南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺 报名截止时间：2026-10-12 17:00:00竞投开始时间：2026-10-13 10:00:00 竞拍底价： 3000.00元/宗·月最少加价金额：100.00元/宗·月 最大加价金额：20000.00元/宗·月 延时周期：3分钟/次 共0次延时 交易保证金：9000.00元项目地图项目信息1 竞投公告 出价记录 0 结果公告项目名称南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺立项大类租赁发包合同签订方式共签合同交易方式 电子竞投 交易组织方镇交易中心竞得方式不低于底价，价高者得经营范围商业资产交付方式以合同为准竞投意向人资格审核类型 事前审核 租赁年限(年)8.00租赁年限(月)0.00保证金9000.00竞价资质要求标的明细：序号单位简称标题资产编号单元号资产类型交易面积类型交易面积面积单位交易底价底价单位1西区社区陈孔经济合作社南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺128351002006-01-0001001建设用地占地面积100.00平方米3000.00元/宗·月 南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺出租交易公告 交易编号：J01-N1441204765701407J-20260912-000002-2 交易编号： 镇集资竞20260783肇庆市高要区南岸街道西区社区陈孔经济合作社定于 2026-10-13日10:00时对南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺进行竞投，交易服务机构：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 南岸南亭路陈孔村第一小学对面商铺 128351002006-01-0001 001 约100.00平方米 0.00平方米 3000.00元/宗·月 南岸城区南亭路陈孔村市一小对面土地 建设用地 商业 标的物的具体情况是由肇庆市高要区南岸街道西区社区陈孔经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。竞价资质要求： 无。 备注：1、具体发包面积以实际测量为准。2、交易保证金必须经报名本人的账户转账到指定的保证金账户（每个交易项目对应的账户都不同）。3、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。4、报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同。 租赁年限：8.00年。（预计从2026-09-30 到2034-09-29 止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准） 交易底价3000.00元/宗·月 项目预计总额：300780.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00 。 竞投人资格审核方式：事前审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额100.00元。
三、报名流程(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：gy3z.com。点击【网上交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。
四、报名时间、地点和办法(一)、报名时间： 竞投意向人可于2026-09-22上午8:30时至2026-10-12下午17:00时（保证金以2026年10月12日16:30前保证金账户接收为准。），到指定的网上交易网址报名：gy3z.com，点击【网上交易】进行网上报名。(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到gy3z.com网址中的【网上交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【网上交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【网上交易】模块中选择有意向的项目进行报名。(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2026-10-12日16:30时前报名登记。
五、竞投保证金(一)竞投意向人必须在2026-10-12日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金（保证金以2026年10月12日16:30前保证金账户接收为准。）(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。(三)交易保证金金额: 9000.00 元,请于网上报名时汇入指定账号。
六、竞投时间：请有意向的竞投人在2026-10-13日10:00时前登录到【网上交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。
七、竞投说明： （一）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区南岸街道西区社区陈孔经济合作社（出租方）所有。 （二）1、参与竞投人投标前需到现场实地了解情况，务必清楚了解合同所有条款，注意事项，避免不必要的纠纷。2、如承包期内遇到政府征用土地，承包方必须要按政府规定的征地拆迁补偿标准无条件服从。 （三）该地块全部规划为集体建设用地，发包后必须按照土地现状使用该土地。
八、退保证金及没收保证金说明：1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回竞投人所提交的保证金。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅竞投公告中的竞投内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式(一)出租方联系方式：联系人：莫振辉联系电话：15113696921(二)交易机构联系方式：联系人：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心联系电话：8356351指定网址： gy3z.com南岸街道西区社区陈孔经济合作社南亭路陈孔村第一小学对面商铺草拟合同南岸街道农村集体资产资源交易服务中心2026年9月22日 状态出价人价格出价时间网站设置用户管理权限分配商品管理订单管理 1 2 3 4 5 合同编号：附件4附件4商铺租赁合同示范文本出租方（以下简称甲方）：肇庆市高要区南岸街道西区社区陈孔经济合作社□统一社会信用代码：□身份证号码：法定代表人（负责人/农户代表人）:莫振辉身份证号码：联系电话：15113696921联系地址：经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭农场□农村集体经济组织□公司□其他：承租方（以下简称乙方）：□统一社会信用代码：□身份证号码：法定代表人（负责人）:身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：□自然人□公司□其他：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就商铺租赁事宜签订本合同。第一条商铺概况（一）甲方将位于南亭路区第一小学对面商铺的商铺出租给乙方使用，商铺建筑总面积为100平方米。甲方已将出租的商铺情况充分披露告知乙方，乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解，同意承租，仅用于用途。如乙方需要改变商铺用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。第二条租赁期限（一）本合同下的商铺租赁期为8年，自2026年96月日起至20341年96日止。（二）免租期为，自年月日起至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。（3）计租期为，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订天内，乙方须一次性向甲方交纳元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将商铺完好交还给甲方后天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述商铺的使用权；如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。（二）租金标准（选择一种）租金方式采用第种方式计算：1.多期有递增方式租金单价为：3000元∕宗/月，租赁面积为建筑总面积。乙方每月/每季度/每年应交纳租金总额为：元（大写：），不含税费。租金自第年起开始递增，每3年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5%或元。2.多期无递增方式租金单价为：元∕平方米/，租赁面积为建筑总面积。乙方每月/每季度/每年应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。3.一次性付清方式租金单价为：元∕平方米，租赁面积为建筑总面积，租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。（三）租金支付方式（选择一种）租金支付方式采用第种方式：1.分期付款方式租金按收取，每期开始天内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具收款凭证。2.一次性付清方式租金按一次性收取，合同签订天内支付。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。乙方必须以（银行转账或二维码付款）方式支付租金，存入甲方指定账户。甲方收款账户信息户名：银行账号：开户行：（4）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，乙方需支付违约金。违约金每天按照所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（五）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月日前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费，标准为。第四条商铺移交（一）甲方于年月日前将商铺交付给乙方使用。（二）甲方将商铺交付给乙方时，甲乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应当场提出，协商解决。商铺交付后，乙方应当场签具《商铺移交证明书》给甲方。乙方如不签具《商铺移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行商铺移交义务。（三）乙方确认事前和移交时已对商铺现状充分了解，确认双方为按商铺现状租赁。（四）如甲方未按时交付商铺给乙方，每逾期一日，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。（五）租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在本合同期满后天内将商铺完好归还甲方。如迟延清退商铺的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回商铺。第五条商铺经营要求（一）本合同铺位仅用于经营行业，不得从事国家明确禁止的污染环境的项目和其他非法经营，否则，视乙方违约。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。（二）乙方必须遵守国家法律法规，自行依法领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照方可进行经营活动，否则视为乙方违约。（三）乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对商铺的消防安全、安全生产负责。乙方应依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。乙方在承租物通过消防验收、验收合格后方能投入使用、营业，否则，甲方有权制止乙方使用租赁物或对外营业。乙方不得在承租物内存放易燃、易爆或其他危险物品；必须保持消防通道的畅通，铺位前及通道不得堆放物品。如乙方违反本条规定而发生意外事故，一切法律和经济责任由乙方承担