采购编号：JDSLSNCG-26054# 截止时间：2026年10月21日14:30江都管理处需采购如下服务，请按要求提交报价文件并请注意如下事项：1、所有报价均为人民币。2、报价文件请于2026年10月21日14:30前发送至zbcgyouxiang@163.com邮箱，逾期将不予接收。报价单位名称（公章）：标包号采购项目数量单位主要配置/技术参数1江都管理处部分房产价值评估服务1项详见报价清单等项目采购要求
一、项目概况1、项目名称：江都管理处部分房产价值评估服务采购项目2、项目地点：江都水利工程管理处管辖范围内。3、项目概况：对采购人名下位于江都水利工程管理处管辖范围内共27套房产（清单详见附件2）进行市场评估：评估基准日为2026年9月30日，出具正式房产评估报告，作为资产入账、处置、转让、清查备案等用途的依据。4、服务要求：按照《房地产估价规范》等国家及行业规范实施现场勘查、资料收集、市场调研、测算、报告撰写；评估报告加盖评估机构公章、注册房地产估价师签字，满足财政、国资、不动产登记等主管部门备案要求。5、服务期限：开标后5个工作日内提交正式评估报告：如需复核、补充说明、审计配合等，中标单位须及时配合出具补充说明。6、成果交付：正式评估报告纸质版3份、电子版1套。7、付款方式：报告交付并经采购人验收合格后，乙方开具增值税发票，甲方一次性支付评估服务费。
二、报价人应当具备的主要资格条件及要求1、须为中华人民共和国境内依法注册的独立法人，持有有效的营业执照。2、具备房地产估价机构备案（或一级/二级房地产估价资质，按当地现行政策要求）；至少配备【2名及以上】注册房地产估价师，且执业状态正常。3、近三年在经营活动中无重大违法记录、无行业主管部门重大处罚记录；未被列入政府采购严重违法失信名单。4、本项目不接受联合体报名，中选后不得分包与转包。5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加项目报价。6、本项目专门面向中小企业采购。
三、报价须知1、本项目按总价方式填报报价，报价包含完成本项目的一切费用（招标文件咨询专家费、评标评审专家费除外），包括但不限于人工成本、办公费、差旅费、税费、利润、档案费、质疑投诉处理及审计配合等所有费用，采购人不另行支付报价以外的任何费用。2、报价表须按照采购人提供的格式填写，不允许同一报价人提交两份或两份以上不同的报价表。3、成交供应商须建立健全保密管理制度，对服务过程中获悉的采购人项目信息、商业秘密、技术资料等未公开信息承担永久保密责任，未经采购人书面同意，不得向任何第三方泄露，保密义务在合同终止后持续有效。4、无条件接受相关部门延伸审计、监督检查等工作。5、异常低价：报价低于最高限价45%的，即投标报价＜最高限价×45%，依据《财库〔2026〕2号》文，我单位采购工作小组启动异常低价审查程序，需要报价单位在响应文件中一并提供相关说明或承诺。
四、报名时间报价单位于2026年10月19日16:00前，将采购报名表（附件3）发送至zbcgyouxiang@163.com邮箱。邮件主题必须标明：054# 江都管理处部分房产价值评估服务 采购报名表+报名单位名称。
五、现场集中查勘及答疑时间2026年10月20日10时00分至2026年10月20日11时00分，报价单位参与集中查勘及答疑人员须为法定代表人或委托代理人。
六、报价文件提交截止时间：2026年10月21日14:30（过期不接收）。
七、报价文件提交方式所有报价文件必须为原件彩色扫描后合并生成单个pdf文件，发送至zbcgyouxiang@163.com邮箱，邮件主题必须标明：054# 江都管理处部分房产价值评估服务 报价文件+报价单位名称。
八、合同工期本项目合同期限自合同签订之日起至江都管理处部分房产价值评估服务工作全部完成。
九、最高限价最高限价为：3万元；报价高于最高限价的为无效报价。
十、开标时间2026年10月21日14:30准时开标（报价单位不参加开标，由采购小组组成开标、评标组完成开评标工作，纪律监督室全程监督）。
