广西宁铁资产投资开发有限公司 桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务 竞争性谈判采购公告采购公告广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购公告公开采购编号：ZCJS20261013广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务已具备采购条件，现公开邀请服务商参加房屋资产评估服务竞争性谈判采购活动。
一、项目概况1.项目名称：广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务2.采购人：广西宁铁资产投资开发有限公司3.采购项目资金落实情况：已落实4.项目概况：桂林象山食品城，始建于1994年6月，砖砌结构，建筑面积3043m2；原桂北货场1-8栋商铺，始建于2019年11月，混合结构，建筑面积14545m2；柳州市柳北区红卫仓沿线商铺，始建于2006年7月，简易钢结构，建筑面积10200m2；南宁衡阳路商业综合楼，始建于2006年10月，框架结构，建筑面积850m2。总面积约28638m2。5.采购需求：以上房屋资产评估服务6.采购数量：1家服务商7.服务地点：桂林、柳州、南宁
二、服务内容要求根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则基本准则》等法律法规规定，对上述房屋（地上附着物，不含土地使用权）进行资产评估。
三、结算及付款方式服务供方开展业务，并完成房屋资产评估报告编制，甲方在收到相关报告后一次性付清评估服务费用。服务项目单价为总报价/总建筑面积,若实际评估房屋的建筑面积与甲方提供的建筑面积有差别，则按实结算。发包人提供以上资产的测绘面积及评估范围（暂定28638m2，以合同签订时确定的评估范围为准），如需重新对其部分或全部测绘，在报价中可增加相应测绘费；如认可发包人提供的测量数据，后续评估服务的结算不再追加测绘费。
四、服务商基本条件1.资质条件：（1）必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，且营业范围符合本次服务项目要求，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（2）具备直辖市、省（自治区）级或以上财政部门颁发的资产评估备案登记证（或省财政厅备案公告）。投标人须提供资产评估备案登记证复印件并加盖企业公章。拟派项目负责人须具有资产评估师职业资格证书。投标人须提供资产评估师职业资格证书复印件并加盖企业公章。2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供提供上一年度审计报告或资产负债表复印件并加盖企业公章。3.业绩要求：递交报价文件之日起前五年内承担过1项或正在承担1项类似房屋资产评估服务业绩。4.信誉要求：（1）具有良好的社会信誉，近三年（2023年10月～2026年10月）无任何违法和重大违约行为。服务商不在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、中国国家铁路集团有限公司通报的黑名单内。（2）未出现过结果失真等被有关部门通报。（3）服务商没有被中国国家铁路集团有限公司、自治区、市书面认定受到从业限制。5.法律法规规定的其他条件。6.其他要求以采购文件要求为准。7.提供以上证明材料并加盖单位（公司）公章。
五、报价文件组成1.报价函（附件2）；2.承诺书（附件3）；3.法定代表人身份证明（附件4）或授权委托书原件（附件5）；4.服务商基本情况表（附件6）；5.服务商企业法人营业执照复印件；6.服务商未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及截图和未被中国国家铁路集团有限公司列入黑名单截图；7.在人员、设备等方面具有相应的能力；8.2023年至今，在经营活动中没有重大违法记录的声明(提供承诺书，格式自拟)；9.类似业绩证明材料复印件；10.服务工作方案（附件7）；服务商所提供的材料须加盖公章，一正一副用A4纸打印装订成册合一袋装，并在密封处加盖公章、法人章有效印章。服务商如不按以上要求编制谈判文件或提供的文件不满足要求的，取消其参与竞争性谈判的资格。
六、报价、评审原则1.服务商依据本公告提供的内容，综合企业自身优势及实力，合理确定报价。2.报价、评审原则：（1）服务商按项目概况中的建筑面积进行报价；经资格评审、诚信评审及服务商综合能力评审合格，满足合理且有效报价（含二次报价），报价最低者为第一中商候选人；（2）二次报价后，排名前三的服务商若出现报价相同的，先比较税前报价（税前报价低的报名靠前），仍相同则由评委对报价相同服务商的服务措施方案进行评分，按照评分从高到低排序，确定中商人候选排名。3.对于提供虚假资料的中商人，采购人有权中止合同乃至追究法律责任。
七、报名方式自本公告发布之日起至2026年10月22日12：00止，将填写的报名登记表（附件1，加盖公章）、授权委托书及营业执照扫描件，发送至邮箱wzgsjsb@163.com，注明：单位名称、联系人姓名、电话。没有报名或错过报名时间的单位不能参加后继的报价和竞争性谈判工作。
八、采购文件的获取2026年10月16日18时00分至报价文件递交的截止时间止，由服务商登录国铁采购平台（网址http://cg.95306.cn），在采购公告的附件中下载采购文件。
九、报价文件的递交报价文件递交时间为2026年10月23日9时30分至10时00分。地点为柳州市和平2号（广西宁铁资产投资开发有限公司2#楼二楼技术部）。逾期送达、或未送达指定地点或未按要求密封的报价文件，采购人不予受理。
十、采购公告发布媒介本次采购公告在国铁采购平台（http://cg.95306.cn）上发布。
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一、监督部门及电话本次采购监督部门为：广西宁铁资产投资开发有限公司纪委 联系电话： 0771-2735317。
