公告内容： 发布机构：谷德数智咨询（广州）有限公司采购计划编号：440101-2026-15951预算金额：9400000.0000采购品目：其他专业技术服务代理机构：谷德数智咨询（广州）有限公司项目经办人：唐何靖项目负责人：李欣 项目概况 直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2026年11月04日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：FCZ2026-0070项目名称：直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）采购方式：公开招标预算金额：9,400,000.00元采购需求：采购包1(直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）):采购包预算金额：9,400,000.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1其他专业技术服务直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）1(项)详见采购文件 9,400,000.00 - 本采购包接受联合体投标 合同履行期限：中标人应在本合同签订生效之日起12个月内完成本合同约定的工作。
二、申请人的资格要求： 1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。（若为联合体，指联合体各成员）2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022)3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1(直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。3.本项目的特定资格要求：采购包1(直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）)特定资格要求如下:(1)供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。依据《投标函》。(3)本项目接受联合体投标。联合体协议书须明确约定联合体各方拟承担的工作和责任；投标文件中除联合体协议书须联合体各方均签字盖章外，其余文件均可由联合体主办方签字盖章。拟派的项目负责人须由牵头方担任。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。(4)投标人具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或建筑工程设计资质【建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质】，或建筑设计事务所资质证书。联合体投标的，联合体任意一方满足本要求即可，并提供资质证书的扫描件。(5)投标人具备自然资源主管部门颁发有效的乙级或以上测绘资质，联合体投标的，联合体任意一方满足本要求即可，并提供资质证书的扫描件。(6)投标人具备自然资源主管部门颁发有效的城乡规划（国土空间规划）编制乙级或以上资质。联合体投标的，联合体任意一方满足本要求即可，并提供资质证书的扫描件。
三、获取招标文件时间： 2026年10月14日 至 2026年10月21日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/方式：在线获取售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026年11月04日 09时30分00秒 （北京时间）递交文件地点：在线提交 开标地点：在线开标
五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。/
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：广州市房屋安全管理所地址：广州市越秀区大德路187号广州机电大厦9楼联系方式：020-83635799 2.采购代理机构信息 名称：谷德数智咨询（广州）有限公司地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼联系方式：020-85262454-826 3.项目联系方式 项目联系人：唐工电话：020-85262454-826谷德数智咨询（广州）有限公司2026年10月14日相关附件：直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）招标文件（2026101403）.zip服务清单.xlsx政府采购代理委托协议（穗房安合字[2026]3号）(1).pdf广东省政府采购公开招标文件采购计划编号：440101-2026-15951采购项目编号：FCZ2026-0070项目名称：直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）采购人：广州市房屋安全管理所采购代理机构：谷德数智咨询（广州）有限公司第一章投标邀请谷德数智咨询（广州）有限公司受广州市房屋安全管理所的委托，采用公开招标方式组织采购直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）。欢迎符合资格条件的国内供应商参加投标。一.项目概述1.名称与编号项目名称：直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）采购计划编号：440101-2026-15951采购项目编号：FCZ2026-0070采购方式：公开招标预算金额：9,400,000.00元2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）采购包1(直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）):采购包预算金额：9,400,000.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)是否允许进口产品1-1其他专业技术服务直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作）1.00(项)详见第二章9,400,000.00否本采购包涉及本国产品清单序号品目名称采购标的产品名称不涉及本采购包接受联合体投标合同分包：允许合同分包合同履行期限：中标人应在本合同签订生效之日起12个月内完成本合同约定的工作。二.投标人的资格要求1.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本扫描件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。（若为联合体，指联合体各成员）2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《投标函》。3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《投标函》。4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《投标函》。5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《投标函》。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022)3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1（直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作））：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目。3.本项目特定的资格要求：采购包1（直管房危旧房改造第一批重点项目（员村新村、盘福路危旧房项目改造方案编制及控制性详细规划调整方案编制服务等前期工作））：1)供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。依据《投标函》。3)本项目接受联合体投标。联合体协议书须明确约定联合体各方拟承担的工作和责任；投标文件中除联合体协议书须联合体各方均签字盖章外，其余文件均可由联合体主办方签字盖章。拟派的项目负责人须由牵头方担任。联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。4)投标人具备建设行政主管部门颁发有效的工程设计综合甲级资质，或建筑工程设计资质【建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质】，或建筑设计事务