源构成：国有:100.00%是否重大项目：否招标项目名称：国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工招标项目编号：2507-440303-04-01-490880003工程类型：施工招标方式：公开招标 资格审查方式：资格后审 是否场外项目：否 行政监督部门：罗湖区住房和建设局
二、公告基本信息公告发布时间 2026-10-16 09:00:00 至 2026-11-05 18:00:00 公告质疑截止时间 2026-10-26 17:00:00 公告答疑截止时间 2026-10-31 17:00:00 招标文件获取方式 网上获取 备注
三、招标人与招标代理建设单位单位名称国投健康产业发展（深圳）有限公司通讯地址深圳市罗湖区翠竹街道翠宁社区太宁路69号福利大厦二期三层经办人张延鹏办公电话0755-22277190电子邮箱10219845@sdic.com.cn招标代理单位名称中投咨询有限公司经办人马蕊办公电话13911625770手机号码13911625770电子邮箱marui@sdic.com.cn
四、详细公告内容 国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工【标段编号：2507-440303-04-01-490880003001】 本次招标内容 施工总承包,地基与基础,钢结构,屋面及防水,建筑电气,通风空调,电梯安装,消防,幕墙,金属门窗,主体结构，工程承包范围：包括但不限于主体工程及附属工程全部内容以及施工深化设计，改造总建筑面积约为38366.41㎡。改造内容包括但不限于涉及拆除工程、结构加固工程、钢结构楼梯电梯工程、建筑工程（含砌筑、粗装修、精装修、防水、屋面、保温等）、门窗工程、外立面工程、幕墙工程、栏杆工程、电气工程、电梯、弱电、给排水、通风空调、消防工程、高低压变配电、抗震支架、医疗气体、院内道路、园林景观等。具体以发包人提供的图纸、工程量清单及招标过程澄清答疑文件上明确的工作范围为准，同时发包人保留对上述所列内容调整的权利，承包人须无条件服从发包人的调整。 本次招标面积 38,366.41平方米 本次发包工程估价10378.456652万元计划总投资18,519万元工程地址深圳市罗湖区翠竹街道翠宁社区太宁路69号项目现场的具体位置和周边环境本项目地处城市建成区，周边建筑及道路密集，施工场地及作业空间相对受限。项目部分施工区域与在运营养老区域相邻，具体现场条件、周边环境及施工界面详见设计图纸及相关资料，或自行前往踏勘。计划工期700拟采用评标方法 定性评审法 拟采用定标方法 直接票决 投标文件递交方式 线上递交 投标文件递交截止时间 2026-11-05 18:00 投标保证金50万元是否接受联合体投标 不接受 投标人资质要求其他资质要求1、资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。 2、项目经理资格要求：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）执业资格。 备注：1.投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证。2.项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）；3.（1）若拟派项目经理为一级注册建造师，所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）；（2）若拟派项目经理为二级注册建造师，所提交的二级注册建造师电子注册证书具体要求详见各省关于二级注册建造师电子证书的实行通知或相关规定。拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 二级 拟指派项目经理（建造师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求 无 其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
五、附件信息序号文件名1 入围工作方案（外网公示）.PDF 2 关于建设工程合同的风险提示.pdf 温馨提示1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。 3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）。(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。8.资格后审有关要求如下：(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。9.窗口递交文件要求：投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。国投健康罗湖社会福利中心改革项目-工程施工入围工作方案第一章总则第一条为建立健全入围机制，实现入围工作的择优和效率，根据深圳市人民政府《关于建设工程招投标改革的若干规定》（深府[2015]73号）、《深圳市住房和建设局关于进一步规范招标投标有关事宜的通知》（深建市场〔2022〕4号)、《深圳市人民政府关于进一步规范建设工程招标投标活动的通知》（深府规（2024）8号）的文件精神，结合本项目实际情况，制订本细则。第二条入围委员会为评定分离入围机构，负责对进入入围程序的投标人进行票决。第三条入围委员会应当遵守国家有关法律法规规定，客观、公正的履行入围职责，对于入围结果承担责任。第四条入围环节按照本工作方案执行。第二章入围委员会和监督小组的组建第五条入围委员会组建按《关于建设工程招标投标的改革若干规定》（深府（2015）73号）《深圳市人民政府关于进一步规范建设工程招标投标活动的通知》（深府规（2024）8号）等现行规定：入围委员会由7名成员组成，从14人以上入围委员会备选成员名单中随机抽取5名，招标人指定2名产生。第六条监督小组的组建按《关于建设工程招标投标的改革若干规定》（深府（2015）73号）等现行规定执行。第三章入围方式I第七条对于资格审查合格的投