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一、报价文件的组成（但不限于）1、报价函（附件1）。2、法定代表人身份证或有效授权委托书，被委托人、非法定代表人担任项目负责人必须提供身份证和近3个月本单位的社保证明（复印件加盖公章）。3、法人营业执照及一级/二级房地产估价资质。4、报价文件真实性承诺书（附件5）。5、现场集中查勘及答疑记录表（附件4）。6、2名及以上注册房地产估价师及执业状态正常证明材料。7、近1个月内国家企业信用信息公示系统中查询企业信用信息情况表。8、服务质量承诺书（附件6）。本条规定需提供的资料必须为原件彩色扫描件后合并生成单个pdf文件，非原件彩色扫描或缺项的报价文件视为报价单位资格审查不通过，报价无效。
十
二、比价方法1、本次响应的供应商中，提供有效报价的数量达到3家及以上的，视为询价有效；资格证明文件不符合本采购公告资格条件的，视为无效报价。2、我单位采购工作小组对所有报价材料进行资格性审核和符合性审核，未通过审核的报价文件不予进入后续评审环节。3、采用经评审的最低价中标法确定成交供应商：通过资格性和符合性审核的报价文件，以最终报价最低的为第一成交候选人；若出现报价相同的情况，按团队配置、服务承诺等因素综合考量确定成交人。4、本项目报价一经采购工作小组认可，即为签约的合同价格，不可撤回或更改。5、供应商提供的报价文件，将构成本项目合同的一部分，具有同等法律效力。6、如果合格报价单位不足三家，应进行第二次采购。
十
三、评标1、报价文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。2、总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。
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四、成交合同成交单位在接到成交通知后2日内与采购人单位联系签订合同。
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五、付款方式：本项目一次性支付合同款，支付时提供正式发票采取转账方式支付。服务方须无条件接受和配合采购人及其上级部门对本项目的审计工作。
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六、采购联系电话：0514-80802268。江苏省江都水利工程管理处2026年10月15日附件1：报价函.xlsx.xlsx附件2：待评估房产清单.xlsx附件3：采购报名表.xlsx.xlsx附件4：现场集中查勘及答疑记录表.xlsx附件5：报价文件真实性承诺书.docx.docx附件6：服务质量承诺书.docx附件1: 报价函项目名称：江都管理处部分房产价值评估服务报价单位最终报价(人民币：元)¥(大写： ）报价金额计费方式及组成服务团队介绍(含法人资质、团队人员配置、从业经验等)其他说明报价单位名称(公章):法定代表人或授权代表(盖章或签字):联系电话：日期： 年 月 日附件2：江都管理处待评估房产清单序号名称结构总层数建筑面积土地用途1鉴定站库房1钢和钢筋混凝土结构164.77水工建筑用地2鉴定站设施1钢和钢筋混凝土结构1466.77水工建筑用地3鉴定站设施2钢和钢筋混凝土结构2766.83水工建筑用地4抽水站上游水文测流亭钢和钢筋混凝土结构113.68水工建筑用地5抽水站下游水文测流亭钢和钢筋混凝土结构113.66水工建筑用地6水情教育中心楼钢和钢筋混凝土结构3937.26水工建筑用地7江都水利枢纽展览馆北楼钢和钢筋混凝土结构l1096.31水工建筑用地8送水闸库房钢和钢筋混凝土结构167.48水工建筑用地9江都闸西闸启闭机房钢和钢筋混凝土结构3834.1水工建筑用地10芒稻闸东桥头堡钢和钢筋混凝土结构4202.26水工建筑用地11送水闸启闭机房、桥头堡钢和钢筋混凝土结构2168.05水工建筑用地12邵仙闸物资仓库钢和钢筋混凝土结构1148.59机关团体用地13邵仙洞启闭机房钢和钢筋混凝土结构171.32水工建筑用地14维养中心厂房钢和钢筋混凝土结构1477.7水工建筑用地15维养中心配电房钢和钢筋混凝土结构117.53水工建筑用地16技术服务中