点击查看公告内容: 洛宁建业永宁上院物业服务项目招标公告.pdf洛宁建业永宁上院物业服务项目招标公告（招标编号：LYHX2026-13）项目所在地区：河南省,洛阳市,洛宁县
一、招标条件本洛宁建业永宁上院物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金高层住宅物业1.88元/月/平方米，商业物业3元/月/平方米，车位管理服务费50元/月/个；，招标人为河南信尧置业有限责任公司洛宁分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：本项目为洛宁建业永宁上院物业服务项目，项目位于洛阳市洛宁县王范回族镇民族路与洛浦西路，总建筑面积为总用地面积68252.07m²。其中：住宅建筑面积为：77072.42m²，商业建筑面积2454.13m²，配套建筑面积为62.15m²。地下建筑面积为10500m²，地下机动车位404个。现通过公开招标方式选取一家物业管理公司，提供全面优质的物业管理服务。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)洛宁建业永宁上院物业服务项目;
三、投标人资格要求(001洛宁建业永宁上院物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见招标公告;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2026年10月15日08时30分到2026年10月22日18时00分获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月05日15时00分递交方式：详见招标公告纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026年11月05日15时00分开标地点：详见招标公告
七、其他
一、招标条件本招标项目洛宁建业永宁上院物业服务项目，已由相关部门批准，项目业主为河南信尧置业有限责任公司洛宁分公司，招标代理机构为洛阳虹兴工程管理有限公司，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人参加投标。
二、项目概况与招标范围1.招标项目名称：洛宁建业永宁上院物业服务项目；2.项目编号：LYHX2026-13；3.资金来源及招标控制价：自筹资金；高层住宅物业1.88元/月/平方米，商业物业3元/月/平方米，车位管理服务费50元/月/个；注：本次招标为控制单价招标，投标人所报各项报价超过对应预算控制单价的，其投标将被否决。4.服务地点：洛阳市洛宁县王范回族镇民族路与洛浦西路；5.项目概况：本项目为洛宁建业永宁上院物业服务项目，项目位于洛阳市洛宁县王范回族镇民族路与洛浦西路，总建筑面积为总用地面积68252.07m²。其中：住宅建筑面积为：77072.42m²，商业建筑面积2454.13m²，配套建筑面积为62.15m²。地下建筑面积为10500m²，地下机动车位404个。现通过公开招标方式选取一家物业管理公司，提供全面优质的物业管理服务。6.标段划分：本项目共划分为1个标段。注：投标人可就一个标段进行完整投标，不得拆分，否则其投标将不被接受。7.招标范围：本项目服务内容包含但不限于①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。（具体详见第五章发包人要求）8.服务期：三年。服务期满前，经双方协商无异议的，可续签服务合同，续签相关事宜以双方书面约定为准。9.质量要求：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》一级物业服务标准，遵循国家法律法规及招标人相关制度要求。
三、投标人资格要求1.投标人须具有有效的营业执照。若为分公司投标须取得总公司针对本项目出具的合法有效的授权文件，并同时提交总公司及分公司营业执照复印件加盖公章。（投标文件中须附以上证件原件的复印件）2.根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，投标人须按照规定提供“信用承诺函”（格式详见招标文件第六章投标文件格式），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，投标时不再需要提供以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时对本项目投标（同一法人主体下的各分公司不得同时参与本项目投标；总公司与其下属任意分公司，也不得同时参与本项目投标），否则按无效投标处理；（投标人须按照规定提供控股管理关系承诺函，并加盖投标人单位公章）4.本次招标不接受联合体投标；5.本次招标实行资格后审，资格后审不合格的投标人的投标文件将被否决。
四、招标文件的获取1.时间：2026年10月15日至2026年10月22日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）2.地点：洛阳虹兴工程管理有限公司（洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口芳林大厦15楼1501）3.方式：现场获取。（1）若为法定代表人到场时需携带：①加盖公章的营业执照复印件；②法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；（2）若为授权委托人到场时需携带：①加盖公章的营业执照复印件；②委托代理人授权委托书原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件。4.工本费：100元/份，售后不退。
五、投标文件递交1.时间：2026年11月05日15点00分（北京时间）2.地点：洛阳虹兴工程管理有限公司（洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口芳林大厦15楼）。逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人及招标代理机构将不予接收。
六、开标时间及地点1.开标时间：2026年11月05日15点00分（北京时间）2.开标地点：洛阳虹兴工程管理有限公司（洛阳市西工区芳林南路与丽春路交叉口芳林大厦15楼）
七、发布公告的媒体1.本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布。招标公告期限为五个工作日。2.投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如有）。
八、联系方式招标人：河南信尧置业有限责任公司洛宁分公司地址：河南省洛阳市洛宁县王范回族镇洛浦西路与民族路交叉口建业永宁上院3号楼联系人：张先生电话：15639139618代理机构：洛阳虹兴工程管理有限公司地址：洛阳市西工区凯旋路29号院王城大厦联系人：赵耀电话：0379-65581268邮箱：hongxing20250722@163.com监管部门：洛宁县住房和城乡建设局物业管理办公室、洛宁县王范回族镇城王西社区联系方式：0379-60219126、0379-662820032026年10月15日
八、监督部门本招标项目的监督部门为洛宁县住房和城乡建设局物业管理办公室、洛宁县王范回族镇城王西社区。
九、联系方式招标人：河南信尧置业有限责任公司洛宁分公司地址：河南省洛阳市洛宁县王范回族镇洛浦西路与民族路交叉口建业永宁上院3号楼联系人：张先生电话：15639139618电子邮件：/招标代理机构：洛阳虹兴工程管理有限公司地址：洛阳市西工区凯旋路29号院王城大厦联系人：赵耀电话：0379-65581268电子邮件：hongxing20250722@163.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）