莲都区培智学校2026年改造工程竣工财务决算竞价公告 莲都区培智学校2026年改造工程竣工财务决算竞价公告竞价公告丽水市莲都区培智学校（单位）莲都区培智学校2026年改造工程竣工财务决算竞价公告（其他（咨询评估类））将在丽水市中介服务网上交易平台进行公开竞价，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及竞价要求：1.项目地点：莲都区万象街道2.详细地址: 丽水市莲都区万象街道江南景苑16幢3.中介服务完成期限要求：10天4.报价方式：下浮率5.中介服务项目金额:未确认6.竞价控制价格：最低下浮率10%，最高下浮率35%7.竞价方式：暗标8.材料送审:不需要送审9.中介选取规则：同等最低价综合选取10.选取规则说明：竞价下浮率为10%-35%之间，超出下浮率范围的无效。本次竞价采用最低中标原则，如果竞价相同时，业主单位根据竞价单位的报价、资质、业绩等因素综合考虑进行选择。11.项目说明或其他要求：咨询费用根据浙价服【2009】84号文件收费标准×（1-下浮率）进行计取。12.人员要求：13.经营范围要求：
二、竞价时间：2026年10月11日 00:00:00至2026年10月15日 00:00:00
三、竞价人条件：经浙江政务服务网实名注册认证的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的竞价。1.资质类型及等级要求：符合相关法律法规要求2.因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。项目单位联系人：雷樟贤联系电话：13754273475联系地址：莲都区万象街道项目委托单位：丽水市莲都区培智学校2026年10月10日 12:17:39附件：竞价规则序号项目编号项目名称竞价起始时间竞价结束时间最低下浮率最高下浮率竞价类型1XM202610090067莲都区培智学校2026年改造工程竣工财务决算竞价公告2026年10月11日 00:00:002026年10月15日 00:00:0010%35%暗标 附件下载： 莲都区培智学校2026年校园改造项目-结算审核报告书.pdf浙江金穗工程项目管理有限公司ZHEJIANGJINSUIPROJECTMANAGEMENTCO.LTD工程造价咨询报告书咨询项目全称莲都区培智学校2026年校园改造项目咨询业务类别工程结算审核咨询报告日期2026年9月30日浙江金穗工程项目管理有限公司（章）-1-咨询报告书编号：浙江金穗丽【2026】279（结审）咨询项目委托方全称：丽水市莲都区培智学校咨询企业法定住所：温州市机场大道5477号国大广场904室东首邮编：325001联系电话：0577-86511701咨询作业期：2026年9月16日至2026年9月30日一级注册造价0让和国一邱汉明法定代表人：吴泉技术负责人：邱汶明B11033300009542浙江金穗工程项目管理有限公司有效别至2029年12月31日项目负责人：从事专业：(B111733000浙江金招工工管理有限公有效期至2029907专业咨询人员（编制人）：执（从从事专业：造张彩霄B112033采浙江金工程项专业咨询人员（审核人）：执（从货亚资格《章从事专业：国-场新专业咨询人员械从）业资格（章从事专业：定人吴晓枫械从）业资格（章B1124330002胡晓浙江金穗院设B142管理有限有效刷至2028405月0811HTT迎111-2-咨询报告书目录序号文件内容文件作者页（份）数备注1审核报告4页2评审核定单1页3审核结算书32页-3-浙江金穗工程项目管理有限公司浙江金穗丽【2026】279（结审）关于莲都区培智学校2026年校园改造项目的结算评审报告丽水市莲都区培智学校受贵单位委托。我司浙江金穗工程项目管理有限公司审核小组于2026年9月16日至9月29日，对浙江遂昌经济开发区管理委员会（以下简称“建设单位”）负责建设的莲都区培智学校2026年校园改造项目结算进行了审核。建设单位对其提供的结算审核资料的真实性和完整性负责。我们的责任是依照相关规定并结合该工程实际情况独立实施审核，最终出具审核报告。现将审核结果报告如下：
一、审核结论和投资控制情况（一）审核结论该工程送审结算工程造价为238211元，经我单位审核审定工程造价为233003大写：贰拾叁万叁仟零叁元整）,核增799元，核减6007元，净核减5208元。（二）投资控制情况1、施工合同价控制情况本工程合同价为213716元，审定工程造价233003元，超合同价，超合同内容详见设计联系单。
二、项目概况1、工程名称：莲都区培智学校2026年校园改造项目；2、建设地点：丽水市莲都区培智学校4-3、建设内容：项目为学校改造项目，改造区域为新增电梯1部，增设楼梯扶手。4、建设单位：丽水市莲都区培智学校5、施工单位：丽水市南明建筑工程有限公司6、设计单位：浙江晟元建筑设计有限公司7、合同履行情况本工程合同工期为55日历天。实际开工日期：2026年7月7日，实际完工日期：2026年8月23日，实际工期为47天，竣工验收日期：2026年9月9日，竣工验收日期超合同工期要求，施工方提供相关工期延期说明，经建设单位确认不予罚款。8、质量竣工验收情况2026年9月9日建设单位、施工单位、设计单位等相关单位组织人员对该工程进行竣工验收，工程质量符合国家质量验收标准。9、人员考勤情况根据监理单位确认的人员到位情况表，项目管理班子成员同施工投标文件的配备人员，未进行更换，符合合同要求；项目负责人、工程技术负责人、施工员、质量员、安全员等驻工地天数符合合同要求。