心1#办公用房钢和钢筋混凝土结构1277.84水工建筑用地17技术服务中心2#办公用房钢和钢筋混凝土结构1278.51水工建筑用地18技术服务中心厕所钢和钢筋混凝土结构133.37水工建筑用地19技术服务中心试验大厅钢和钢筋混凝土结构1291.95水工建筑用地20技术服务中心配电房钢和钢筋混凝土结构1115.88水工建筑用地21技术服务中心食堂钢和钢筋混凝土结构1234.15水工建筑用地22邵伯闸启闭机房、桥头堡钢和钢筋混凝土结构3205.48水工建筑用地23芒稻闸下游缆道房钢和钢筋混凝土结构136.88水工建筑用地24芒稻闸桥头堡钢和钢筋混凝土结构4200.98水工建筑用地25宜陵地涵启闭机房钢和钢筋混凝土结构2155.15水工建筑用地26三里窑闸启闭机房钢筋混凝土结构2310.87水工建筑用地27宜陵闸启闭机房钢筋混凝土结构1536.54水工建筑用地合计8023.91附件3：江都管理处部分房产价值评估服务采购项目054# 采 购 报 名 表报 价 单 位（单位全称并盖章）法定代表人或 委托代理人姓名身 份 证 号 码联系电话注：1.报名截止时间：2026年10月19日16:00前，时间以邮件发送时间为准（一个报名邮件不得重复发送超过两次，避免被系统识别为垃圾邮件）；2.不得随意更换联系人；3.每项必填，否则报名无效。附件4：江都管理处部分房产价值评估服务现场集中查勘及答疑记录表报价单位全称（公章）： 现场集中查勘及答疑时间：2026年10月20日10时00分至2026年10月20日11时00分序号咨询项目咨询问题答疑情况答疑人员签名咨询人员签名咨询人员联系电话答疑时间（月日时分）1江都管理处部分房产价值评估服务23...（如仔细查勘后确认无需咨询，请在序号“1”对应的行内“咨询部位、咨询问题、答疑情况”对应栏中填写“无”，并签名确认。）注：1、报价单位必须在采购人规定的现场集中查勘及答疑时间内自行到现场仔细查勘、咨询，费用自理；2、参与集中查勘及答疑的人员，必须为报价单位法定代表人或委托代理人，请主动出示身份证明，以确认身份；3、委派的集中查勘及答疑人员，必须详细查勘项目实施内容、标准及相关环境设施的保护要求，以确保合理报价。报价单位确认：（现场查勘及咨询人员确认无异议后签名，并加盖公章）采购人确认：（签名）我单位已按规定到现场完成集中查勘及答疑，现已完全知悉本项目所有工作内容及标准。附件5：报价文件真实性承诺书本公司承诺：遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加江都管理处部分房产价值评估服务报价。1、不提供有违真实的材料，否则将视为失信报价人。2、不与采购人或其他报价单位串通报价，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。3、不以他人名义报价或者其他方式弄虚作假，骗取中标。4、不进行缺乏事实根据或法律依据的投诉。5、不在报价中哄抬价格或恶意压价。6、不违反相关法律法规。7、遵守国家和行业安全、质量有关法律法规和规范性文件中关于质量员、安全员的数量和人选的相关规定。8、按照采购公告要求及合同约定，执行合同的工期。不得违反上述条款，否则将视为失信报价人。一经核实，1至2年内不得参加采购人的采购活动承诺人（签名盖章）日期：附件6：服务质量承诺书本单位已阅读服务清单中的项目服务工作内容，已知房产价值评估服务项目要求，承诺在服务过程中做到：1、我公司承诺严格遵守保密管理制度，对本次评估过程中获取的委托方商业信息、房产权属资料、资产数据、项目信息、评估结果等全部涉密内容严格保密。2、我公司具备合法有效的房地产估价机构备案资质，参与本次评估工作的所有估价师，均持有国家认可的房地产估价师执业资格证书，资质齐全、合法有效，可独立开展房产估价业务。3、严格按照双方合同约定时限完成现场查勘、数据测算、报告编制、审核定稿、成果交付等全部工作，按时保质交付评估成果。4、我公司出具的房产评估报告符合国家行业标准及委托方使用要求，可合法用于资产核算、抵押、转让、清查、审计、备案等约定用途，可顺利通过行业主管部门、审计部门、国资部门及相关机构的审核查验。本承诺书真实有效，自签署之日起生效