北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目中标结果公告
一、项目编号：11000026210200165628-XM001
二、项目名称：北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目
三、中标（成交）信息总中标成交金额：146.365754 万元（人民币）中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：中标成交供应商名称：北京德福缘物业管理有限公司中标成交供应商地址：北京市东城区永生巷 4 号中标金额：146.365754万元供应商名称供应商地址统一信用代码中标金额中标成交备注信息北京德福缘物业管理有限公司北京市东城区永生巷 4 号91110000801496245R146.365754 万元 评审总得分(综合评分法)： 92.08 分
四、主要标的信息供应商商品名称规格型号数量单价总价服务要求北京德福缘物业管理有限公司1146.365754万元146.365754万元详见采购文件合同履行日期：自合同生效之日起一年。主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 贺宁、刘美玲、赵吉青、王洁、王凯
六、代理服务收费标准及金额：本项目代理费总金额：0万元（人民币）本项目代理费收费标准：无
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜 1、 采购文件编号：BGPC-G26250 2、 中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：92.08 3、 本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：北京市第四社会福利院 地址：北京市海淀区清河三街52号 联系方式：刘老师,62923892 2.采购代理机构信息名 称：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心） 地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦 联系方式：赵老师，83916706 3.项目联系方式项目联系人：赵老师电 话： 83916706 公告概要： 公告信息：采购项目名称北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目品目采购单位北京市第四社会福利院行政区域北京市公告时间2026年10月10日 14:27评审专家名单贺宁、刘美玲、赵吉青、王洁、王凯总中标金额￥146.365754 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人赵磊项目联系电话83916706采购单位北京市第四社会福利院采购单位地址北京市海淀区清河三街52号采购单位联系方式62923892代理机构名称北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）代理机构地址北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦代理机构联系方式83916706附件：附件1G26250中标人投标分项报价表.pdf附件2G26250招标文件.pdf附件3G26250中标人中小企业声明函.pdf北京德福缘物业管理有限公司6.投标分项报价表（实质性格式）项目编号/包号：BGPC-G26250/1项目名称：北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目报价单位：人民币元序号分项名称单价（元）数量合价（元）备注/说明1项目主管（经理）96,697.00196,697.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用2领班85,897.00185,897.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用3电工82,297.005411,485.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用4水暖工82,297.004329,188.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用5综合维修工82,297.00182,297.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用6电梯司机74,857.002149,714.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用7绿化工76,297.00176,297.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用8洗衣收发工74,617.002149,234.00单价为每人每年费用，合价为此项全年费用9税费（6%）//82,848.54总价（元）1,463,657.54注：1.本表应按包分别填写。2.如果不提供分项报价将视为没有实质性响应招标文件。3.上述各项的详细规格（如有），可另页描述。4.制造商规模列应填写“大型”、“中型”、“小型”、“微型”12北京德福缘物业管理有限公司或“其他”，且不应与《中小企业声明函》或《拟分包情况说明》中内容矛盾。制造商绝对所有权拥有者所属性别请填写“男”或“女”，指拥有制造商51%以上绝对所有权的性别；绝对所有权拥有者可以是一个人，也可以是多人合计计算。外商投资类型请填写“外商单独投资”、“外商部分投资”或“内资”。投标人名称（加盖公章）：北京德福缘物业管理有限公司日期：2026年9月29日13北京市公共资源交易中心政府采购项目公开招标文件（2026年版）项目名称：北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目项目编号：BGPC-G26250采购人：北京市第四社会福利院采购代理机构：北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章资格审查第四章评标程序、评标方法和评标标准第五章采购需求第六章拟签订的合同文本第七章投标文件格式注：采购文件条款中以“”形式标记的内容适用于本项目，以“□”形式标记的内容不适用于本项目。第一章投标邀请
一、项目基本情况1.项目编号：BGPC-G262502.项目名称：北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目3.项目预算金额：146.372698万元4.采购需求：包号标的名称采购包预算金额（万元）数量简要技术需求或服务要求1北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目146.3726981详见第五章采购需求注：仅划分1个采购包的项目，供应商编制投标文件可以不填写包号。5.合同履行期限：自合同生效之日起一年。6.本项目是否接受联合体投标：□是否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。本项目专门面向□中小小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的小微企业制造、服务全部由符合政策要求的小微企业承接（允许分包的项目，分包承担主体应当同时满足本款对应的小微企业要求）。其中，专门面向中小企业且需预留小微企业份额的（如有），预留份额通过以下措施进行：________/____________。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：______/____________。2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：________/___________。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：_______/____。
三、获取招标文件1.时间：2026年9月10日至2026年9月17日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：北京市政府采购电子交易平台3.方式：供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）获取电子版招标文件。4.售价：0元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标截止时间、开标时间：2026年10月9日9点30分（北京时间）。地点：北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）。注意事项：为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台自行进行解密操作。
五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：如涉及的详见招标文件各章对应条款要求。2.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线010-58511086电子营业执照服务热线400-699-7000技术支持服务热线010-864838012.1办理CA数字证书或电子营业执照供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”/“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。2.2注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。2.3驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。2.4获取电子招标文件供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。供应商如计划参与多个采购包的投标，应在登录北京市政府采购电子交易平台后，在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载招标文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子投标文件。2.5编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。2.6提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。2.7电子开标供应商在开标地点使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台进行电子开标。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京市第四社会福利院地址：北京市海淀区清河三街52号询问和质疑联系人：刘老师联系方式：010-629238922.采购代理机构信息名称：北京市公共资源交易中心询问联系人：赵老师联系方式：010-83916706地址：北京市丰台区玉林西路45号腾飞大厦质疑联系人：魏老师联系方式：010-83537377地址：北京市西城区广安门南街甲68号407室（邮编：100054）第二章投标人须知投标人须知资料表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。条款号条目内容2.2项目属性项目属性：服务□货物2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是否2.4核心产品关于核心产品本项目不适用。□本项目__包为单一产品采购项目。□本项目__包为非单一产品采购项目，核心产品为：____。3.1现场考察不组织□组织，考察时间：__年_月_日_点_分考察地点：____________。开标前答疑会不召开□召开，召开时间：__年_月_日_点_分召开地点：____________。4.1样品投标样品递交：不需要□需要，具体要求如下：（1）