一、 招标项目编号：2026（SC）LYSJ-GK-ZCY1009

二、 招标项目名称：龙源水居小区物业管理服务

三、 招标项目内容：物业管理区域四至范围（规划平面图）：浙江省杭州市建德市新安江街道白沙社区江村路38-1号。东至： 南岸花苑小区 ；南至：南岸花苑排屋 ；西至：锦江北路 ；北至：桥南水文台江沿岸 。辖区住宅总户数 193 户，其中多层住宅 131 户，排屋 25 户，商铺 37 户。建筑总面积 26492 平方米，其中多层住宅 16449.9 平方米、排屋 6108.89 平方米、商铺 1310.64 平方米，物业用房及其他 平方米。地下车位 个，地上车位 个。电梯 台。

四、 投标人资格1.物业企业注册资金壹佰万元（含）以上 ,注册时间 1 年及以上的独立法人；2．报名企业自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料） ；3．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；4．所有投标人都需承诺向物管会缴纳履约保证金人民币 2 万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳投标保证金人民币 2 万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没投标保证金；5．与选聘人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标；6.所有投标人都需承诺如果中选，则临时托管的费用由中标单位支付；7.龙源水居续聘未通过或主动撤出的企业，不得参与投标；8.本项目不接受联合体投标。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名。报名企业需有书面承诺书作为投标文件的一部分，递交选聘人。如在选聘过程中发现条件不符或违反承诺则取消其资格并没收参选保证金。

五、 招标文件获取时间、方式及地址(一) 招标文件获取时间：2026年10月9日10时起至2026年10月19日17时止（节假日均可报名）(二)招标文件获取方式及地址：选聘文件发售地点：杭州市拱墅区阿里云智能物联网产业基地313室

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等（一） 递交投标文件截止时间：2026年10月21日14时（二） 投标文件递交地点:白沙社区会议室 （三） 开标时间及地点：评审时间：2026年10月21日14时。评审地点： 白沙社区会议室 （四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式1、采购代理机构名称：杭州森臣信息技术服务有限公司联系人：联系电话：18324481023传真：/地址：/2、采购人名称：建德市新安江街道龙源水居物业管理委员会联系人：赖银坤联系电话：13516875752传真：/地址：浙江省杭州市建德市新安江街道白沙社区江村路38-1号3、监督机构名称：/联系人：/联系电话：/传真：/地址：/ 附件信息: 龙源水居公开选聘公告.docx (20.5 KB) 公开选聘公告建德市新安江街道龙源水居物业管理委员会，就杭州建德市龙源水居物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来报名。1、选聘编号：2026（SC）LYSJ-GK-ZCY1009

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号选聘内容数量 单位备注1龙源水居小区物业管理服务1项服务期 3 年物业管理区域四至范围（规划平面图）：浙江省杭州市建德市新安江街道白沙社区江村路38-1号。东至： 南岸花苑小区 ；南至：南岸花苑排屋 ；西至：锦江北路 ；北至：桥南水文台江沿岸 。辖区住宅总户数 193 户，其中多层住宅 131 户，排屋 25 户，商铺 37 户。建筑总面积 26492 平方米，其中多层住宅 16449.9 平方米、排屋 6108.89 平方米、商铺 1310.64 平方米，物业用房及其他 平方米。地下车位 个，地上车位 个。电梯 台。

三、符合以下资格的竞选人予以报名（报名时提供）：1.物业企业注册资金壹佰万元（含）以上,注册时间1年及以上的独立法人；2．报名企业自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；3．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；4．所有投标人都需承诺向物管会缴纳履约保证金人民币2万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳投标保证金人民币2万元（违反选聘规则、串标、陪标行为的罚没投标保证金；5．与选聘人存在利害关系可能影响投标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的投标；6.所有投标人都需承诺如果中选，则临时托管的费用由中标单位支付；7.龙源水居续聘未通过或主动撤出的企业，不得参与投标；8.本项目不接受联合体投标。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名。报名企业需有书面承诺书作为投标文件的一部分，递交选聘人。如在选聘过程中发现条件不符或违反承诺则取消其资格并没收参选保证金。

四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘报名时间：2026年10月9日10时起至2026年10月19日17时止（节假日均可报名）。2、选聘文件发售时间：2026年10月9日10时起至2026年10月19日17时止。3、选聘文件发售地点：杭州市拱墅区阿里云智能物联网产业基地313室。4、竞选保证金提交截止时间：2026年10月20日17时。

五、竞选文件提交时间：2026年10月21日14时。

六、竞选文件提交地点：白沙社区会议室。选聘文件售价（元）：800元（售后不退）。

七、评审时间：2026年10月21日14时。

八、评审地点：白沙社区会议室。

九、竞选保证金及交付方式：竞选保证金：人民币20000元（贰万元整），须在2026年10月20日17时前缴纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件一并提交。交付方式：电汇，汇入以下账户。收款人：杭州森臣信息技术服务有限公司开户行：杭州银行股份有限公司电厂支行开户账号：3301040160023210985

十、其他事项1、购买选聘文件时，除提交第三点：符合以下资格的竞选人予以报名提供的资料以外还须提交以下资料：（1）法定代表人身份证明原件或法定代表人授权委托书原件及身份证原件；（2）企业法人营业执照复印件需加盖公章；（3）物业管理企业资质证书复印件需加盖公章（如有）。

十

一、联系方式物管会联系人：赖银坤，联系电话：13516875752。选聘代理公司联系人：俞经理，联系电话：18324481023。邮箱：HZSC313@163.com。

十

二、其他说明如报名物业企业不足三家，则已经报名的物业企业直接递交业主大会进行表决不再进行评审环节。如入围的两家候选物业企业在投票时，都没有达到专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，应对得票高者，再单独召开一次业主大会对其进行表决，如还不能达到法定要求，则视为本次物业选聘流产。为确保小区秩序正常和业主生活不受影响，授权物管会确定一家临时托管物业服务企业，签订临时托管物业服务合同。