三、审核依据1、《建设工程施工合同》；2、工程联系单、现场实量记录等；3莲都区2026年中小学改造项目（莲都区培智学校2026年改造项目）施工图纸、竣工图纸、设计变更联系单等；4.《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）；5、《浙江省市政工程预算定额》（2018版）；6、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）；7、《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；8、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；9、施工单位编制的《工程结算书》《竣工图》；-5-10、《浙江造价信息》（2026年第5期）、《丽水市建设工程造价信息》（2026年第5期）、建设单位签证价及建筑材料市场价格；11、管理费、利润按中值计取，税金按9%计取；12、有关文件、法律法规和省站的有关定额解释。
四、审核重点1、工程量按现场记录单、工程联系单、竣工图等资料计算；2、有投标单价的项目套用投标综合单价，新增项目根据相应定额套用，费率根据审定标底取费口径计取，信息价套用审定标底期《浙江造价信息》《丽水市建设工程造价信息》（莲都区），业主签证价及建筑材料市场价格；3、新增项目是否有联系单或变更单，按合同要求执行变更程序，新增项目单价确定的合理性。4、工程量有无缺漏项的计算、定额套用、费用取定、材料单价选用的准确性、合理性、合法性以及有关资料的完整性。5、现场查看是否与竣工图相符。6、有关签证的程序是否完整。
五、审核过程及方法评审时间从2026年9月16日至2026年9月30日。我公司决定对该工程结算分阶段分专业进行评审。第一阶段为专业人员分工。项目负责人由陈毅（造价师）担任，总复核由张彩霞（造价师）负责，审核人员由吴晓枫、胡晓波等负责。第二阶段为资料评审。对送审项目资料的完备性、规范性进行评审，发现资料不完备，告知业主单位及时补充。第三阶段分专业进行初步评审。于9月22日出具补充材料询价单及工作联系函，将存在的问题予以明确。第四阶段分专业进行复审、定稿、出具审核报告。9月28日业主返回工作联系函回复意见单及材料询价单，9月29日审核人员提交初稿报告于公司，经公司三级复核意见调整后于9月30出具最终审核报告。-6-
六、主要问题的处理情况说明1.周边绿化种植土漏算，施工图无该部分内容、结算未计算，经建设单位确认并补充签证单后给予增加；
七、主要核增减情况说明本项目主要核增减原因为部分送审工程量计算有误、部分定额套取不合理、部分主材价格未按信息价及询价单计取，具体主要核增减内容如下：1.碎石垫层工程量调整，核减金额约246元；2.5mm厚花纹钢板工程量调整，核减金额约483元；3.电梯口不锈钢门套工程量调整，核减金额约795元；4.木纹铝方通吊顶实际未施工，核减金额约423元；5.外墙仿石涂料未施工，核减金额约850元；6.无障碍扶手工程量调整，核减金额约1648元；7.绿化围挡工程量调整，核增金额约216元；8.麦冬工程量调整，核减金额约612元；9.种植土结算漏算，核增金额约583元；10.室外排水工程量调整，核减金额约334元。附件：1.评审核定单2.审核结算书项目负责人（签名并盖章1117330005528浙江金康浙江金穗工程项目管理有限公司公项目管理有效期至2029407月09日报告时间：2026年9月30日主题词：工程结算审核抄送：丽水市莲都区培智学校共印：4份-7-工程结算审核审定单建设单位丽水市莲都区培智学校施工单位丽水市南明建筑工程有限公司工程名称莲都区培智学校2026年校园改造项目序号单位工程名称送审造价（元）审核造价（元）核减数（元）核增数（元）1莲都区培智学校2026年校园改造项目2382112330036007799合计2382112330036007799净核（增）减额5208审定金额大写贰拾叁万叁仟零叁元整审核说明：工程量根据业主提供资料、现场复核等计量，招标控制价基期信息价及业主签证价计入，施工合同，相关签证材料等。建设单位意见（章）：经办人签字：2026年9月3日施工单位意见（章）：经办人签字：周显勤2026年9月30日项目负责人：咨询企业（章）：B11173统5528浙江金德目管理新98有效至2907月9日有限公司：专业咨询人员：注商广驭社科B11208142曉波浙江金项493000069852026年9月0日行理有限有限1营理行理有限有限1营理有湖全20207100有效期至211工程结算审核汇总对比表序号工程名称：莲都区培智学校2026年校园改造项目项目名称送审结算审定结算增减金额金额(元)金额(元)1教学区域211779.26207017.71-4761.551.1建筑108195.32103574.63-4620.691.2通用安装工程103583.94103443.08-140.862合同外26432.0725986.11-445.962.1建筑18071.5417959.67-111.872.2安装8360.538026.44-334.09合计238211.33233003.82-5207.51编制人：，审核人：结算价费用表工程名称:培智学校暑期校园改造项目，第1页共1页序号工程名称金额(元)其中：（元）备注暂估价安全文明施工基本费规费税金1教学区域207017.713005.546586.4618579.5711.1建筑103574.632946.846383.989295.6921.2安装103443.0858.70202.489283.88合计2070183005.546586.4618579.57单位（专业）工程招标控制价费用表工程名称:教学区域-建筑，标段:，第1页共1页序号费用名称计算公式金额(元)备注1分部分项工程费89621.57见表10.2.2-161.1其中人工费+机械费22342.382措施项目费（2.1+2.2）7279.882.1施工技术措施项目费4209.22见表10.2.2-162.1.1其中人工费+机械费2420.942.2施工组织措施项目费3070.66见表10.2.2-202.2.1其中安全文明施工基本费2946.84见表10.2.2-203其他项目费（3.1+3.2+3.3+3.4）3.1暂列金额3.1.1+3.1.2+3.1.3见表10.2.2-213.1.1其中标化工地