北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目中标公告
一、项目编号：20240735274019（招标文件编号：20240735274019）
二、项目名称：北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目
三、中标（成交）信息供应商名称：北京大唐物业管理有限公司供应商地址：北京市海淀区学院路40号一区26幢一层102室中标（成交）金额：247.2768000（万元）
四、主要标的信息序号供应商名称服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准1北京大唐物业管理有限公司北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目提供海淀北部医疗中心内的北京大学第三医院海淀北部院区范围（具体包括：地上：2#楼、4#楼、5#楼液氧站、6#楼污水处理站、一层院区；地下：9#楼（地下室））中划分为北京大学第三医院用房范围内的基础设备设施及相关服务。本项目总服务人数至少为27人（含3名主管），服务内容如下：提供海淀北部医疗中心内的北京大学第三医院海淀北部院区范围（具体包括：地上：2#楼、4#楼、5#楼液氧站、6#楼污水处理站、一层院区；地下：9#楼（地下室））中划分为北京大学第三医院用房范围内的基础设备设施及相关服务，包括但不限于通用维修、设备设施运维服务；强电设备设施维修及维护服务；给排水设备设施运维服务；空调设施运维服务；弱电设施运维服务等。具体详见招标文件 第五章采购需求。2026年10月15日-2027年10月14日。（合同期满后，如中标人在合同期内未发生重大违约行为，且年度考核合格，可续签下一年度合同。续签次数最多2次，具体详见合同）。标准参考北京大学第三医院海淀北部院区的设计图纸参数要求、能源供应行业标准、设备设施厂家说明书要求及《北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目内容》及国家或行业相关的其他标准、规范，国家或行业规定有新标准的按照最新标准执行。（1）强电设备设施维修及维护服务《综合医院建筑设计标准》（GB 51039-2014）、《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）、《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）、《建筑照明设计标准》（GB/T 50034-2024）、等相关规范要求。（2）给排水设备设施运维服务依据《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）、《生活饮用水卫生监督管理办法》、《城市供水水质管理规定》、《北京市生活饮用水卫生监督管理条例》、《生活饮用水集中式供水单位卫生规范》（2021年）、《二次供水设施卫生规范》（GB 17051-2025）、《有限空间作业安全技术规范》（GB 46768-2025），结合本市实际二次供水（加压调蓄设施）单位建立水质管理制度及国家或行业相关的其他标准、规范，国家或行业规定有新标准的按照最新标准执行。（3）空调设施运维服务 符合《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》（WS/T 10005—2023）、《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB11/T485-2020）、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS 10013—2023）、《空调通风系统清洗规范》（GB 19210-2003）、《公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》（WS/T 10004-2023）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB 50243-2016）、《室内空气质量标准》（GB/T18883-2022）、《供暖、通风、空调、净化设备术语》（GB/T16803-2018）及国家或行业相关的其他标准、规范，国家或行业规定有新标准的按照最新标准执行。（4）弱电设施运维服务 对楼宇自控系统按照《智能建筑设计标准》（GB 50314-2015）、《民用建筑电气设计标准》（GB 51348-2019）、《智能建筑工程质量验收标准》（GB50339-2016）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）及国家或行业相关的其他标准、规范，国家或行业规定有新标准的按照最新标准执行。根据标准进行检修检测，确保符合要求。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：程建军、陈田生、衣丽莉、张新京、戴欣欣
六、代理服务收费标准及金额：本项目代理费收费标准：参照国家发展计划委员会颁发的《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）执行。本项目招标代理服务费下浮20%，以中标金额为基数计算为准。本项目代理费总金额：2.142600 万元（人民币）
七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜中标人评审总得分：85.60分。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名 称：北京大学第三医院 地址：北京市海淀区花园北路49号 联系方式：王老师 8226638 2.采购代理机构信息名 称：北京市京发招标有限公司 地 址：北京市东城区崇文门外大街90号 联系方式：马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康67169727 3.