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二、 联系方式采 购 人：广西宁铁资产投资开发有限公司 地 址：柳州市和平路2号 邮 编：545007联 系 人：黄工电 话：0772-3920320电子邮箱：wzgsjsb@163.com广西宁铁资产投资开发有限公司2026年10月16日房屋资产评估服务采购文件2610.docx 更多详细信息请点击查看：广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购公告公开采购编号：ZCJS20261013广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务已具备采购条件，现公开邀请服务商参加房屋资产评估服务竞争性谈判采购活动。
一、项目概况1.项目名称：广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务2.采购人：广西宁铁资产投资开发有限公司3.采购项目资金落实情况：已落实4.项目概况：桂林象山食品城，始建于1994年6月，砖砌结构，建筑面积3043m2；原桂北货场1-8栋商铺，始建于2019年11月，混合结构，建筑面积14545m2；柳州市柳北区红卫仓沿线商铺，始建于2006年7月，简易钢结构，建筑面积10200m2；南宁衡阳路商业综合楼，始建于2006年10月，框架结构，建筑面积850m2。总面积约28638m2。5.采购需求：以上房屋资产评估服务6.采购数量：1家服务商7.服务地点：桂林、柳州、南宁
二、服务内容要求根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则基本准则》等法律法规规定，对上述房屋（地上附着物，不含土地使用权）进行资产评估。
三、结算及付款方式服务供方开展业务，并完成房屋资产评估报告编制，甲方在收到相关报告后一次性付清评估服务费用。服务项目单价为总报价/总建筑面积,若实际评估房屋的建筑面积与甲方提供的建筑面积有差别，则按实结算。发包人提供以上资产的测绘面积及评估范围（暂定28638m2，以合同签订时确定的评估范围为准），如需重新对其部分或全部测绘，在报价中可增加相应测绘费；如认可发包人提供的测量数据，后续评估服务的结算不再追加测绘费。
四、服务商基本条件1.资质条件：（1）必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，且营业范围符合本次服务项目要求，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。（2）具备直辖市、省（自治区）级或以上财政部门颁发的资产评估备案登记证（或省财政厅备案公告）。投标人须提供资产评估备案登记证复印件并加盖企业公章。拟派项目负责人须具有资产评估师职业资格证书。投标人须提供资产评估师职业资格证书复印件并加盖企业公章。2.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须提供虚假资料的中商人，采购人有权中止合同乃至追究法律责任。
七、报名方式自本公告发布之日起至2026年10月22日12：00止，将填写的报名登记表（附件1，加盖公章）、授权委托书及营业执照扫描件，发送至邮箱wzgsjsb@163.com，注明：单位名称、联系人姓名、电话。没有报名或错过报名时间的单位不能参加后继的报价和竞争性谈判工作。
八、采购文件的获取2026年10月16日18时00分至报价文件递交的截止时间止，由服务商登录国铁采购平台（网址http://cg.95306.cn），在采购公告的附件中下载采购文件。
九、报价文件的递交报价文件递交时间为2026年10月23日9时30分至10时00分。地点为柳州市和平2号（广西宁铁资产投资开发有限公司2#楼二楼技术部）。逾期送达、或未送达指定地点或未按要求密封的报价文件，采购人不予受理。
十、采购公告发布媒介本次采购公告在国铁采购平台（http://cg.95306.cn）上发布。
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一、监督部门及电话本次采购监督部门为：广西宁铁资产投资开发有限公司纪委联系电话：0771-2735317。
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二、联系方式采购人：广西宁铁资产投资开发有限公司地址：柳州市和平路2号邮编：545007联系人：黄工电话：0772-3920320电子邮箱：wzgsjsb@163.com广西宁铁资产投资开发有限公司2026年10月16日附件：1.报名登记表2.报价函3.承诺书4.报价人法定代表人身份证明5.委托书6.报价人基本情况表7.资产评估服务措施8.评审标准9.资产评估服务合同附件1广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购报名登记表单位名称单位住所地或常驻地址邮编法定代表人授权代表人姓名资质专业等级联系电话传真电话电子邮箱公开采购编号ZCJS20261013报名单位（公章）报名日期：年月日备注：随报名登记表，报名单位提供营业执照、资质证书扫描件附件2检测服务报价表项目名称：广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务服务内容报价（元）二次报价（元）按照发包人提供的评估依据确定评估方法，现场评估、建筑面积和结构的核实、评估估算、评估汇总、形成并提交资产评估报告书。（服务项目单价为总报价/总建筑面积,若实际评估房屋的建筑面积与发包人提供的建筑面积（28638m2）有差别，则按实结算）人民币大写**整（小写：**元）不含税价人民币**元，税率*%，增值税**元（其中评估费为：**元；测绘费为**元）（此格密封前留空。如进行二次报价，由受托人在评审现场按左方格式填写）完成时限说明:1.以上内容为实质性响应内容，报价人漏写或错写，将导致报价文件不予接受。2.以上总价包含相关的人工费、测绘费、人员及设备进出场费、管理费、合理利润、规费及增值税专用发票等与本项目相关的一切费用。3.为实施和完成合同所需的劳务、设备、材料、管理、差旅、税金、安全等所有费用均已包含在报价中，发包人不另行支付费用。评估面积如发生改变，评估服务费相应调整。4.此表盖报价人公章附件3：承诺书我公司认真研究广西宁铁资产投资开发有限公司桂林、柳州、南宁部分房屋资产评估服务竞争性谈判采购公告中的所有内容，并结合我公司能力，关于采购项目的各项工作时间做如下承诺：（一）按照国家、行业等相关法规做好保密工作，做到不泄密。（二）检测完成后出具检测报告时间承诺。现场检测完成后7个