项目联系方式项目联系人：马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康电 话： 67169727 公告概要： 公告信息：采购项目名称北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目品目服务/其他服务采购单位北京大学第三医院行政区域北京市公告时间2026年10月10日 14:28评审专家名单程建军、陈田生、衣丽莉、张新京、戴欣欣总中标金额￥247.276800 万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康项目联系电话67169727采购单位北京大学第三医院采购单位地址北京市海淀区花园北路49号采购单位联系方式王老师 8226638代理机构名称北京市京发招标有限公司代理机构地址北京市东城区崇文门外大街90号代理机构联系方式马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康67169727附件：附件1定稿 北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目 招标文件.pdf附件2中小企业声明函.pdf北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目公开招标文件项目名称：北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目项目编号：20240735274019采购人：北京大学第三医院采购代理机构：北京市京发招标有限公司二〇二六年九月目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章资格审查第四章评标程序、评标方法和评标标准第五章采购需求第六章拟签订的合同文本第七章投标文件格式注：采购文件条款中以“■”形式标记的内容适用于本项目，以“□”形式标记的内容不适用于本项目。第一章投标邀请
一、项目基本情况1.项目编号：202407352740192.项目名称：北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目3.项目预算金额：250万元、项目最高限价（如有）：250万元4.采购需求：标的名称数量简要技术需求或服务要求北京大学第三医院海淀北部院区设备设施综合维修服务项目1项本项目总服务人数至少为27人（含3名主管），服务内容如下：提供海淀北部医疗中心内的北京大学第三医院海淀北部院区范围（具体包括：地上：2#楼、4#楼、5#楼液氧站、6#楼污水处理站、一层院区；地下：9#楼（地下室））中划分为北京大学第三医院用房范围内的基础设备设施及相关服务，包括但不限于通用维修、设备设施运维服务；强电设备设施维修及维护服务；给排水设备设施运维服务；空调设施运维服务；弱电设施运维服务等。具体详见招标文件第五章采购需求。5.合同履行期限：2026年10月15日-2027年10月14日。（合同期满后，如中标人在合同期内未发生重大违约行为，且年度考核合格，可续签下一年度合同。续签次数最多2次，具体详见合同）6.本项目是否接受联合体投标：□是■否。
二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。□本项目专门面向□中小□小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.2其他特定资格要求：无。
三、获取招标文件1.时间：2026年09月11日至2026年09月18日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：北京市东城区崇文门外大街90号705室（北京市京发招标有限公司）。3.方式：采用线上或线下获取招标文件的方式，凡有意参加投标者，请于获取招标文件时间截止前，将获取招标文件的汇款凭证截图、填写好的《获取招标文件登记表》word版发送至maruosha@126.com；采购代理机构核对信息无误后以邮件形式发送招标文件；线下获取招标文件时请提供：获取人个人的有效身份证原件和复印件加盖投标人公章。线上获取招标文件的须公对公账户转账支付，对公转账需备注项目名称或项目编号。我公司账户信息：开户名：北京市京发招标有限公司；开户银行：招商银行北京分行崇文门支行；账号：1109188167106010000000001。（招标文件售后不退）4.售价：300元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标截止时间、开标时间：2026年10月08日09点30分（北京时间）。地点：北京市京发招标有限公司315会议室。
五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：（1）执行关于印发《节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）；（2）执行关于印发《环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）；（3）执行关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号；（4）执行《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；（5）执行《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；（6）执行《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；（7）执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）；（8）国务院办公厅关于在政府采购中实施本国产品标准及相关政策的通知（国办发〔2025〕34号）；（9）关于推动解决政府采购异常低价问题的通知（财库〔2026〕2号）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京大学第三医院地址：北京市海淀区花园北路49号联系方式：王老师82266382.采购代理机构信息名称：北京市京发招标有限公司地址：北京市东城区崇文门外大街90号联系方式：马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康671697273.项目联系方式项目联系人：马若莎、李丁、张超、杨栋、王康康电话：67169727第二章投标人须知投标人须知资料表本表是对投标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，均以本资料表为准。条款号条目内容2.2项目属性项目属性：■服务□货物2.3科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：□是■否2.4核心产品■关于核心产品本项目/包不适用。□本项目/包为单一产品采购项目。□本项目/包为非单一产品采购项目，核心产品为：/。3.1现场考察■不组织□组织，考察时间：/年/月/日/点/分考察地点：/。开标前答疑会■不召开□召开，召开时间：__年_月_日_点_分召开地点：____________。4.